ZM 28.3.2018 - materi�ly pro ve�ejnost/10_najmy_prodej_koupe/10_1_mat.doc Město Neratovice ZM č.2/10.1/2018 Určeno pro jednání Zastupitelstva města Neratovice dne 28.3.2018 Název materiálu: Prodej pozemku st.p.č.867 o výměře 575 m2,jehož součástí je bytový dům č.p.678,k.ú.Neratovice Návrh usnesení: I.Zastupitelstvo města schvaluje,v souladu s „Pravidly postupu při prodeji bytových domů,včetně zastavěných a funkčně souvisejících pozemků ve vlastnictví města Neratovice“ schválenými usnesením zastupitelstva města dne 21.6.2017,č.4/9.1/2017,prodej pozemku st.p.č.867 o výměře 575 m2,jehož součástí je bytový dům č.p.678,k.ú.Neratovice,za kupní cenu ve výši 15.516.000,- Kč,se slevou ve výši 1.061.286,- Kč maximálně však ve výši 200.000,- Eur,Bytovému družstvu Školní 678,Školní 678,277 11 Neratovice,IČ: 066 88 608.II.Zastupitelstvo města schvaluje,v souladu s „Pravidly postupu při prodeji bytových domů,včetně zastavěných a funkčně souvisejících pozemků ve vlastnictví města Neratovice“ schválenými usnesením zastupitelstva města dne 21.6.2017 č.4/9.1/2017,úplatné postoupení pohledávek vzniklých neplněním závazků plynoucích ze smluv o nájmu bytů,či nebytových prostor/prostor sloužících podnikání v domě č.p.678,jehož stávajícím vlastníkem je město Neratovice,Bytovému družstvu Školní 678,Školní 678,277 11 Neratovice,IČ: 066 88 608.Celková výše pohledávek činí ke dni 31.12.2017 částku 65.588,- Kč na jistině a částku 5.821,- Kč na příslušenství,celkem tedy částku 71.409,- Kč.Postoupení pohledávek se sjednává úplatně v jejich celkové nominální výši odpovídající součtu jistiny a příslušenství,tedy ve výši 71.409,- Kč.III.Zastupitelstvo města schvaluje uzavření smluv dle bodů I.a II.tohoto usnesení uvedených v plném znění v přílohách č.2 a 3 tohoto materiálu.IV.Zastupitelstvo města schvaluje zaslání kupní smlouvy a smlouvy o postoupení pohledávek  k podpisu Bytovému družstvu Školní 678,Školní 678,277 11 Neratovice,IČ: 066 88 608,nejpozději do 31.8.2018.Informace: Usnesením č.4/9.1/2017 ze dne 21.6.2017 schválilo Zastupitelstvo města Neratovice „Pravidla postupu při prodeji bytových domů,včetně zastavěných a funkčně souvisejících pozemků ve vlastnictví města Neratovice (dále jen „Pravidla“).V návaznosti a v souladu s těmito Pravidly je zastupitelstvu města předložen tento materiál.Dne 21.12.2017 bylo pro bytový dům č.p.678,jakožto součást pozemku st.p.č.867 o výměře 575 m2,k.ú.Neratovice,založeno Bytové družstvo Školní 678,se sídlem Školní 678,277 11 Neratovice,IČ: 066 88 608.Tím byly splněny podmínky stanovené v Pravidlech pro prodej bytového domu bytovému družstvu vzniklému v předmětném bytovém domě.V bodě I.návrhu usnesení uvedená kupní cena bytového domu č.p.678,která činí 15.516.000,- Kč je cenou místně a v čase obvyklou.Tato cena je výsledkem Znaleckého posudku číslo 20/2017 zpracovaného dne 25.3.2017,panem Dipl.Ing.Milanem Babickým,opatřeným znaleckou doložkou identifikující pana Dipl.Ing.Milana Babického jako znalce v oboru.Tento znalecký posudek je zastupitelům k dispozici k prostudování na MěÚ Neratovice,v kanceláři č.207 u místostarostky města Bc.Markéty Rajchertové,v pondělí a ve středu od 7:00 do 17:00,v ostatních všedních dnech pak od 9:00 do 13:00 a na jednání zastupitelstva dne 28.3.2018.Město Neratovice s ohledem na skutečnost,že od 1.11.2017 se v souladu se zákonným opatřením senátu č.340/2013 Sb <.>,o XXXX z nabytí nemovitých věcí,poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí stal nabyvatel,čímž se kupní cena pro nabyvatele zvyšuje o 4%,a dále s ohledem na celkovou sociální situaci nájemníků bytů,když byty byly primárně přidělovány osobám,které si jiné bydlení nemohly dovolit,byly sociálně slabými či jinak znevýhodněnými,a dále také s ohledem na dlouhodobé užívání nemovitostí těmito nájemníky a řádné plnění jejich povinností z nájemních smluv,přistoupilo k poskytnutí slevy.Sleva se poskytuje v souladu s nařízením Komise (ES) č.1407/2013 ze dne 18.12.2013 o použití článků 107 a 108 Smlouvy o fungování EU na podporu „de minimis“,uveřejněno v č.352/2013 Úřední věstník L na straně 1.Sleva se poskytuje ve výši 1.061.286,- Kč,maximálně však do výše 200.000,- Eur v aktuálním kurzu platném ke dni,kdy kupující Bytové družstvo Školní 678,Školní 678,277 11 Neratovice,IČ: 066 88 608 doručí podepsanou smlouvu zpět prodávajícímu,tedy městu Neratovice.Nárok na poskytnutí slevy vzniká dnem,kdy kupující Bytové družstvo Školní 678,Školní 678,277 11 Neratovice,IČ: 066 88 608 doručí podepsanou smlouvu zpět prodávajícímu,tedy městu Neratovice.Rozhodujícím důvodem pro převod pohledávek na nového vlastníka (Bytové družstvo Školní 678) je skutečnost,že prodejem předmětné nemovitosti ztratí její současný vlastník (město Neratovice) prakticky jediný účinný nástroj pro jejich vymáhání a tím je možnost vystěhovat osoby,které byty v předmětné nemovitosti užívají a kterým tyto pohledávky z užívání těchto bytů vznikly.Postoupení pohledávek se sjednává úplatně v jejich celkové nominální výši odpovídající součtu jistiny a příslušenství.Navr...

(
<br> Městský úřad Neratovice oznamuje konání veřejného zasedání zastupitelstva města dne 28.března 2018 od 16:00 hodin
<br> Město Neratovice
<br> v sále Společenského domu Neratovice
<br> Program: 1.Zahájení a schválení programu zastupitelstva 2.Volba ověřovatelů zápisu 3.=Kontro|a usnesení 4.Zprávy výborů 5.Informace starostky a tajemníka města 6.Vystoupení občanů ?.Rozpočtové úpravy města Neratovice na rok 2018 7.1.Návrh na změnu rozpočtu města na rok 2018 —Transfer DKE (služby SAS) 7.2.Návrh na změnu rozpočtu města na rok 2018 * Rozpočtové opatření &.2 (v Kč) 8.Dotace 2018 8.1 Na'vrh dotačního výboru na rozdělení dotací pro oblast sportovní,kulturní,vzdělávací,sociální a zdravotní na rok 2018 8.2 HC Buldoci- smlouva o poskytnutí individuální dotace 8.3 Pojďte dál :.s.- smlouva o poskytnutí individuální dotace pro rok 2018 8.4 TJ Neratovice - smlouva o poskytnutí individuální dotace 8.5 Farní charita Neratovicev smlouva o poskytnutí individuální dotace pro rok 2018 8.5 Semiramis z.0.— smlouva o poskytnutí individuální dotace pro rok 2018 9.Vyhlášky 9.1 Návrh obecně závazné vyhláška města Neratovice o nočním klidu g_z Návrh obecně závazné vyhláška města Neratovice o — školské obvody 10.Nájmy,prodej,koupě 10.1 Prodej pozemku st.p.č.867 o výměře 575 m2,jehož součástíje bytový dům č.p.678,k.ú.Neratovice 10-2 Prodej pozemku st.p.č.900/1 o výměře 177 m2,jehož součástíje bytový dům č.p.844 a pozemku st.p.č.900/2 o výměře 178 m2,jehož součástí je bytový dům č.p.845,vše k.ú.Neratovice 10.3 Prodej pozemku st.p.č.906/1 o vým.171 m2,jehož součástíje bytový dům č.p.853,pozemku st.p.č.906/2 o vým.140 m2,jehož součástí je bytový dům č.p.854,pozemku st.p.č.906/3 o vým.139 m2,jehož součástíje bytový dům č.p.855,pozemku st.p.č.905/4 o vým.898 m2,jehož součástíje bytový dům č.p.856,pozemku st.p.č.906/5 o vým.199 m2,jehož součástí je bytový dům č.p.857,pozemku st.p.č.906/6 o vým.188 m2,jehož součástí je bytový dům č.p.858 a pozemku st.p.č.906/7 o vým.218 m2,jehož součástí je bytový dům č.p.859,vše k.ú.Neratovice 10.4 Prodej pozemku st.p.č.870 o výměře 566 m2,jehož součástíje bytový dům č.p.670,k.ú.Neratovice 10.5 Prodej pozemků pod garážemi st.p.č.303—21 m2,304—24 m2,BOS—23 m2,BOG—21 m2,307—21 m2,275—24 m2,276—22 m2,277—22 m2,278_22 m2,279—24 m2 a pozemku p.č.42/1 o vým.527 m2,vše k.ú.Lobkovice 10.6 Prodej pozemku p.č.511/2 o vým.304 m2 k.ú.Byškovice 10.7 Přijmutí daru pozemku p.č.782/10 o výměře 4387 m2 k.ú.Neratovice 108 Prodej pozemku st.p.č.674/2 o vým.48 m2,jehož součástíje stavba technického vybavení k.ú.Neratovice 11.Různé 11.1 Semiramis—Za'věrečná zpráva o realizaci projektu Terénní program Neratovice za rok 2017 11.2 Dům kněžny Emmy — domov pro seniory— Veřejnoprávní smlouva o dotaci/příspěvku na poskytování sociální služby 11.3 Žádost o souhlas s daňovým odepisováním stavby společnosti FCC 11.4 Žádost o odpuštění všech zbylých sankcí (úrok z prodlení,poplatek z prodlení) : rozsudku 11 C 163/2010-42 v minimální výši 6839033 Kč a všech zbylých sankcí : dlužných vyúčtování tet 2008 a 2009 pana M.M.a H.|.na bytě č.709 v ulici Kojetícká 1021 11,5 Zádost o odpuštění dluhu ve výši 31.918 Kč plynoucího z dohody o narovnání prohlášení o uznání dluhu a dohody o splátkovém kalendáři ze dne 13.7.2016 11.6 Žádost Správy železniční dopravní cesty 0 stanovisko cesty k názvu nové železniční zastávky „Neratovice sídliště" 11.7 Dodatek č.1 ke Smlouvě o podmínkách výstavby mezi městem Neratovice a firmou JT Hoiding a.s <.>,Teplice 11.8 Návrh na udělení Ceny města Neratovice 11.9 Žádost o zvolení do funkce přísedíciho 12.glnterpelace,diskuze zastupitelů 13.Šlávěr Mgr.Lenka Mrzíiková Ing.XXXX XXXXXXX
<br> starostka tajemník úřadu