Změna č.1 územního plánu Předslavice
<br>
<br>
<br> 1
<br> ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU
PŘEDSLAVICE
<br>
NÁVRH
<br> upravený po společném jednání
<br>
<br> datum: 01/2018
<br> Projektant:
Ing.Arch.XXXXXX XXXXXXXXX
Novohradská X
XXX XX České Budějovice
<br>
<br>
Pořizovatel:
Ing.XXXX XXXXXXXXX
Kosmonautů XXXX
XXX XX Strakonice
<br>
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
<br>
<br> ZÁZNAM O ÚČINNOSTI:
<br> Vydává: Zastupitelstvo obce Předslavice
<br> Datum nabytí účinnosti: ………… <.>
<br> Pořizovatel: Ing.XXXX XXXXXXXXX
<br> Úřední osoba pořizovatele: Ing.XXXX XXXXXXXXX
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Změna č.1 územního plánu Předslavice
<br>
<br>
<br> 2
<br> I.Výroková část změny č.1 ÚP Předslavice:
(dle přílohy č.7 k vyhlášce č.500/2006 Sb.)
1.Vymezení zastavěného území ………………………3
2.Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot ………………………3
3.Urbanistická koncepce,vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
………………………3
3a – Urbanistická koncepce
3b – Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby
3c – Systém sídelní zeleně
4.Koncepce veřejné infrastruktury a podmínky pro její umisťování ………………………3
4a – Doprava
4b – Technická infrastruktura
4c – Občanské vybavení veřejné infrastruktury a další občanské vybavení,veřejná prostranství
5.Koncepce uspořádání krajiny,vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití <,>
územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochrana před
povodněmi,dobývání nerostů ………………………4
5a– Koncepce uspořádání krajiny,vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny a jejich využití
5b– Územní systém ekologické stability
5c– Prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochrana před povodněmi
5d– Koncepce rekreačního využívání krajiny
5e-Vymezení ploch pro dobývání nerostů
6.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího
<br> účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného
využití (včetně stanovení,ve kterých plochách je vyloučeno umisťování staveb,zařízení a jiných
opatření pro účely uvedené v §18 odst.5 stavebního zákona),popřípadě stanovení podmíněně
přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně
základních podmínek ochrany krajinného rázu (např.výškové regulace zástavby,charakteru a
struktury zástavby,stanovení rozmezí pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich
využití).……………….………5
<br> 7.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření
k zajišťování obrany státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám
vyvlastnit ……………………….7
<br> 8.Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které lze
uplatnit předkupní právo ……………………….7
9.Vymezení ploch a koridorů územních rezerv ……………………….7
10.Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření jejich změn podmíněno územní studií ………7
11.Počet listů a výkresů v grafické části ……………………….7
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Změna č.1 územního plánu Předslavice
<br>
<br>
<br> 3
<br> I.Změna č.1 územního plánu Předslavice - Textová část
<br>
1.Vymezení zastavěného území
<br>
Mění se datum vymezení zastavěného území.Hranice zastavěného území byla změnou revidována a
vymezena ke dni 1.8.2016 <.>
<br>
2.Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho
hodnot
<br>
Do názvu kapitoly se před slovo „koncepce“ vkládá slovo „základní“ <.>
<br>
3.Urbanistická koncepce,vymezení zastavitelných ploch,ploch
přestavby a systému sídelní zeleně
<br>
3a) URBANISTICKÁ KONCEPCE
Nemění se <.>
<br>
3b) VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY
Mění se počet ploch smíšených obytných na:
<br> 22 ploch smíšených obytných (Z1-8,Z12-18,Z20-24,Z28,Z29)
a pod tento řádek se vkládá:
1 plocha bydlení (Z10)
<br>
V seznamu zastavitelných ploch se mění řádek Z10:
Z10 PLOCHA B (Předslavice - J)
<br> Na konec seznamu se vkládá:
Z29 PLOCHA SO (Úlehle)
<br>
Na konec odstavce se vkládá:
Je vymezena plocha přestavby P1 s navrženým využitím OS – plochy občanského vybavení - sport
<br>
3c) SYSTÉM SÍDELNÍ ZELENĚ
Ruší se věta:
„Pro sídelní zeleň v obci není určena samostatná plocha a její prvky se budou realizovat v rámci
především ploch veřejných prostranství a také v rámci ploch smíšené obytné.“
Na konec odstavce se vkládá:
„Pro vzájemné odclonění zastavitelných ploch Z9 a Z10 je navržen pruh izolační zeleně s využitím ZO
– plochy zeleně – ochranná a izolační.Prvky sídelní zeleně budou realizovány především
v soukromích zahradách.<.>
<br>
4.Koncepce veřejné infrastruktury a dalšího občanského
vybavení včetně podmínek pro jejich umisťování
<br>
4a) DOPRAVA
Nemění se <.>
<br> 4b) TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA
<br> 4b.1.Elektrická energie
<br> Na konec odstavce se vkládá:
„ Je navržen koridor technické infrastruktury Ee39 pro trasu VVN 110 kV.Koridor je vymezen plošně
s překryvnou ...