sMLouvA o wA.rvruNEByroWcn pRosroR a Movrricn vsci uzaviend niZe uveden6ho dne.m6sice a roku mezi: Obec Zv6iinek se sidlenr Hoi6tevsk6 4l,Zvdiinek,PSC 289 13 Ii: 00640689,jednajici Zlatou Vandurovon,starostkou obce (d6le jen,<,> pronajimatel") a SKiFF PHC s.r.o.se sidlem U Tov6rny r,Piemj'5leniz5o,Zdiby,PSd z5o 66 Ii:03038041 Zastoupenh Ladislavem Spilkou,j ednatelem spolednosti (d6lejen,<,> n6jemce") podle $ 22BS a n6sl.z6kona i,<.> 89lzorz Sb <.>,obdansk6ho z6koniku,ve zn6ni pozd6j5ich piedpisri.elAnekI.Piedm6t nijmu Pronajimatel prohla3uje,Le je vlastnikem d6le uveden;ich nemovitosti a movitych vdci,jeL jsou piedmdtem n6jmu a to: domu d.p.10,na pozemku d.^St.9 o vlfmdie 724 nl zastavdndplocha a n6dvoii a pozemku parc.d.2415 o vymdie 386 m' zalvadave Zvdiinku,nazfkladd kupni smlouvy V-5I031201I- 208 pr6vni fdinky 30.9.20I1,vSe zapsand na LV d.1 pro katastrrilni tzemi Zvliinek a obec Zvdr'inek v katastnr nemovitostf u Katastr6lniho riiadu pro Stiedodesky kraj,Katastr6lni pracovi3td Nymburk.V domd je situovana restauradni provozovna (pohostinstvi).Piedmdtem n6jmu je t6i,vedlej5i stavba (soci6lni zaiizeni a sklad) a movit6 v6ci uveden6 v pied6vacim protokolu.(d6le t6i,jen,<,> piedmdt ndj mu").Pronajimatel prohla5uje,Ze jeho dispozidni pr6vo k piedmEtu n6jmu neni nijak omezeno.NSjemce prohla5uje,Ze se s piedmdtem n6jmu dfikladnd sezn6mi1.el6nek tI.Ndjemnf vztah 1.a) Pronajimatel touto smlouvou pronajim6 n6jemci a n6jemce si od ndho najimi piedm6t n6jmu - nemovitosti a movit6 vdci v dl.I.t6to smlouvy uveden6,a to k hostinsk6 dinnosti a poiildani spoledenskych,kulturnich a sportovnich akcf.N6jemce prohla5uj e,Le mh pro hostinskou dinnost piislu3n6 veiej noprrivnf opr6vn6ni' b) pronajimatel poskyuje za ridelem t6to smlouvy piedmEt n6jmu s XXX,Ze nXjemce se zavazuje poskytovat.rr OoU.etn standardu pohostinskd sluZby v sortimentu alkoholick;fch a neakoLohcky;h,studenfch i teplfch n6pojri,studenlfch a teplfch jidel,vdetnd jidel na obj edn6vku,a to zapiij ateln6 ceny.c) N6jemce je povinen dodrZovat veSker6 ustanoveni pr6vnich piedpisu likajicich se zikazuuLiv1m a distribuce n6vykoqich l6tek ( drog ) v prostor6ch hostince,piedev5im ustanoveni zakazujicipod6vani alkoholicklich n6pojri osobrlm mlad3im osmn6cti let.d) N6jemce je povinen umoZnit pronajimateli a pronajimatelem povdienym osob6m vstup do prlnajateho objektu zatfielem kontroly stavu piedmEtu n6jmu a zji5tdni stavu plndni smlouvy.e) provlzni doba bude trvale vyvdsena u vstupu do hostince.O pieruSeni doby nebo jeji ztn1n1 (zkr1ceni i prodlouZeni) je n6jemce povinen neprodlend uvddomit pronajimatele.N6jemce je rovn6lpovinen pronajimateli vdas ozndmit rezervaci hostince pro soukromd akce.Z.O pievzeti piedm6tu n6jmu n6jemcem,vdetnd jeho stavu,stavu mdiidel elektrick6 eneigie,vody atd.bude sepsfn zvlfuStni z6pis (pied6vaci protokol) kteqi podepf5i pto*;i*utel a n6jemce a bude nedilnou soud6sti t6to n6jemni smlouvy.1.1.eHnekIII.Doban6jmu Tato smlouv a je vzaviena na dobu neurditou s ridinnosti od 1.I.201 6 alze ji ukondit pouze dle ustanoveni v dl.Vl.odst.1.dHnet< w.Nijemn6 Celkov6 qi5e mdsidniho n6jemn6ho vdetnd piispdvku na likvidaci tiiddn6ho odpadu (300,-Kd) dini 4.800 Kd,slovy: dtyiitisiceosmsetkorun.N6jemn6 je splatnd na ridet prottuii-atele d.050436532910800,vedeny u Cesk6 S-n9{t9lnV,s uvedenim variabilniho symUltu (VS) sloZendho zmdsice a roku placen6ho obdobi (napi.22016: tittgt iOrc.<.>.atd.) napiikazuk fhradd v pravideln;ich ptatb6ch vZdy do 10.dne kai:d6ho n6sledujiciho mtsice.Dnem vhrazenin6jemn6ho se rozumj datum piipsrini d6stky na vy5e uvedenf ridet.Prvni rihrada nijemn6ho v idstce 4.800 Ki bude uhrazena pronajimateliza m6sic fnor 2016.Z.foeinaje 1,1.2017 bude z6kladni qf5e m6sidniho n6jemn6ho (bez piispdvku na likvidaci tiiddn6ho odpadu) zakaldy rok valorizov6na o inflaci,odpovidajici riiednd zji5tdn6 miie inflace dle indexu Cesk6lo statistick6ho fiadu,vldy za dobu od uzavieni n6jemni smlouvy k bdZn6mu roku,za ktery se plati n6jemn6.Yalotizace bude prov6ddna na z11adi pisemn6ho sd6leni prgnajimatele zaslan6ho n6jemci vZdy neprodlend po vyhl6seni rodni miry inflace CSU.Valorizace se neprovede,poku! index inflace nlpiekrodi mezirodnd 3 %.piineprovedeni infladniho zvyleni se nadit6 infladni index za ro[y,kdy valoizace neprobdhla,k n6sledujicfmu roku' 3.spo6eU" elektrick6 eneigie,vody,stodn6,n6klady na vyt6pdni,likvidaci komun6lnich oipadri a ostatni prouortti n6klady hradi n6jemce pifmo dodavatehim z vlastnfch zdrojfl.Za timto ridelem provede piehl65eni spotiebitele na sebe u piislu5n;ich instituci s uvedenim ridajt z mdiidri energii uvedenlfch v pied6vacim protokolu' 4.N6jemce se zavazstle do 10 ti dnt po podpisu t6to smlouvy sloZit pronajimateli garandni jistinu ve vy5i tii mdsidnich n6jmri,tj.14.400 Kd,slovy: dtrn6cttisicdtyiistakorun.V piipad6 nesloZeni garandni jistiny m6 pronajfmatel pr6vo od t6to smlouvy odstoupit.Pronajimatel je povinen tuto garandni jistinu po skondeni n6jmu n6jemci vrhtit,pokud budou uhrazeny vesker6 splatnd ziwazky n6jem...