1 | S t r a n a
<br>
<br>
O b e c n í ú ř a d M y š t i c e,M y š t i c e 1 5,3 8 8 0 1 B l a t n á
<br> 18.10.2016
<br> ZADÁNÍ ÚP ZADÁNÍ ÚP ZADÁNÍ ÚP ZADÁNÍ ÚP
<br> MYŠTICE MYŠTICE MYŠTICE MYŠTICE ---- NÁVRHNÁVRHNÁVRHNÁVRH
Návrh pro projednáníNávrh pro projednáníNávrh pro projednáníNávrh pro projednání
<br> Ing.arch.Ing.arch.Ing.arch.Ing.arch.Radek BočekRadek BočekRadek BočekRadek Boček
<br> Ateliér BOČEK
<br>
<br> 2 | S t r a n a
<br>
NNNNávrh zadáníávrh zadáníávrh zadáníávrh zadání územního plánuúzemního plánuúzemního plánuúzemního plánu MyšticeMyšticeMyšticeMyštice
<br> 18.října18.října18.října18.října 2016 2016 2016 2016
<br> zpracoval:zpracoval:zpracoval:zpracoval: Ing.arch.XXXXX XXXXX,oprávněná úřední
<br> osoba,osoba zajišťující splnění kvalifikačních požadavků
<br> pro výkon územně plánovacích činností dle § 24
<br> stavebního zákona
<br> A) POŽADAVKY NA ZÁKLA) POŽADAVKY NA ZÁKLA) POŽADAVKY NA ZÁKLA) POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJADNÍ KONCEPCI ROZVOJADNÍ KONCEPCI ROZVOJADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMÍ E ÚZEMÍ E ÚZEMÍ E ÚZEMÍ
OBCE,VYJÁDŘENÉ ZEJMOBCE,VYJÁDŘENÉ ZEJMOBCE,VYJÁDŘENÉ ZEJMOBCE,VYJÁDŘENÉ ZEJMÉNA V CÍLECH ZLEPŠOVÉNA V CÍLECH ZLEPŠOVÉNA V CÍLECH ZLEPŠOVÉNA V CÍLECH ZLEPŠOVÁNÍÁNÍÁNÍÁNÍ
DOSAVADNÍHO STAVU,VDOSAVADNÍHO STAVU,VDOSAVADNÍHO STAVU,VDOSAVADNÍHO STAVU,VČETNĚ ROZVOJE OBCE AČETNĚ ROZVOJE OBCE AČETNĚ ROZVOJE OBCE AČETNĚ ROZVOJE OBCE A
OCHRANY HODNOT JEJÍHOCHRANY HODNOT JEJÍHOCHRANY HODNOT JEJÍHOCHRANY HODNOT JEJÍHO ÚZEMÍ,V POŽADAVCÍO ÚZEMÍ,V POŽADAVCÍO ÚZEMÍ,V POŽADAVCÍO ÚZEMÍ,V POŽADAVCÍCH NA CH NA CH NA CH NA
ZMĚNU CHARAKTERU OBCZMĚNU CHARAKTERU OBCZMĚNU CHARAKTERU OBCZMĚNU CHARAKTERU OBCE,JEJÍHO VZTAHU K SE,JEJÍHO VZTAHU K SE,JEJÍHO VZTAHU K SE,JEJÍHO VZTAHU K SÍDELNÍ ÍDELNÍ ÍDELNÍ ÍDELNÍ
STRUKTUŘE A DOSTUPNOSTRUKTUŘE A DOSTUPNOSTRUKTUŘE A DOSTUPNOSTRUKTUŘE A DOSTUPNOSTI VEŘEJNÉ STI VEŘEJNÉ STI VEŘEJNÉ STI VEŘEJNÉ
INFRASTRUKTURYINFRASTRUKTURYINFRASTRUKTURYINFRASTRUKTURY
<br> 1.požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na
<br> prověření plošného a prostorového uspořádání
<br> zastavěného území a na prověření možných změn,včetně
<br> vymezení zastavitelných ploch
<br> 1.Nový územní plán Myštice bude kontinuálně vycházet
<br> ze stávajícího územního plánu.Nebude revolucí,ale
<br> evolucí,se zapracováním podstatné většiny již
<br> vymezených zastavitelných ploch dle stávajícího
<br> územního plánu a jeho změn.Výjimky,kdy plochy
<br> budou na základě provedených doplňujících průzkumů
<br> a rozborů (dále jen „P+R“)jsou uvedeny dále <.>
<br> 2.Z APÚR,z AZÚR ani ÚAP Jihočeského kraje
<br> nevyplývající žádné konkrétní požadavky na
<br> urbanistickou koncepci rozvoje území obce.Obecně je
<br> nutné respektovat stanovené priority územního
<br> plánování,prvky ÚSES dle AZÚR,tj.vymezené
<br> regionálního biokoridoru RBK 4002 a malý cíp
<br> zasahující regionálního biocentra RBC 4001 a
<br> podmínky pro ně a zařazení správního území Myštice
<br> do krajinných typů,zde rybniční a lesopolní <.>
<br>
<br> 3.ÚAP ORP Blatná1 konstatují pro území obce Myštice:
<br> - Vyhodnocení zastavitelných ploch bydlení vymezených
v ÚPD:
<br> Vymezeno v
ÚPD
<br> Název plochy Rozloha (ha)
<br> ÚP Myštice smíšená obytná – SO1 4,1
ÚP Myštice smíšená obytná – SO2 0,5
ÚP Myštice smíšená obytná – SO3 1,3
ÚP Myštice smíšená obytná – SO4 0,8
ÚP Myštice smíšená obytná – SO5 0,5
ÚP Myštice smíšená obytná – SO6 0,8
ÚP Myštice smíšená obytná – SO7 0,1
ÚP Myštice smíšená obytná – SO8 1,1
ÚP Myštice smíšená obytná – SO9 1,0
ÚP Myštice smíšená obytná – S10 0,3
ÚP Myštice smíšená obytná – S11 0,4
ÚP Myštice smíšená obytná – S12 1,0
ÚP Myštice smíšená obytná – S13 1,6
ÚP Myštice smíšená obytná – S14 0,7
Vymezeno celkem kVymezeno celkem kVymezeno celkem kVymezeno celkem k bydlení bydlení bydlení bydlení 14,214,214,214,2
<br>
- Potřeba zastavitelných ploch pro bydlení – předpoklad
<br> do roku 2028 dle urbanistické kalkulačky URBANKA =
cca 0,87 ha <.>
<br>
<br>
1
ÚZEMNĚ ANALYTICKÉ PODKLADY ORP BLATNÁ,III.úplná
aktualizace,II.KARTY OBCÍ,TEXTOVÁ ČÁST <,>
Zpracovatelský kolektiv: Odbor výstavby a územního
<br> plánování,Mgr.XXXXXXXXX XXXXXXX,Ing.Zuzana
Čecháčková,PROSINEC XXXX
<br>
<br>
3 | S t r a n a
<br>
- Problémy kProblémy kProblémy kProblémy k řešenířešenířešenířešení dle ÚAP ORP Blatná pro obec Myšticedle ÚAP ORP Blatná pro obec Myšticedle ÚAP ORP Blatná pro obec Myšticedle ÚAP ORP Blatná pro obec Myštice:
<br> Kód dle
ÚAP
ORP
Blatná
<br> lokalizace popis problému požadavek na řešení
v územně plánovací
dokumentaci
<br> lze řešit
v ÚPD
<br> stav řešení (řešeno/ neřešeno /
jak bude řešeno v rámci nového
ÚP)
<br> Pmy1 k.ú.Kožlí u Myštic
a Výšice
<br> existence zranitelné
oblasti
<br> není stanoveno nelze zakreslit do koordinačního
výkresu
<br> Pmy2x a) k.ú.Vahlovice <,>
lokalita Nový Mlýn <,>
levý břeh řeky
Lomnice
b) k.ú.Vahlovice <,>
levý břeh řeky
Lomnice <,>
jihovýchodní cíp
katastrálního
území v blízkosti
lokality Lacinka
<br> části zastavěného
území zasahují do
aktivní zóny
záplavového území
<br> prověřit možnosti
pro re...