v I I v v v.\ Mestsky urad Cernos1ce,I I I I V I V ( odbor územního planovam a stavebního radu maf“ pracoviště Riegrova 1209,252 28 Cemošice,tel.251 081 521,www.mestocemosice.cz
<br> Spis.ZN.výst.:7740/2012/Vr/Zah0 V Cemošicích dne 10.8.2012 C.j.MUCE 21665/2012 OUPSR Vyřizuje: Ing.XXXXXXXX XXXXXX Tel./fax.XXX XXX XXX / katerina.vrbova© mestocernosice.cz STANOVISKO
<br> Městský úřad Černošice,odbor územního plánování (dále jen "pořizovatel") jako pořizovatel příslušný podle % 6 odst.1 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) (dále jen "stavební zákon"),převzal od Obce Zahořany,252 10 Zahořany 58,návrhy na pořízení územního plánu <.>
<br> Pořizovatel po převzetí návrhů od obce Zahořany podle 5 46 odst.2 stavebního zákona posoudil úplnost návrhů,jejich soulad s právními předpisy a v případě nedostatků vyzval navrhovatele k jejich odstranění <.>
<br> Pořizovatel návrhy,které splňovaly všechny náležitosti posoudil a nyní je podle & 46 odst.3 stavebmho zákona spolu se svým stanoviskem předkládá k rozhodnutí zastupitelstvu obce Zahořany <.>
<br> Ing.XXXXXX XXXXXXXX vedoucí odboru územního plánování MěU Cemošice
<br> Příloha: Tabulka se stanovisky Schéma území
<br> Obdrží: Obec Zahořany,IDDS: 9dpb62b
<br> » _b— „:::-„15 giaáíwvfěížřzuw:
<br> - „m.<.> —„.<.> _.<.> —
<br> „_;_;____;„j_3š_-_3x._%a£2 „.<.>.<.> : “Žíla W “511 *
<br> Tabulka se stanovisky pořizovatele k jednotlivým návrhům na pořízení ÚP předkládané k rozhodnutí zastupitelstvu obce Zahořany
<br> % datum
<br> 9:
<br> jméno
<br> adresa
<br> návrh na pořízení UP
<br> č.parc <.>
<br> k.ú <.>
<br> stanovisko poňzovatele
<br> 1 6.4.2009
<br> 103/09
<br> Marie Kňvohlavá
<br> Žižkova 805,Dobříš,263 01
<br> plochy bydlení
<br> 510/1,522/1
<br> Zahořany
<br> Pozemky se nachází pň severní hranici obce,pozemek 510/1 navazuje na zastavitelné plochy pro bydlení dle stávající platné ÚPD,které jsou již z v' ší části naplněny.V současnosti je pozemek využíván jako orná půda III.třída ochrany- jedná se o půdu s průměrnou produkční schopností eventuelně využitelnou pro výstavbu.Lokalita je situována tak,že dopravně nezatíží stávající komunikace v hisbrickém jádru obce.Jedná se o rozsáhlou lokalitu (4,4 ha),předpokládaný nárůst obyvatel by byl cca 90,což by znamenalo asi 35% nárůst počtu obyvatel v obci.Lokalita se nachází na okraji obce,měla by zajišťovat plynulý přechod sídla do volné krajiny zejména na hranici se sousední obcí.Vzhledem k tomu pořizovatel doporučuje prověřit návrh v ÚP v omezeném rozsahu pouze v jižní části pozemku &.510/1 <.>
<br> 2 27.2.2012
<br> 53/12
<br> Jaroslava Skábová
<br> Přetlucká 3229/10,Praha 10,100 00
<br> zrušení komunikace
<br> 395/2
<br> Zahořany
<br> Ve stávající platné ÚPD je pozemek zařazen do plochy nízkopodlažního bydlení ve výhledu a stejně tak navrhovaná komunikace podél severní hranice pozemku.Jedná se o malou lokalitu navazující na stávající zastavěné území obce avšak bez dostatečné veřejné dopravní infrastruktury,navržená komunikace ve stávající platné ÚPD by měla sloužit pro příjezd k parcelám ze severní strany a jako paralemí dopravni spoj mimo údolní silnici pro obsluhu tohoto území.Vzhledem ktomu,že ve stávající platné ÚPD se jedná o kategorii výhled (zařazeni do této kategorie současná právní úprava již neumožňuje),měl by územní plán prověňt,zda bude pozemek zařazen do XXXXX zastavitelných či zda bude ponechán nadále v nezastavěném území.V případě,že by na pozemku nebyla výstavba navržena,lze uvažovat i o požadovaném zrušení komunikace.Poňzovatel doporučuje prověřit návrh v ÚP <.>
<br> Zahořany - územní plán,stanovisko pořizovatele k žádostem
<br> 3 9.3.2011 E XXXXXXX XXXXXX X-května XXX,bydlení XXX/X % Pozemek se nachází v proluce zastavěného území v centrální části obce,na % Mníšek POd Brdy,“Ě pozemku byla umístěna ČOV (žadatel uvádí,že její provoz byl ukončen vr.2010),252 1,0,& zpracovatel by měl prověřit další možné využití pozemku.V jižní části pozemku je ve (dorucovacr,stávající platné ÚPD vymezena údolní niva,tato část pozemku není vhodná k adresa.Zahorany,„.„,„.<.> „,<,> <.>,18,Mníšek pod vystavbe.Umlstenl COV uprostred lokallty urcene k bydlení je nevhodne,bnkce Brdy,252 10) bydleni naopak v této lokalitě vhodná,proto poňzovatel doporučuje prověrlt navrh v UP <.>
<br> 4 1.9.2010 '$.Jana Lamačova 862/26,bydlení 143/3,É“ Pozemky navazují na stávající zastavěné území obce,jedná se o lokalitu malého (ZHOVu Š LÍUmanOVá Praha“ 5,15? 00 142 “Š rozsahu (2 000m2) navazující na původní historické jádro obce.Stávající jr'ístupová POdána : (dorucovacr £ komunikace je příliš úzká,dopravni přístup k pozemkům by bylo nutné vybudovat z 18'4'2012) Ě Říše? k,212 jižní trany.Ve stávající platné ÚPD je pozemek 143/3 zařazen do plochy zahrady v
<br> 55 J asms a ' obytné zóně a pozemek 142 do plochy louky a trvalý travní porost.Pozemky se
<br> N evany,281 66),_,<,> _,<,> _,<,> nacházejí v blízkosti vodniho toku (severní hranice pozemku),pozemek 142 a severní polovina pozemku 143/3 jsou ve...