Vyhláška č.1/2000
o závazných částech územního plánu obce
<br> Kozmice
<br> Na základě usnesení č.1 Obecního zastupitelstva v Kozmicích ze dne 14.4.2000
vydává starosta obce Kozmice podle § 24 a § 45 písm.1) zákona č.367/1990 Sb <.>,o obcích
(obecní zřízení),ve znění pozdějších předpisů,a podle § 29 odst.3 zákona č.50/1976 Sb.<,>
o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů,tuto
obecně závaznou vyhlášku:
<br> Část první
Úvodní ustanovení
<br> Článek 1
Účel vyhlášky
<br> (1) Vyhláška vymezuje závaznou část územního plánu obce Kozmice,schváleného Obecním
zastupitelstvem v Kozmicích dne 14.4.2000 (dále jen „územní plán“) <.>
<br> (2) Vyhláška stanoví regulativy,obsahující závazná pravidla,která omezují,vylučují <,>
popřípadě podmiňují umísťování staveb,jejich změn,využití území nebo opatření v území
obce Kozmice a stanoví zásady pro uspořádání dopravního,technického a občanského
vybavení a limity využití území <.>
<br> (3) Vyhláška vymezuje plochy veřejně prospěšných staveb,pro které lze pozemky,stavby
a práva k nim vyvlastnit nebo vlastnická práva k pozemkům a stavbám omezit a vymezuje
územní systém ekologické stability <.>
<br>
<br> Článek 2
Rozsah platnosti
<br> Vyhláška platí pro celé správní území obce Kozmice,které tvoří jedno katastrální
území,Kozmice (dále jen „řešené území“) <.>
<br> Článek 3
Vymezení pojmů
<br> (1) Územní plán obce Kozmice je územním plánem ve smyslu stavebního zákona <.>
<br> (2) Závaznými regulativy jsou:
- funkční uspořádám území,které stanoví způsob využití území <,>
- prostorové uspořádání,které stanoví limity pro umístění a architektonický výraz
<br> staveb v území <,>
- limity využití území,které stanoví zejména mezní (nejvyšší a nejnižší) hodnoty využití
<br> území a omezující podmínky <.>
<br> (3) Urbanizované území tvoří plochy zastavěné a určené tímto územním plánem
k zastavění <.>
<br> (4) Neurbanizované území tvoří nezastavěné pozemky,které nejsou určeny tímto
územním plánem k zastavění <.>
<br> (5) Stavbou se pro účely této vyhlášky rozumí stavební činnost,kterou stavba vzniká <.>
<br> Část druhá
Základní zásady uspořádání území,závazné regulativy
<br> a limity jeho využití
<br> Článek 4
Základní zásady uspořádání území
<br> (1) Obec Kozmice bude i nadále tvořena třemi sídly,Kozmice,Kácova Lhota
a Rousínov.V současném územním rozsahu budou ponechány stavby v krajině
a rekreační lokality a areály <.>
<br> (2) V řešeném území je možno umísťovat stavby,povolovat je,povolovat jejich změny
a změny jejich využívání a rozhodovat o změně využití území a o ochraně důležitých zájmů
v území XXX v souladu se schválenými regulativy.Totéž platí o povolování terénních úprav <,>
prací a zařízení <.>
<br> (3) Navrhované využití území posuzuje a o jeho přípustnosti či nepřípustnosti rozhoduje
stavební úřad v příslušném řízení podle zákona č.50/1976 Sb <.>,o územním plánování
a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) <,>
a prováděcích předpisů <.>
<br> (4) Užívání dosavadních staveb a zařízení a dosavadní využití území,které není v souladu se
schválenými regulativy,je nadále přípustné,pokud nejsou dány podmínky pro opatření podle
§ 86 až 97 (údržba staveb a jejich odstraňování) a § 102 odst.3 stavebního zákona (opatření
týkající se činností,které nad přípustnou míru poškozují životní prostředí) <.>
<br>
<br> Článek 5
Závazné regulativy
<br> (1) Řešené území se člení na území a plochy s různými předpoklady a podmínkami pro jejich
využití.Tyto podmínky jsou určeny v regulativech a jsou vymezeny ve výkresech označených
jako „Funkční využití území“.V případě rozporu mezi těmito výkresy je závazný výkres
v měřítku 1 : 5 000.který řeší celé správní území obce <.>
<br> (2) V Hlavním výkresu s komplexním řešením celého území obce Kozmice jsou vymezeny
tyto funkční plochy:
<br> a) čistá obytná zóna <,>
b) smíšená zóna pro bydlení,drobnou výrobu a služby
c) bydlení- venkovské
d) rekreační obytná zóna <,>
e) plochy občanské vybavenosti <,>
f) plocha ubytovacího zařízení <,>
g) výrobní zóna zemědělská <,>
h) výrobní zóna komerční <,>
i) plochy sportovních hřišť <,>
j) areál motocrossu <,>
k) plochy zeleně v sídle <,>
l) plochy technického vybavení <.>
m) plochy pro dopravu <.>
<br> (2) Pro každé území a plochu je v regulativech stanoveno:
- určené využití <,>
- přípustné využití a jeho podmínky <,>
- nepřípustné využití <.>
<br> (3) Regulativy obsahují také závazné požadavky na prostorové uspořádání
a architektonické zásady nově navrhovaných a umísťovaných staveb a změn stávajících
staveb <.>
<br> Článek 6
Regulativy - urbanizované území
<br> a) Čistá obytná zóna BC
Přípustné využití:
<br> - bydlení v rodinných domech <,>
- zahrada s funkcí rekreační,okrasnou,užitkovou <,>
- umístění drobných staveb,např.bazén,zahradní altán <,>
- provozování živností ( kancelářská činnost,drobné služby)
<br> Podmíněně přípustné využití:
- umísťování zařízení a sítí technického vybavení,pokud tyto nelze umístit v rámci
ploch k t...