ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ HOŘICE
<br> ZMĚNA Č.2 ÚP DOLNÍ HOŘICE
<br> rušený text
<br> vkládaný text
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Zpracovatel: Ing.arch.XXXXXX XXXX
<br>
<br>
<br> ČERVENEC XXXX
<br> březen 2018
<br>
<br>
<br>
<br> 2
<br>
<br> A.Obsah územního plánu
<br> a) Vymezení zastavěného území
Je vymezena hranice zastavěného území k 01.06.2015.Viz grafická část – výkres základního
<br> členění,hlavní výkres,výkres technické infrastruktury,koordinační výkres <.>
<br>
<br>
b) Koncepce rozvoje území,ochrany a rozvoje jeho hodnot
Obec bude rozvíjet především bydlení ve větších místních částech.Největším novým
<br> podnikatelským záměrem je výstavba golfového hřiště v Oblajovicích.Plochy občanského
<br> vybavení vzniknou přestavbou historického zemědělského areálu v Oblajovicích a dále jako
<br> plochy občanské vybavenosti – sport v návaznosti na stávající sportovní areály.Mohou
<br> vznikat i v plochách bydlení.Je navrženo rozšíření stávajících zemědělských areálů pro
<br> výrobu,která může mít i jiný,než zemědělský charakter.Podnikatelské aktivity by měly být
<br> situovány do stávajících areálů a nerušící aktivity do venkovských dvorových usedlostí <.>
<br> Stávající technická infrastruktura bude doplněna plochami pro ČOV v jednotlivých místních
<br> částech mimo Lejčkova,Hartvíkova a Nových Dvorů.Je navržen vodovodní řad z vodního
<br> zdroje v Oblajovicích do Lejčkova.Je navržen koridor přeložky silnice I/19,koridor
<br> elektrického vedení ZVN 400 kV Kočín – Mírovka a koridor el.vedení VVN 110 kV
<br> Chotoviny – Dolní Hořice.Dle potřeby dopravní a technická infrastruktura může být
<br> realizována téměř v celém správním území obce v souladu s regulativy pro jednotlivé
<br> způsoby využití ploch <.>
<br>
<br> Budou respektovány přírodní a kulturní hodnoty:
<br> Přírodní hodnoty
<br>
- hodnotný krajinný ráz celého správního území
<br>
- přírodně cenné prostory – lesy,vodní plochy
<br> - jednotlivé prvky USES (NRBK,RBK,LBK,RBC,LBC,IP )
<br> - nevýznamné vodní toky
<br> - Zvláště chráněná území: PR Pacova hora,PR Kladrubská hora a NPP Chýnovská
jeskyně
<br> - Evropsky významné lokality Kladrubská hora,Chýnovská jeskyně
- Přírodní park Polánka v severní části území
<br> - Památné stromy dub letní v k.ú.Kladruby,p.č.7,dvě lípy malolisté dvě lípy
velkolisté v k.ú Lejčkov,p.č.18/2,klen na rozhraní p.č.38 a 123/1 v k.ú.Lejčkov
<br> - chráněná ložisková území Chýnov – Pacova hora,č.registru U3 068 400 a Kladruby
č.registru CHLÚ 159 10000
<br> - vodní zdroje s vyhlášeným ochranným pásmem
<br>
<br>
<br>
<br> 3
<br>
<br>
<br> Kulturní hodnoty
<br> Urbanistické a architektonické hodnoty
<br> Budou respektovány nemovité kulturní památky (jsou zakresleny v koordinačním výkresu
<br> jako hodnoty A1 – A9):
<br> Dolní Hořice A4 - tvrziště u č.p.4
<br> Hartvíkov: A1 - neorománský kostel sv.XXXXX a XXXXX + hřbitov
<br> AX - pozdně barokní fara
<br> Kladruby: A 9 - návesní kaple
<br> Lejčkov: A5 - kamenný rozcestník z r.1870 na parc.č.362
<br> Nové Dvory: A7 - vodní mlýn zv.Krendle (parc.č.30)
<br> A8 - venkovská usedlost č.p.10 (parc.č.23)
<br>
<br> Pořín: A6 – pozdně barokní kostel sv.Bartoloměje
<br> A3 - kamenný obloukový most
<br> Dále bude respektován v objemovém a výrazovém řešení zámek a statek v Oblajovicích –
<br> A11,bývalý lihovar s komínem v Nových Dvorech- A14,vodárenská věž v Lejčkově – A16 <,>
<br> označené v koordinačním výkrese venkovské usedlosti a jiné stavební hodnoty A15,A,kaple
<br> A13,kříže,zvonice a boží muka A11,pomníky A12 <.>
<br> Krajinný ráz,zachovalá urbanistická struktura jednotlivých místních částí obce (U1 – U7 -
<br> urbanistické založení Hartvíkova,Lejčkova,Nových Dvorů,Prasetína,Dolních Hořic <,>
<br> Pořína,Chotčin) a charakteristická venkovská zástavba (původní statky,hmoty a průčelí <,>
<br> kříže),které tvoří největší hodnoty obce,budou respektovány <.>
<br>
<br> Archeologické lokality se zvláště zvýšeným výskytem archeologických nálezů: Chotčiny –
<br> intravilán,Hartvíkov – intravilán,Dolní Hořice – intravilán,Hrádek budou respektovány <.>
<br> Bude bráno v úvahu,že celé území je územím se zvýšeným výskytem archeologických
<br> nálezů <.>
<br>
<br> Zástavba na plochách zastavitelného území bude respektovat stávající krajinný ráz a stávající
<br> urbanistické a architektonické hodnoty především měřítkem a tvaroslovím nových staveb <.>
<br> Památkově chráněné i hodnotné nechráněné stavby budou respektovány a nebudou pohledově
<br> zastiňovány novými stavbami a zařízeními (např.reklamními) <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 4
<br> c) urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch
přestavby a systému sídelní zeleně
<br>
<br> Urbanistická koncepce
<br> Koncepce řešení je podkladem pro optimální využití území pro všechny požadované
<br> funkce ve vlastním sídle,jeho blízkém okolí a celém správním území.Jedná se zejména o
<br> vymezení nových funkčních ploch <.>
<br> Návrh řeší především rozšíření ploch pro bydlení: obecné B1 –B25 především ve větších
<br> místníc...