Obecní úřad Strašnov
Strašnov 85,294 31 Krnsko
<br> Telefon:773 481 959,peněžní ústav : Česká spořitelna,a.s <.>,č.účtu : 0483213309/0800
<br> SMLOUVA O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR
RESTAURAČNÍ ZAŘÍZENÍ
<br> Obec Strašnov
Strašnov 85,294 31 Krnsko
<br> a
<br> Nájemce
XXXXX XXXXXXXX
<br> (společně dále také „Smluvní strany“)
<br> uzavřeli tuto
<br> smlouvu o nájmu nebytových prostor
<br> dle zákona č.116/1990 Sb <.>,o nájmu a podnájmu nebytových prostor,v platném znění (dále
také „zákon o nájmu nebytových prostor“) <.>
<br> 1.Pronajímatel je výlučný vlastník nebytového prostoru (restaurační zařízení) v budově
č.p.85,která se nachází na pozemku parc.č.119 v k.ú.Strašnov.Pronajímatel
přenechá nájemci předmět nájmu do užívání za podmínek stanovených v této smlouvě
– kuchyň,restaurační místnost,technickou místnost,pánské a dámské WC <,>
přístupovou chodbu a vybavení dle inventárního soupisu viz.příloha č.1.Jde
o nebytové prostory s vlastním vchodem <.>
<br> 2.Nájemce je oprávněn shora uvedené prostory užívat k pohostinské činnosti <.>
3.Nájemce je povinen žádat o písemný souhlas pronajímatele v případě provádění úprav <,>
<br> u kterých je nutné v předmětných prostorách jakkoli zasahovat do podlah,zdiva a
veškerých instalací pro rozvod plynu,vody,energie,odpadů a větracích šachet <.>
<br> 4.Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou,počínaje dnem 01.10.2016 a konče
dnem 30.9.2018.Nájemce si touto smlouvou sjednává přednostní právo na obnovení
nájemní smlouvy po jejím skončení v případě zájmu obou stran.Nájemce písemnou
formou nejdéle poslední den trvaní nájemní smlouvy oznámí pronajímateli zájem o
obnovení nájemní smlouvy.V případě,že tak nájemce neučiní,má pronajímatel právo
nájemní smlouvu neobnovit <.>
<br> 5.V souladu se smlouvou je nájemce povinen hradit pronajímateli nájemné ve výši
5.000,-Kč/měsíčně.Nájemné je nájemce povinen hradit pronajímateli,vždy předem
k 5.dni příslušného kalendářního měsíce.Nájemné bude hrazeno nájemcem v
hotovosti.Pro případ,že nájemce neuhradí tuto částku v dohodnutém termínu <,>
sjednali si účastníci této nájemní smlouvy ve prospěch pronajímatele smluvní pokutu
ve výši 100,-Kč za každý den z prodlení,až do úplného zaplacení <.>
<br>
<br> 6.Spolu s nájemným se nájemce zavazuje platit spotřebu pitné vody a elektrické energie
a to na základě samostatného měření,přičemž splatnost za spotřebu pitné vody a
elektrické energie bude vždy 1x za půl roku na základě vystavené faktury
pronajímatelem.Náklady na služby poskytované v souvislosti s odvozem TKO bude
nájemce hradit 1x ročně,také na základě faktury vystavené pronajímatelem <.>
<br> 7.Nájemce se zavazuje,že provoz restauračního zařízení bude minimálně 6 dní v týdnu a
otvírací doba bude minimálně 5 hodin denně ve všední den a 6 hodin denně o
víkendu.Zavírací hodina bude dodržována nejméně do 22 hodin ve všední den a do 23
hodin o víkendu.Po vzájemné dohodě s pronajímatelem a za jeho souhlasu je možné
otvírací dobu upravit nebo rozšířit.V době pořádání sportovních,kulturních a jiných
společenských akcí bude zajištěno občerstvení (k tomu bude upravena otevírací doba) <.>
O pořádání těchto akcí bude nájemce pronajímatelem nebo pořadatelem akcí
v předstihu informován <.>
<br> 8.Nájemce je oprávněn užívat nebytové prostory v rozsahu a k účelu dle článku 2.této
smlouvy,a to po celou dobu trvání nájemního vztahu dle této smlouvy <.>
<br> 9.Nedohodnou-li se smluvní strany jinak,je nájemce povinen po skončení vztahu
založeného touto smlouvou odevzdat nebytové prostory v takovém stavu,v jakém mu
byly předány.Nájemce je také povinen odevzdat majetek dle inventárního seznamu
(příloha č.1),při zohlednění běžného opotřebení <.>
<br> 10.Smluvní strany se dohodly,že tuto smlouvu mohou smluvní strany za jejího trvání
vypovědět z důvodů uvedených v ustanovení §9 zákona č.116/1990 Sb,z něhož bude
nepochybné,kdo tak činí a z jakého důvodu je výpověď dávána <.>
<br> 11.Smluvní strany se dohodly,že tuto smlouvu mohou smluvní strany za jejího trvání
vypovědět okamžitě z těchto důvodů:
<br> - uzavření provozovny ze strany nájemce na dobu delší jak jeden kalendářní měsíc bez
udání důvodu <,>
<br> - při neuhrazení nájemného za dva po sobě jdoucí měsíce <.>
<br> 12.Tato smlouva může být měněna nebo doplňována pouze číslovanými dodatky v
písemné formě podepsanými oběma smluvními stranami <.>
<br> 13.Tato smlouva se řídí a bude vykládána v souladu s právním řádem České republiky <.>
14.Smluvní strany závazně prohlašují,že tato smlouva je podepsána smluvními stranami
<br> nebo oprávněnými zástupci těchto smluvních stran <.>
<br> Smlouva se vyhotovuje ve dvou vyhotoveních,každá strana obdrží po jednom výtisku <.>
<br> Účastníci prohlašují,že tuto smlouvu uzavřeli svobodně a vážně,jejímu obsahu rozumí a
souhlasí s ním,což stvrzují svými podpisy <.>
<br> Ve Strašnově dne 29.9.2016
<br> Pronajímatel Obec Strašnov Nájemce
<br> zast.starostou XXXX XXXXXX XXXXX XXXXXXXX