ÚZEMNÍ PLÁN KALIŠTĚ
_____________________________________________
ZADÁNÍ
<br>
<br>
<br>
<br>
09 / 2016
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN KALIŠTĚ
ZADÁNÍ
<br> OBSAH:
<br> ÚVOD:
A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce
A.1.Požadavky na urbanistickou koncepci
A.1.1.Požadavky na rozvoj území obce
A.1.2.Požadavky na urbanistické řešení
A.2.Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury
A.2.1.Požadavky na veřejnou dopravní infrastrukturu
A.2.2.Požadavky na veřejnou technickou infrastrukturu
A.2.3.Požadavky na veřejné občanské vybavení
A.3.Požadavky na koncepci uspořádání krajiny
B.Požadavky na vymezení plocha koridorů územních rezerv a na stanovení využití,které bude nutné prověřit
C.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo
D.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci
E.Požadavky na zpracování variant
F.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění
G.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ÚVOD:
<br> ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU KALIŠTĚ
Zastupitelstvo obce Kaliště rozhodlo o zpracování územního plánu.Pořizovatelem je Městský úřad v Říčanech,odbor územního plánování regionálního rozvoje,jakožto úřad územního plánování <.>
Zastupitelstvo obce Kaliště stanovuje pro zpracování územního plánu (ÚP) následující cíle a požadavky:
<br>
Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce
<br> POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČR
<br> Z Politiky územního rozvoje České republiky 2008 (PÚR ČR 2008) schválené vládou 20.7.2009 ve znění Aktualizace č.1,schválené vládou ČR dne 15.4.2015 usnesením č.276 vyplývají pro územní plán Kaliště tyto požadavky:
<br> · Zohlednit a respektovat republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje definované články:
<br> (14) Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní,civilizační a kulturní hodnoty území,včetně urbanistického,architektonického a archeologického dědictví.Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území,struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny,které jsou výrazem identity území,jeho historie a tradice.Tato území mají značnou hodnotu,např.i jako turistické atraktivity.Jejich ochrana by měla být provázána s potřebami ekonomického a sociálního rozvoje v souladu s principy udržitelného rozvoje.V některých případech je nutná cílená ochrana míst zvláštního zájmu,v jiných případech je třeba chránit,respektive obnovit celé krajinné celky.Krajina je živým v čase proměnným celkem,který vyžaduje tvůrčí,avšak citlivý přístup k vyváženému všestrannému rozvoji tak,aby byly zachovány její stěžejní kulturní,přírodní a užitné hodnoty <.>
<br> Bránit upadání venkovské krajiny jako důsledku nedostatku lidských zásahů <.>
<br> (14a) Při plánování rozvoje venkovských území a oblastí dbát na rozvoj primárního sektoru při zohlednění ochrany kvalitní zemědělské,především orné půdy a ekologických funkcí krajiny <.>
<br> (15) Předcházet při změnách nebo vytváření urbánního prostředí prostorově sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel.Analyzovat hlavní mechanizmy,jimiž k segregaci dochází,zvažovat existující a potenciální důsledky a navrhovat při územně plánovací činnosti řešení,vhodná pro prevenci nežádoucí míry segregace nebo snížení její úrovně <.>
<br> (16) Při stanovování způsobu využití území v územně plánovací dokumentaci dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků,které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území.Vhodná řešení územního rozvoje je zapotřebí hledat ve spolupráci s obyvateli území i s jeho uživateli a v souladu s určením a charakterem oblastí,os,ploch a koridorů vymezených v PÚR ČR <.>
<br> (19) Vytvářet předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch (tzv.brownfields průmyslového,zemědělského,vojenského a jiného původu).Hospodárně využívat zastavěné území (podpora přestaveb revitalizací a sanací území) a zajistit ochranu nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) a zachování veřejné zeleně,včetně minimalizace její fragmentace.Cílem je účelné využívání a uspořádání území úsporné v nárocích na veřejné rozpočty na dopravu a energie,které koordinací veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území omezuje negativní důsledky suburbanizace pro udržitelný rozvoj území <.>
<br> (20) Rozvojové záměry,které mohou významně ovlivnit charakter krajiny,umísťovat do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat potřebná kompenzační opatření.S ohledem na to při územně plánovací činnosti,pokud je to možné a odůvodněné,respektovat veřejné zájmy např.ochrany biologické rozmanitosti a kvality životního prostř...