NÁVRH NA VYDÁNÍ ZMĚN 01 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE JEMNÍKY S
ODŮVODNĚNÍM
<br> Úvod
<br> Proces pořizování změn 01 Územního plánu obce Jemníky byl zahájen na základě usnesení
Zastupitelstva obce Jemníky v roce 2009,ve kterém orgán územního plánování rozhodl o pořízení
změn 01 ÚPO Jemníky.Následně zpracoval pořizovatel
<br> 1
po dohodě s orgánem územního plánování
<br> MěÚ Slaný za splnění podmínky § 6 odst.(2) zákona č.183/2007 Sb <.>,o územním plánování a
stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění ve spolupráci s určeným zastupitelem (starostou
obce) zadání změn 01 územního plánu (dle přílohy č.6 vyhlášky č.500/2006 Sb.) <.>
<br> Zadání změn 01 Územního plánu obce Jemníky bylo veřejně projednáno podle § 47 zákona č <.>
183/2007 Sb <.>,stavebního zákona v platném znění a na základě vyhodnocení stanovisek a
připomínek,které vzešly z tohoto projednání bylo pořizovatelem ve spolupráci s určeným zastupitelem
následně upraveno – zapracováním výsledků vyhodnocení vyjádření,resp.požadavků dotčených
orgánů a před schválením v zastupitelstvu obce bylo ve smyslu § 47 odst.(4) zákona č.183/2006 Sb.<,>
o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) formálně upraveno podle přílohy č.6
vyhlášky č.500/2006 Sb <.>
<br> Ve smyslu § 47 zákona č.183/2007 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) <,>
veřejně projednané a upravené zadání (po zapracování vyhodnocení veřejného projednání) schválilo
zastupitelstvo obce Jemníky dne 2.9.2010 <.>
<br> Ve schváleném zadání změn 01 ÚPO Jemníky byly stanoveny základní požadavky na zpracování
návrhové fáze dokumentace a zároveň postup při jeho pořízení <.>
<br> Projektantkou – Ing.arch.Ivetou Merunkovou,zpracovaný návrh dokumentace změn 01 Územního
plánu obce Jemníky byl s odvoláním na § 50 odst.(2) zákona č.183/2007 Sb <.>,o územním plánování
a stavebním řádu (stavební zákon) projednán na společném jednání,ke kterému byly vyzváni dotčené
orgány,Krajský úřad Středočeského kraje - orgán územního plánování a sousední obce <.>
<br> Zpráva o projednání návrhu změn 01 Územního p lánu obce Jemníky,předkládaná
Krajskému úřadu Středočeského kraje se týkala v souladu s § 12 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně
plánovacích podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací
činnosti následujících bodů,u kterých byl uveden i způsob naplnění požadavků :
<br> a) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou
krajem
<br> Vládou ČR v roce 2008 schválená celostátní dokumentace Politika České republiky k řešení změn 01
ÚPO Jemníky,vzhledem k lokálnímu významu a charakteru změn Z01 ÚPO Jemníky nepodmiňuje
splněním požadavků ochrany celostátních priorit <.>
<br> Pro řešené území byl zpracován,projednán a schválen v roce 2006 Územní plán VÚC Pražský region <,>
který nahradily vydané koncem roku 2011 Zásady územního rozvoje Středočeského kraje.Řešení
změn 01 je v souladu s touto územně plánovací dokumentací Středočeského kraje <.>
<br> Dokumentace návrhů změn 01 ÚP obce Jemníky respektuje základní koncepce platného územního
plánu obce,schváleného v roce 2005 – ÚPO Jemníky (dopravní,technické,územního systému
ekologické stability atd.) <.>
<br> Předmětem pořizovaných změn 01 ÚPO Jemníky je :
<br> 1) aktualizace územně plánovací dokumentace vymezením nové a úpravou zastavitelného území v
rozvojových územích pro bydlení,návrhem vodní plochy a uvedení do souladu s platnou ÚPD –
platným regulačním plánem,zapracováním aktuálních podmínek v území (přeložka vodovodního
řadu) <.>
<br> 2) vymezení nové rozvojové plochy pro bydlení a úprava hranice zastavitelného území dle požadavku
obce Jemníky; na základě žádostí investorů,resp.vlastníků pozemků,na změnu využití vybraných
lokalit a ploch ve vymezeném zastavitelném území obce a dalších,které nejsou v platném
územním plánu určeny pro zástavbu a jsou v současné době funkčně nevhodně využívány <.>
<br>
1 Obecní úřad Jemníky zajištěním splnění kvalifikačních požadavků pro výkon územně plánovací činnosti podle § 24
stavebního zákona vykonává přenesenou působnost ve věci pořízení změn 01 Územního plánu obce Jemníky dle § 12 odst.(2)
zákona č.183/2007 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění <.>
<br>
<br> b) Sdělení,jak byly zohledněny připomínky sousedních obcí
<br> Při zpracování návrhu ÚPO Jemníky byla sledována návaznost územně plánovací dokumentace
sousedních obcí,která nebyla pořizovanými změnami 01 ÚPO ovlivněna <.>
<br> Z hlediska širších územních vztahů řešení ÚPO sousedních obcí předpokládaný rozvoj obce Jemníky
neomezují.Návrh změny 01 se týká vybraných lokalit a jevů v rámci území,bezprostředně
navazujícího na zastavěné a zastavitelné území obce Jemníky resp.centrální části jeho správního
území a pouze katastrálního území Jemníky <.>
<br> c) Sdělení,jak byly zohledněny výsledky vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území,pokud bylo
požadováno v zadání územního plánu
<br> Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj nebylo požadováno (viz schvál...

ZMĚNA 01 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE JEMNÍKY – NÁVRH K VYDÁNÍ
<br> 1
<br>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN OBCE
JEMNÍKY
<br>
Změna 01
<br> paré č.1
<br>
<br>
ZMĚNA 01 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE JEMNÍKY – NÁVRH K VYDÁNÍ
<br> 2
<br>
<br> ZMĚNA 01 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE JEMNÍKY – NÁVRH K VYDÁNÍ
<br> 3
<br>
<br>
<br>
<br>
ZMĚNA 01 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE
<br>
JEMNÍKY
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Zhotovitel: ing.arch.XXXXX XXXXXXXXX,autorizovaný architekt ČKA XXXXX
<br> mobil XXXXXXXXX <,>
<br> e-mail: merunkova@gmail.com
<br> sídlo: Přeletová 5/588 Praha 6 Suchdol PSČ 165 00
<br> Pořizovatel: Obec Jemníky
Jemníky 97
274 01 Slaný
tel.312 525 292
<br> Datum: srpen 2012
<br>
<br>
ZMĚNA 01 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE JEMNÍKY – NÁVRH K VYDÁNÍ
<br> 4
<br>
<br> ZMĚNA 01 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE JEMNÍKY – NÁVRH K VYDÁNÍ
<br> 5
<br> Zpracovatelský kolektiv
<br>
<br> Ing.arch.XXXXX XXXXXXXXX.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.koordinace,urbanismus
<br> XXXXXX XXXXXXXX.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.konstruktérské práce
<br> Ing.XXXX XXXXX.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> vyhodnocení záboru ZPF
GIS,grafické zpracování
<br>
<br>
<br>
<br>
Zkratky použité v textu
ÚPP.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> - územně plánovací podklady
ÚAP.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.- územně analytické podklady
ÚPD.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.- územně plánovací dokumentace
ÚP.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> - územní plán
PR + R.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.- průzkumy a rozbory
ZPF.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> - zemědělský půdní fond
PUPFL.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.- pozemky určené k plnění funkce lesa
ČOV.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.- čistírna odpadních vod
VN.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.- vysoké napětí
VVN.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> - velmi vysoké napětí
ÚSES.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.- územní systém ekologické stability
PHO.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.- pásmo hygienické ochrany
k.ú.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> - katastrální území
GIS.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.- geografický informační systém
SZ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> - stavební zákon
UR.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> - územní rozhodnutí
SP ………………………….- stavební povolení
PD………………………….<.> - projektová dokumentace
GIS………………………….- geografický informační systém
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Dokument je zpracován v textovém editoru Open Oficce ve formátu kompatibilním s editorem Microsoft Word a geografické vrstvy a
grafická část je uložena do souborů formátu systému Arc view 3.2 a Arc gis.Projekt byl vypracován metodikou Minis pro digitální
zpracování územních plánů v GIS <.>
<br>
<br> ZMĚNA 01 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE JEMNÍKY – NÁVRH K VYDÁNÍ
<br> 6
<br>
<br> ZMĚNA 01 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE JEMNÍKY – NÁVRH K VYDÁNÍ
<br> 7
<br> OBSAH
<br>
NÁVRH.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.9
1.VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 9
2.KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT.<.>.<.>.<.>.9
3.URBANISTICKÁ KONCEPCE.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.9
4.VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.12
5.VYMEZENÍ PLOCH URČENÝCH K PŘESTAVBĚ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.12
6.VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 12
7.VYMEZENÍ PLOCH ÚZEMNÍCH REZERV...

Z 01.2
<br> Z 01.3
<br> T
<br> +++++ ++
++++++++++++++ +++++++++++++++
<br> 5.1
<br> 4
<br> 5.3
<br> 5.1
<br> 4
<br> 5.45.3
<br> 5.2
<br> 15600
I
<br> IV
<br> IV
13351
<br> 13341
<br> IV
13351
<br> T
<br> T
<br> 22
<br> 10840
IV
<br> 13011
IV
<br> II
10110
<br> IV
10840
<br> T
T
<br> T
<br> TT
<br> T
<br> T
<br> 3.4
<br> 3.33.23.2 3.3
<br> 3.4
10100
<br> I
<br> IV
13351
<br> Hranice zastavìného území sídla
<br> Hranice bonitované pùdnì ekologické
jednotky (Bpej)
<br> Odvodnìní
<br> Lokální biocentrum
Lokální biokoridor
<br> Legenda
<br> Hranice a oznaèení lokalit územního rozvoje
<br> KULTURY V LOKALITÁCH URBANISTICKÉHO ØEŠENÍ:
<br> Orná pùda
Trvalý travní porost
Ostatní plochy
<br> T
Hranice øešeného území
<br> 3.10.00
I Kód BPEJ,tøída ochrany++++
<br> 2
<br> Z 01.4,5

235W" LEGENDA LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
<br> LIMITY KULTURNÍ stav návrh výhled
<br> |: mlzl URBANISTICKY HODNOTNÉ ÚZEMÍ EI III III GÉxIťesřZšRQÍElI/ŠIIŽÉIWCE OBCE _ III ZAHRADY & |:I |:I ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ _ III III VEŘEJNÁ zaeN
<br> LIMITY PŘÍRODNÍ ZASTAVITELNÉ PLOCHY E |: :| OCHRANNÉ PÁSMO LESA III III III _ III DOPROVODNÁA ROZPTÝLENA ZELEN VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ UZEMNI SYSTEM EKOLOGICKÉ STABILITY |: \:I :| VODNÍ PLOCHY A TOKY
<br> HRAN C ET v HĚNÍ k | E BI EN E III “.III KRAJIÁNN ZONA PRODUKČNIZEMĚDĚLSKA Iíml III III ' E ZA OPOVÉ O ÚZEMÍ (Q100,Q10) EI III III HRANICE BIIOKORDORÚ *
<br> HYGIENICKÉ LIMITY
<br> Ý III EI III LIMITNI HRANICE DOSAHU vuvu PL O CHY S ROZDÍLNÝM ZPÚSOBEM VYUŽITÍ III & III PŘÍRODNÍ KRAJINNÁ ZONA
<br> ZEMĚDĚLSKÉ A PRÚMYSLOVÉ VÝROBY
<br> TECHNICKÉ LIMITY Stabilizované Plochy Územní E E E KRAJINNÁ ZONA SMIŠENÁ
<br> plochy změn rezervy Z - ZEMĚDĚLSKÁ PRODUKCE T T ' OCHRANNA PÁSMA DOPRAVNÍCH TRAS A ZAŘÍZENÍ,„ _IZIIZI ___ NEKOPODLAŽN.OBYTNÁzASWBA S S E III III OCHRANNA PÁSMA TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY III :| III S S trvalý travní porost SMÍŠENÉ ÚZEMÍ EI III III PODDOLOVANÉ ÚZEMÍ
<br> TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA
<br> _ III DOPRAVNÍ PLOCHY
<br> stav návrh
<br> © KOMUNIKACE ||.A |||.TŘÍDY
<br> IZIIZIIZI VODOVODNÍPŘNADĚČ É.<.> É É MÍSTNÍ KOMUNIKACE III III ZRUŠENÝ VODOVODNÍ PŘ'VADĚČ Ě © ÚČELOVÁ KOMUNIKACE VODOVODNÍ ŘAD © CYKLOTRASA
<br> SPLAŠKOVA KANAL'ZACE TECHNICKÉ PLOCHY s INDEXEM KONKRÉTNÍ FUNKCE
<br> stav návrh
<br> NADZEMNÍ ELEKTRICKÉ VEDENÍ 22KV trafostanice PLYNOVOD STL III © RT
<br> PLYNOVOD VT|_ DROBNÁ PRÚMYSLOVÁ VÝROBA,SKLADY
<br> KABELOVÉ VEDENÍ VTS DALKOVÝ KABEL RADIORELEOVÝ PAPRSEK
<br> SÍTOVÝ,ÚČASTNICKÝ ROZVADĚČ
<br> KDORDINAČNI WKRES ĚPRMÚVŘTEL OBCE JEMNIKY — části územi dotčené změnou
<br> Il-IG.ARCH.|.IuIERUI-IKCJVÁ ÍJZEMHÍ PLÁN CJBCE JEIull-IIKY ZMĚNA U1—5rpen 2012 PRELETÚVŘ 553? Objednatel a pořizovatel PMHAŠŠÉLHDUL
<br> obec JEMNIKY
<br> \: :_aDuladu s ust-: en'ing Endet'l nie.<.> : II.llĚŘITKO IČÚ: 4539795? T_ÉI-G'IZIHE “i.-'ÉIÍIIÍIE Sb.1: Eng

Z2
<br> Z 01.2
<br> Z3
<br> Z3
<br> Z4
<br> Z5
<br> Z 01.4,5
<br> ZASTAVITELNÉ PLOCHY ZMÌN
<br> ZASTAVÌNÉ ÚZEMÍ
<br> ADMINISTRATIVNÍ HRANICE OBCE
<br> Z1
<br> LEGENDA
<br> Z 01.3 STAV
<br> Z 01.3

2D
<br> Legenda
1.PLOCHY PRO TECHNICKÁ ZAØÍZENÍ
<br> zásobování vodou
A.Vodní hospodáøství
<br> kanalizaèní øad
B.Energetika
<br> plyn
<br> 2.PLOCHY PRO MÍSTNÍ A OBSLUŽNÉ KOMUNIKACE
ZAJIŠUJÍCÍ PØÍSTUP KE STAVEBNÍM POZEMKÙM
<br> 2A pozemek p.è.553,553/2,555/1,555/2,556,557,558,562/1
<br> %a
<br> ÆI
<br> %a
<br> ÆI
<br> 2A
<br> 1A2
<br> 1B2
<br> ÆI trafostanice
<br> 2D pozemek p.è.421,424,628/1,630
<br> vodovodní pøivadìè navrhovaný

v
<br> vvvv
v
v
v
<br> v
<br> vvv
<br> vvvvvvvvv
<br> #Y
<br> %a
<br> ÆI
<br> vv
vv
vv
v
vv
vvv
<br> vvv
<br> Legenda
stav návrh výhled
<br> ADMINISTRATIVNÍ HRANICE OBCE
(hranice øešeného území)
<br> PLYNOVOD STL
<br> VODOVODNÍ PØIVADÌÈ
<br> vv KANALIZACE SPLAŠKOVÁ
<br> SOUÈASNÌ ZASTAVÌNÉ ÚZEMÍ
ROZVOJOVÉ PLOCHY
<br> VODOVODNÍ ØAD
<br> KABELOVÉ VEDENÍ VTS
<br> S͍OVÝ,ÚÈASTNICKÝ ROZVADÌÈ
<br> NADZEMNÍ ELEKTRICKÉ VEDENÍ 22KV
<br> TRAFOSTANICE
<br> #Y
ÆI
<br> ZRUŠENÝ VODOVODNÍ PØIVADÌÈ
<br> %a RT

IIIIII!II"' II;-rr
<br> IIIPPJ'J * ' rl-
<br> LEGENDA
<br> LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
<br> LIMITY KULTURNÍ DME
<br> LIMITY PŘÍRODNÍ
<br> EDD
<br> URBANISTICKY HODNOTNÉ ÚZEMÍ
<br> OCHRANNÉ PÁSMO LESA
<br> VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ
<br> IZIIZIIZI ÉIZIIZI
<br> HYGIENICKÉ LIMITY
<br> EIDE
<br> _IZIIZI EEE EEE
<br> MELIORACE - ODVODNĚNÍ
<br> HRANICE ZATOPOVÉHO ÚZEMÍ (Q100,Q10)
<br> LIMITNÍ HRANICE DOSAHU VLIVU,ZEMĚDĚLSKÉ A PRÚMYSLOVÉ VYROBY
<br> OCHRANNA PASMA DOPRAVNÍCH TRAS A ZAŘÍZENÍ OCHRANNA PASMA TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
<br> PODDOLOVANÉ ÚZEMÍ
<br> TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA
<br> IZIIZIIZI
<br> VODOVODNÍ PRIVADĚČ
<br> ZRUŠENÝ VODOVODNÍ PRIVADĚČ VODOVODNÍ ŘAD
<br> SPLAŠKOVA KANALIZACE
<br> NADZEMNI ELEKTRICKÉ VEDENÍ 22KV PLYNOVOD STL
<br> PLYNOVOD VTL
<br> KABELOVÉ VEDENÍ VTS
<br> DALKOVÝ KABEL
<br> RADIORELEOVÝ PAPRSEK
<br> SÍTOVÝ,ÚČASTNICKÝ ROZVADĚČ
<br> stav návrh výhled
<br> EI III III GĚI'ŠŠZŽQZYŠIZWCE OBCE _ III ZAHRADY & III III ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ _ III III VEŘEJNÁ ZELEN
<br> |: III III ZASTAVITELNÉ
<br> PLOCHY _ III DOPROVODNÁ A ROZPTÝLENÁ ZELEN
<br> UZEMNI SYSTEM EKOLOGICKÉ STABILITY |: \:I III VODNÍ PLOCHYATOKY
<br> EI III III HRANICE BIOCENTER III _ m | | KRAJINNÁ ZONA PRODUKČNI ZEMĚDĚLSKÁ EI III III HRANICE BIOKORIDORÚ “
<br> & PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPÚSOBEM VYUŽITÍ III © III PŘÍRODNÍ KRAJ'NNÁ ZONA
<br> Stabilizované Plochy Územní plochy změn rezervy
<br> _ III III LESY HOSPODÁŘSKÉ
<br> III III III KRAJINNÁ ZONA SMÍŠENÁ
<br> Z - ZEMĚDĚLSKÁ PRODUKCE
<br> _ NIZKOPODLAŽNI OBYTNÁ ZÁSTAVBA E E orná půda
<br> :| \: |:| SMÍŠENÉ ÚZEMÍ
<br> :| :| trvalý travní porost
<br> _ _m | | DOPRAVNÍ PLOCHY
<br> stav návrh
<br> ĚŽŽŽŽÉĚŠŠŠŠÉ Ěššššilííííl [ííííllíííí]
<br> KOMUNIKACE ||.A |||.TŘÍDY MÍSTNÍ KOMUNIKACE ÚČELOVÁ KOMUNIKACE
<br> CYKLOTRASA
<br> TECHNICKÉ PLOCHY S INDEXEM KONKRÉTNÍ FUNKCE
<br> stav návrh
<br> trafostanice E S RT
<br> DROBNÁ PRÚMYSLOVÁ VÝROBA,SKLADY
<br> PLÁN F_UNKČNIHD VYUŽITÍ EPMCÚVŘTEL UZEI'u'II SÍDLA JEMNIKY — části územi dotčené změnou
<br> IMG.ÁRCH.|.ÍuÍERur-ÍKDVÁ ÚZEMÍ-II PLÁN CJBCE JEIull-IIKY
<br> ZIulÉl-IA n1 —5rpen 2n12 PŘELETÚVÁ 5-"53' PRÁHÁ s SUCHDDL 155mm
<br> Objednatel a pořizovatel
<br> obec JEMNIKY
<br> \: SI:-Ulanu s ustamvenimšišIndstl pls.-: F.“IĚŘITKD IČO: 45313735? zák-ana ma.-113135 Sb.1: gun

########################
<br> ####
# # # #
<br> # # #
# # # #
<br> # # # #
# # # # #
<br> # # # # #
<br> #
<br> ++ +++++++++
+++++++
<br> +++++++++++++++++++
<br> ################## ## # # #
# # # #
<br> # # # #
<br> # # # # #
#
<br> # #####
<br> # #
<br> ####
####
<br> # # # # # # # # # ## #
<br> vvvvvv
vv vv#Y
<br> Z4
<br> Z5
<br> Z Q
10
<br> Q1
00
<br> # # # # # # #
<br> # # #
#
<br> #
<br> %a
<br> ÆI
<br> ÆI
<br> ÆI
<br> v
v
<br> vvvvvvvvv
<br> vvvvvv vvvv
vvvvvvvvvvvvv
<br> #Y
<br> #Y
<br> ZZ
Z3
<br> Z3
<br> ###
############## # # # # # # # # #
<br> # # # # # # # # # #
<br> #Y
<br> # # #
#
<br> %a
<br> ÆIÆI
<br> ÆI
<br> v
<br> vvvv
vv vvvv
<br> vvvvvvvvvvvvv
Z
<br> Z 01.3 ZMÌNA
<br> Z 01.3 STAV
<br> Legenda
REGULATIVY
ÚZEMÍ ZASTAVITELNÉ
<br> NÍZKOPODLAŽNÍ OBYTNÁ ZÁSTAVBA
<br> SM͊ENÉ ÚZEMÍ
<br> %a RT
<br> VEØEJNÁ ZELEÒ
<br> DROBNÁ PRÙMYSLOVÁ VÝROBA,SKLADY
<br> ZAHRADY
<br> MÍSTNÍ KOMUNIKACE
<br> KOMUNIKACE II.A III.TØÍDY
<br> ÚÈELOVÉ KOMUNIKACE
<br> NEZASTAVITELNÁ ÚZEMÍ
<br> DOPROVODNÁ A ROZPTÝLENÁ ZELEÒ
<br> KRAJINNÁ ZÓNA SM͊ENÁ
<br> PØÍRODNÍ KRAKINNÁ ZÓNA
<br> KRAJINNÁ ZÓNA PRODUKÈNÍ ZEMÌDÌLSKÁ
<br> Z - ZEMÌDÌLSKÁ PRODUKCE
<br> STABILIZOVANÉ KULTURY
<br> VODNÍ PLOCHY A TOKY
<br> ORNÁ PÙDA
<br> LESY HOSPODÁØSKÉ
<br> TRVALÝ TRAVNÍ POROST
<br> ÆI TRAFOSTANICE
<br> TECHNICKÉ PLOCHY S INDEXEM KONKRÉTNÍ FUNKCE
<br> LIMITY VYPLÝVAJICÍ Z OBECNE PLATNÝCH PØEDPISÙ
<br> ADMINISTRATIVNÍ HRANICE OBCE
(hranice øešeného území)
HRANICE SOUÈASNE ZASTAVÌNÉHO ÚZEMÍ
K ROKU 2003
<br> Hranice územních jednotek
<br> Limity využití stanovené v právních pøedpisech,správních rozhodnutích
<br> MELIORACE - ODVODNÌNÍ
<br> OCHRANNÉ PÁSMO LESA
<br> OCHRANNÉ PÁSMO SILNIC
<br> HRANICE ZÁTOPOVÉHO ÚZEMÍ (Q100,Q10)
<br> PODDOLOVANÉ ÚZEMÍ
<br> OCHRANNÉ PÁSMO TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
<br> # # #ùùùùù+
Limity vymezené územním plánem
<br> CYKLOTRASA
<br> LIMITNÍ HRANICE DOSAHU VLIVU
ZEMÌDÌLSKÉ A PRÙMYSLOVÉ VÝROBY
<br> HRANICE LOKÁLNÍHO ÚSES - BIOCENTRUM
<br> HRANICE LOKÁLNÍHO ÚSES - BIOKORIDOR
<br> URBANISTICKY HODNOTNÉ ÚZEMÍ+ +ùùùù ùùùù ù+++# # #
A A
<br> HRANICE ZASTAVITELNÉHO ÚZEMÍ
<br> TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA
VODOVODNÍ PØIVADÌÈ
<br> VODOVODNÍ ØAD
<br> NADZEMNÍ ELEKTRICKÉ VEDENÍ 22KV
<br> KANALIZACE SPLAŠKOVÁ
<br> PLYNOVOD STL
<br> v
# #
<br> DÁLKOVÝ KABEL
<br> KABELOVÉ VEDENÍ VTS# # RADIORELEOVÝ PAPRSEKS͍OVÝ,ÚÈASTNICKÝ ROZVADÌÈ#Y#³
PLYNOVOD VTL
<br> Q100Q10
<br> # #
<br> stav návrh výhled
<br> ###########################
####
<br> # # # #
# # # #
<br> # # # #
# # # #
<br> # # # # #
# # # #
<br> #
<br> + +++++++++
+++++++
<br> ++++++++++++++++++
<br> ##################### # #
# # # #
<br> # # # #
# # # # #
<br> # # # #
<br> ### ## # #
<br> # #
<br> ####
####
<br> # # # # # # # # # ## #
<br> vvvvvv
vv vv#Y
<br> Z
<br> ùùùùùùùùùùù
ùùùùù
<br> ù ù ùù ù ù ù ù ù ù
ù ù ù ù ù ù ùù
<br> ùù ùùùùù
ùùùùùùù
<br> ùùùùùùùù
<br> +
<br> +
+
<br> +
+
<br> +
+
<br> ++
ùùùùùùùùùùù ùù ùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùù
<br> ùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùù
ùùùùùù ùù ù ù ù ùù ù ù ù ùù ùù ù ùù ù ùù ù ù ùù ù ù ù ù ù ùù ù ùùùùùùùùùùùùùùùùùù
<br> +
<br> + ++
+++
<br> ++++
+
<br> +
+
<br> +++
++
<br> ####
###
<br> # # # #
# # # #
<br> # # # #
# # # #
<br> # # # #
# # # #
<br> ####################
<br> A
A
A
A
A
<br> A
A
A
A
A
Avv# # # #
<br> # ###
# # # #
<br> # # # #
##
<br> vv
vvv
<br> vvvvv
Q1
00
<br> Z
<br> Z
<br> Z2
<br> III/
00
<br> 72
4
<br> ù ù ùù ù ù ù ù ù
ùùù ùùùù
<br> ùùùùùùùù
ùùùùùùùù
<br> +
+
<br> +
+
<br> +
<br> ùùùùùùùùùùùùù ùù ù ù ùùùùùùùùùùùùùùùùùùù
ùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùù
<br> ùùùùùùùùùù ù ù ùù ù ù ù ùù ù ù ùù ù ù ùù ù ùù ù ù ù ù ù ùù ù ù ùù ùùùùùùùùùùùùùùùùùùù
<br> ++
<br> ++
+++
<br> ++++ +
+
<br> +
+
<br> ++
++
<br> ###
# # # #
<br> # # # # #
<br> # # # #
# # # #
<br> # # # #
# # # #
<br> # #
<br> ###################
<br> A
A
A
A
A
<br> A
A
A
A
Avv## # #
<br> ### # # #
<br> Z
<br> Z
<br> III/
00
<br> 72
4
<br> Z 01.2 ZMÌNAZ 01.2 STAV Z 01.4,5 STAV Z 01.4,5 ZMÌNA
<br> ZRUŠENÝ VODOVODNÍ PØIVADÌÈ

++++# # #
<br> LEGENDA
stav návrh výhled
<br> Z1
<br> ADMINISTRATIVNÍ HRANICE OBCE
(hranice øešeného území)
<br> ZASTAVITELNÉ PLOCHY
<br> ZASTAVÌNÉ ÚZEMÍ
<br> HRANICE BIOKORIDORÙ
<br> HRANICE BIOCENTER
<br> ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY
<br> PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPÙSOBEM VYUŽITÍ
<br> Stabilizované
plochy
<br> Územní
rezervy
<br> Plochy
zmìn
<br> NÍZKOPODLAŽNÍ OBYTNÁ ZÁSTAVBA
<br> SM͊ENÉ ÚZEMÍ
<br> DOPRAVNÍ PLOCHY
stav návrh
<br> ÚÈELOVÁ KOMUNIKACE
<br> MÍSTNÍ KOMUNIKACE
<br> CYKLOTRASAA A A A
<br> KOMUNIKACE II.A III.TØÍDY
<br> DROBNÁ PRÙMYSLOVÁ VÝROBA,SKLADY
<br> ZAHRADY
<br> VEØEJNÁ ZELEÒ
<br> KRAJINNÁ ZÓNA SM͊ENÁ
<br> VODNÍ PLOCHY A TOKY
<br> KRAJINNÁ ZÓNA PRODUKÈNÍ ZEMÌDÌLSKÁ
<br> PØÍRODNÍ KRAJINNÁ ZÓNA
<br> Z - ZEMÌDÌLSKÁ PRODUKCE
<br> DOPROVODNÁ A ROZPTÝLENÁ ZELEÒ
<br> LESY HOSPODÁØSKÉ
<br> TECHNICKÉ PLOCHY S INDEXEM KONKRÉTNÍ FUNKCE
stav návrh
<br> trafostanice
RT
<br> ÆI ÆI
<br> trvalý travní porost
orná pùda
<br> %aA
A
A
A
A
<br> A
A
A
A
A
A
<br> Z
<br> Z
<br> Z2
<br> Z 01.2 ZMÌNA
<br> # # # # # # # #
<br> %a
<br> ÆI
<br> ÆI
<br> Z 01.3 STAV
<br> # # # # # # #
<br> %a
<br> ÆI
<br> Z3
<br> Z3
<br> Z 01.3 ZMÌNA
<br> +++++++++
+++ +++
<br> +++++++++++++ +++++++++++++++
<br> ################# ## # # #
# # # #
<br> # # # #
# # # # #
<br> #Z
<br> Z
<br> Z 01.4,5 STAV
<br> +++++++++
+++ + ++
<br> +++++++++++++ +++++++++++++++++
<br> ################## ## # # #
# # # #
<br> # # # #
# # # # #
<br> # #Z
<br> Z
<br> Z5
<br> Z4
<br> Z 01.4,5 ZMÌNA
<br> A
A
A
A
<br> A
A
A
A
A
A
<br> Z
<br> Z
<br> Z 01.2 STAV

Spisová značka :
Čj.:
Vyřizuje : starosta P.Brabec
Telefon : 312 525 292
E-mail : info@obecjemniky.cz
Fax :
<br>
V Jemníkách dne 29.srpna 2012
<br>
<br> OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY č.01/2012
<br>
Zastupitelstvo obce Jemníky vydává
<br> změny 01
Územního plánu obce Jemníky
<br>
<br> Zastupitelstvo obce Jemníky,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č <.>
183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),za
použití § 43 odst.4 a § 55 odst.2 stavebního zákona,§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky
č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací
dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,§ 171 a
následujících zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve spojení s ustanovením
§ 188 stavebního zákona <.>
<br>
v y d á v á
<br>
změny 01 Územního plánu obce Jemníky,schváleného usnesením
Zastupitelstva obce Jemníky č.10 dne 4.10.2005,jehož závazná část byla
vydána obecně závaznou vyhláškou obce Jemníky č.1/2005 <.>
<br> Nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy je kompletní dokumentace
změn 01 Územního plánu obce Jemníky v členění na textovou a grafickou část
návrhu a odůvodnění <.>
<br> Závazná část Územního plánu obce Jemníky se změnami 01 mění takto:
<br> 1.Nově se vymezují rozvojové plochy pro bydlení v rámci rozšíření
<br> zastavitelného území obce :
Z2 (Z01.2) – pozemek p.č.424;
Z3 (Z01/3) - pozemky p.č.606,563,609/1-5,611/1,611/9 <,>
na pozemcích č.30-43 označených v regulačním plánu Humbolt
Z4 (Z01/4) - pozemek p.č.547/1 – 1 000 m² <,>
<br> 2.Změnou Z5 (Z01/5) se upřesňuje tvar vodní plochy v návaznosti na ÚSES -
<br> posun plochy rybníka navrženého na Knovízském potoce.Řešení změny se
týká pozemků p.č.531/112,13,15 a 7/2 v k.ú.Jemníky v údolní nivě
vodoteče <.>
<br>
3.Pro funkční plochy vymezené změnami uvedenými v odstavci 1 platí regulativ
1.NÍZKOPODLAŽNÍ OBYTNÉ ZÁSTAVBY,doplněný v poslední části
Pravidel pro uspořádání území (funkční apod.) dvěma odstavci ve znění :
<br>
<br>
<br>
„V lokalitách ohrožených hlukem bude součástí SP doloženo,že byly splněny
hlukové hygienické standardy.Pokud budou nutná protihluková opatření
(např.protihlukové stěny,valy),budou realizovány na náklady stavebníků
obytných objektů <.>
V lokalitách poddolovaných území bude součástí SP doloženo,že objekt
svým řešením respektuje podmínky pro poddolovaná území.“
<br>
4.Pro funkční plochu vymezenou změnou Z3 (Z01/3) uvedenou v odstavci 1 <.>
<br> platí regulativ funkční plochy 16.ZAHRADY,doplněný na závěr Pravidly pro
uspořádání území (funkční atd.) ve znění :
<br> „Podél potoka bude zachováno nezastavitelné území o šířce 12,5m.Tato
šířka bude upřesněna v dalším stupni dokumentace podle morfologie území a
po dohodě se správcem vodního toku,orgánem ochrany přírody a krajiny a
orgánem vodního hospodářství.V tomto nezastavitelném území nebudou
umísťovány žádné stavby s výjimkou možnosti umístit oplocení,které však
bude zhotoveno z drátěného pletiva,bez podezdívky,aby bylo snadno
rozebíratelné,např.v případě povodní nebo při nutnosti umožnit správci toku
při údržbě a jiných pracích v korytě toku.“
<br>
5.Seznam ploch pro veřejně prospěšné stavby uvedených v obecně závazné
vyhlášce obce Jemníky č.1/2005 se doplňuje o následující plochy,určené pro
umístění veřejně prospěšných staveb :
PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY -
- 1B2 trafostanice na pozemku p.č.562/1 k.ú.Jemníky – úprava
<br> v lokalizaci odpovídající podrobnější územně plánovací dokumentaci
- 1A2 trasy přeložky nadřazeného vodovodního řadu na pozemku
<br> p.č.562/1 k.ú.Jemníky
PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY
<br> - 2D rozšíření místní komunikace zpřístupňující rozvojové území
Z2 na pozemcích p.č.628/1(část),p.č.421 (část),p.č.424
(část) k.ú.Jemníky a p.č.630 (část) - konkrétní prostorový
nárok bude upřesněn podrobnější projektovou dokumentací
<br> - 2A úprava vedení trasy komunikace a uvedení do souladu s podrobnější
územně plánovací dokumentací
<br>
6.Součástí změny 01 Územního plánu obce Jemníky jsou části výkresů <,>
<br> dotčené změnami Z01/2 – Z01/5 :
a) Plán funkčního využití území sídla Jemníky – části území dotčené
<br> změnami,1 : 2 880;
b) Plán funkčního využití území sídla Jemníky – části území dotčené
<br> změnami,1 : 10 000;
c) Koncepce inženýrských sítí obce Jemníky – části území dotčené
<br> změnami,1 : 2 880;
d) Plochy pro veřejně prospěšné stavby a opatření - části území dotčené
<br> změnami,1 : 2 880;
e) Základní členění obce Jemníky – návrh změna 01,1 : 2 880 <,>
f) Hlavní výkres – návrh změna 01,1 : 2 880 <.>
<br>
7.Ode dne účinnosti změn 01 Územního plánu obce Jemníky (§ 173 odst.1
<br> správního řádu) se nepoužije článek 2 odst.2 obecně závazné vyhlášky obce
Jemníky č.1/2005 <.>
<br>
<br>
O d ů v o d n ě n í
<br>
Odůvodnění změn 01 Územního plánu obce Jemníky obsahující textovou a
grafickou část tvoří nedílnou součást tohoto opatření obecně povahy <.>
<br>
Poučení:
<br> Proti změnám 01 Územního plánu obce Jemníky vydaným formou opatření
obecné povahy nelze podat opravný prostředek (§ 173 odst.2 zákona č <.>
500/2004 ...