1
<br> Název dokumentace: Územní plán Vrskmaň
Právní stav ÚP po vydání Změny č.1 Územního plánu Vrskmaň
Pořizovatel: Magistrát města Chomutova,odbor rozvoje,investic a majetku města
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Územní plán Vrskmaň
právní stav po vydání Změny č.1 ÚP Vrskmaň
<br>
<br> 1.Textová část
<br>
<br> Základní údaje
<br>
<br>
Stupeň dokumentace:
Územní plán Vrskmaň - právní stav po vydání Změny č.1 Územního plánu Vrskmaň
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 2
<br> 1a) Vymezení zastavěného území
<br> Území obce Vrskmaň zaujímá celkovou rozlohu 1 498 ha a tvoří je tato katastrální území:
<br> - k.ú.Vrskmaň
- k.ú.Nově Sedlo nad Bílinou
- k.ú.Kyjice
<br> Sousedními urbanistickými jednotkami jsou:
<br> - Strupčice
- Jirkov
- Vysoká Pec
- Most
- Otvice
<br>
Zastavěné území
<br> Zastavěné území bylo vymezeno samostatným řízením odborem rozvoje,investic a majetku
města Chomutova v roce 2008 <.>
<br> Změnou č.1 Územního plánu Vrskmaň (dále jen „Změna č.1 ÚP Vrskmaň“) je řešeno celé
<br> správní území obce.Mimo ploch požadovaných změn v k.ú.Kyjice a k.ú.Nové Sedlo nad Bílinou
<br> navazujících na komunikaci I/13 jsou upřesněny koridory a hranice vyplývající ze Zásad územního
<br> rozvoje Ústeckého kraje (dále jen „ZÚR ÚK“),zasahující do celého správního území obce Vrskmaň <.>
<br> Toto správní území obce zaujímá celkovou rozlohu 1 498 ha a tvoří jej katastrální území: Vrskmaň <,>
<br> kNově Sedlo nad Bílinou a.Kyjice.Sousedními urbanistickými jednotkami jsou: Strupčice,Jirkov <,>
<br> Vysoká Pec,Most,Otvice.Zastavěné území bylo převzato z Územního plánu Vrskmaň (dále jen ÚP
<br> Vrskmaň“) a upřesněno doplňujícími průzkumy a rozbory k 31.10.2012 <.>
<br>
<br>
<br> 1b) Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho
hodnot
<br>
Koncepce rozvoje vychází z těchto zásad:
<br> - Residenční částí obce jsou místní části Vrskmaň a Zaječice,které budou propojeny
<br> zastavitelnými plochami,přičemž budou ponechány a stabilizovány jádrové části obou
místních částí <,>
<br>
- Podnikatelská činnost bude rozvíjena v m.č.Vrskmaň,původní areál důlního závodu bude
využit jako průmyslová zóna ( BROWNFIELDS ) <.>
<br>
<br> - Další podnikatelská hospodářská činnost bude rozvíjena na plochách v k.ú.Kyjice <,>
<br> Nové Sedlo nad Bílinou v návaznosti na komunikaci I/13 mimo jádrová území <.>
<br> - Jsou vymezena protipovodňová opatření – rozšíření nádrže s gravitačním přepadem do Bíliny <.>
<br> - Do změny č.1 ÚP Vrskmaň jsou upřesněny veřejně prospěšné stavby ze ZÚR ÚK <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 3
<br> Koncepce ochrany a rozvoje hodnot území:
<br> Ad) Místní část Vrskmaň
Stávající urbanistická struktura bude zachována.Tvoří ji stabilizované prostory návsi,skupiny
objektů občanské vybavenosti a park <.>
<br> Náves je stavebně uzavřeným prostorem,jeho dominantou je chátrající zámek Vrskmaň.Pro
jeho rehabilitaci jsou k jeho areálu přidány zastavitelné plochy ( V3 ),umožňující jeho záchranu jako
souboru staveb s novým využitím,další rozvoj této části obce se neplánuje <.>
<br> Skupinu staveb občanské vybavenosti tvoří škola,obecní úřad a zastávky autobusu.Prostor
bude doplněn o dětské hřiště,přechod přes silnici bude chráněn retardérem a nasvětlením <.>
<br>
Stávající park bude zachován ve stávající kompozici s dominantním sousoším Nejsvětější
trojice a s navazující ulicovou zástavbou.Park bude dále rozšířen severním směrem k bývalému
nádražnímu prostoru <.>
<br> Rozvoj residenčních funkcí je orientován do lokality V2 a výhledové rozvojové plochy R1
umístěných souměrně k východnímu a západnímu okraji zastavěného území.Zastavitelná plocha V2
vyplňuje celý volný prostor,který je k disposici,výhledová rozvojová plocha R2 má další potenciál
rozvoje v návaznosti s ustupující povrchovou těžbou uhlí ( rozvoj je limitován vyhlášeným ochranným
pásmem lomu Vršany ) <.>
Další rozvoj obce je dále orientován do jižní části urbanizovaného území s možností rozšíření
stávajícího ( původně ) zemědělského areálu zastavitelnou plochou V5.Další zastavitelná plocha V6
je určena pro sport a rekreaci <.>
<br> Zastavitelná plocha V1 je určena pro rekreaci – veřejnou vybavenost orientovanou na
cestovní ruch.Tímto zaměřením lze zhodnotit specifikum lokality – jedinečný výhled na panorama
Krušných Hor <.>
Zastavitelná plocha V3 je smíšeným územím.Její vymezení vytváří možnost dalšího rozvoje –
a tím záchrany resp.rehabilitace objektu zámku.Jeho průčelí dominuje návsi m.č.Vrskmaň <.>
Zachování tohoto objektu je společensky žádoucí <.>
<br> Osa bývalé železniční trati tvoří předěl mezi residenční částí obce a průmyslovou zónou.Ta je
vytvořena spojením objektů a areálů bývalých provozních objektů MUS.Přístup je zajištěn stávající
přístupovou komunikací s napojením na silnici III/25118.V místě vzájemného napojení je navržena
zastavitelná plocha V1.Je určena pro veřejnou vybavenost – rekreaci,využívající jedinečný výhled na
Krušné hory <.>
<br> Na téže terénní hraně je umístěna zastavit...