Územní plán Pertoltice pod Ralskem ÚZEMNÍ PLÁN
<br> 0
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN
<br> PERTOLTICE pod Ralskem
<br>
pořizovatel Městský úřad Česká Lípa
<br> úřad územního plánování
<br> projektant Ing.arch.M.Štěpánek,ARCHSEVIS
Sasanková 854,463 12 Liberec 25
<br> odborný garant Ing.arch.XXXX XXXXXX
Fučíkova XXX/XX,XXX XX Liberec X
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
nadřízený orgán územního plánování KÚ Libereckého kraje,OÚPSŘ
schvalující orgán Zastupitelstvo obce Pertoltice pod Ralskem
<br>
č.zakázky 4 02 15
v Liberci říjen 2017
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Územní plán Pertoltice pod Ralskem ÚZEMNÍ PLÁN
<br> 1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> I.OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> strana
1.TEXTOVÁ ČÁST
a) Vymezení zastavěného území 2
<br> b) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
b1) Základní koncepce rozvoje území obce 2 2
b2) Základní koncepce ochrany a rozvoje hodnot území obce 3
<br> c) Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných a nezastavitelných
ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
<br> c1) Urbanistické koncepce 4
c2) Vymezení zastavitelných a nezastavitelných ploch 5
c3) Vymezení ploch přestavby 10
c4) Vymezení systému sídelní zeleně 11
<br> d) Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování
d1) Dopravní infrastruktura 11
d2) Technická infrastruktura 12
d3) Občanské vybavení 13
d4) Veřejná prostranství 13
<br> e) Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek
pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost
krajiny,protierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání
ložisek nerostných surovin 13
<br> f) Stanovení podmínek pro využití ploch a stanovení podmínek prostorového
uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu
<br> f1) Plochy s rozdílným a s jiným způsobem využití 16
f2) Podmínky pro využití ploch a podmínky prostorového uspořádání 17
f3) Základní podmínky ochrany krajinného rázu 25
<br> g) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb
a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro
které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 25
<br> h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze
uplatnit předkupní právo 27
<br> i) Stanovení kompenzačních opatření 27
<br> j) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené
grafické části 27
<br> 2.GRAFICKÁ ČÁST
Výkres 1 VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ M 1:5000
Výkres 2 HLAVNÍ VÝKRES M 1:5000
Výkres 3 VÝKRES KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY M 1:5000
Výkres 4 VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,OPATŘENÍ A ASANACÍ M 1:5000
<br>
<br>
<br>
<br>
Územní plán Pertoltice pod Ralskem ÚZEMNÍ PLÁN
<br> 2
<br> a) Vymezení zastavěného území
Zastavěné území (ZÚ) vyznačené hranicí,bylo opatřením obecné povahy schváleno Zastupitel-
stvem obce Pertoltice p.R.usnesením č.8 ze dne 23.10.2007 s účinností od 7.11.2007 <.>
<br> V územním plánu dochází k aktualizaci hranice ZÚ,zastavěné území se vymezuje k datu
31.12.2016 a je v dokumentaci územního plánu vymezeno ve výkresech
<br> 1 výkres základního členění území
2 hlavní výkres
5 koordinační výkres
7 výkres předpokládaných záborů půdního fondu
<br> b) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> b1) Základní koncepce rozvoje území obce
<br> Vytváření podmínek pro udržitelný rozvoj území obce
<br> Vytváření podmínek pro udržitelný rozvoj území obce,tj.vyvážený vztah mezi hospodářským
rozvojem,sociální soudržností a příznivým životním prostředím <.>
<br> Rozvoj obce vycházející z charakteru obce,začlenění ve struktuře osídlení a z potenciálu území pro
rozvoj,obce situované ve specifické oblasti Mimoňsko vykazující vyšší míru problémů z hlediska udržitel-
ného rozvoje,v rozvojových osách nadmístního významu podél silnic II.třídy,s vazbami na ekonomická
a správní centra sousedních obcí Mimoň,Stráž p.R <.>,Zákupy,v území s přednostním umísťováním eko-
nomických aktivit a bydlení <.>
<br> Návrhem koncepce ÚP nedochází ke změně významu a funkce obce ve struktuře osídlení,na území jsou
kladeny požadavky na větší změny v území zejména týkající se požadavků občanů a obce,právnických
a fyzických osob s vazbami na vymezení využití ploch v novém územním plánu,s ochranou přírodních
hodnot území <.>
<br> Koncepce rozvoje území obce
<br> Koncepce rozvoje obce vycházející z jejího postupného historického vývoje,s požadavkem
na respektování hodnot území s vazbami na zastavěná území a sídelní strukturu
- zakomponování nových XXXXX do sídelní struktury bez vzájemných střetů s respektováním limitů ve
<br> využití území
<br> - vymezení ploch obnovy a přestavby nevyužitých objektů a pozemků,řešení starých ekologických
zátěží,s preferencí dalšího využití areálu u silnice II/270 pro rozvoj hospodářského potenciálu obce
<br> rozvoj území obce
- obnova a rozvoj území dle stanovené urbanistické koncepce vycházející z minulého vývoje uspořádání
<...