OBNOVA KATASTRÁLNÍHO OPERÁTU
V současné době probíhá v katastru obce Svatoňovice obnova katastrálního operátu
<br> neboli tzv.digitalizace,proto bychom vám rádi poskytli několik základních informací <.>
<br> Co je katastrální operát a jeho obnova?
Katastrální operát je soubor popisných a grafických informací o parcelách,budovách <,>
bytových jednotkách a věcných a jiných právech k nim (dle § 3 zák.č.256/2013 Sb.) <.>
<br> V České republice již mnoho let probíhá tzv.digitalizace neboli převod dřívějších
pouze grafických katastrálních XXX do moderní digitální podoby.Tato obnova může nabývat
několika forem a ve Svatoňovicích se jedná o tyto dva různé postupy:
<br> 1.pozemkové úpravy – Pozemková úprava se provádí v extravilánu obce,je
v kompetenci Státního pozemkového úřadu a provádí jej firma Geoport.Při této činnosti
může docházet ke směnám jednotlivých pozemků nebo jejich částí,podle skutečného stavu
v terénu a podle připraveného projektu <.>
<br> 2.nové mapovaní – Na části obce,která není zahrnuta do pozemkových úprav,bude
probíhat obnova novým mapováním,které je v kompetenci Katastrálního úřadu pro
Moravskoslezský kraj v Opavě (jedná se především o intravilán obce a lesní celky) <.>
<br> Proč dochází k obnově kat.operátu?
Obnova kat.operátu se provádí v místech kde je katastrální mapa ve špatném stavu <.>
Její obsah již nekoresponduje se skutečností a katastrální mapa tak není schopna dobře plnit
účel,ke kterému byla vytvořena <.>
<br> Katastrální mapa ve Svatoňovicích vznikla v roce 1836 jako ostrovní grafická mapa
v původním rakouském souřadném systému a za pomocí metod,které i když byly prováděny
velmi profesionálně,již v žádném případě nesplňují současné požadavky na přesnost měření <.>
V některých případech je rozdíl mezi situací zobrazenou v katastrální mapě a skutečností i
několik metrů <.>
<br> Dalším problémem provázejícím vedení kat.operátu je doplňování změn,ke kterým
během let dochází,do grafické mapy.Bez moderní počítačové technologie,totiž nebylo
možné doplnit do grafické mapy i při sebevětší snaze vše a v takové kvalitě jak to dnešní doba
vyžaduje.(Jen pro představu 1 mm na mapě je 2,88 m ve skutečnosti,je tedy nad lidské síly
doplnit do takovéto mapy detail o rozměru 10 cm) <.>
<br> Poslední nedostatek každého kat.operátu je způsoben nezodpovědností některých
vlastníků,kteří neplní své povinnosti a nesdělují katastrálnímu úřadu údaje,které mají za
povinnost sdělovat a popřípadě dokládat geometrickými plány.Mnohdy tyto nedostatky
nejsou zaviněny nezodpovědným chováním občanů či snad přímo jejich zlým úmyslem,ale
spíše vyplývají z jejich špatné informovanosti.Právě proto dochází k obnově kat.operátu,aby
tyto nedostatky byly odstraněny <.>
<br>
<br>
<br> Průběh obnovy kat.operátu novým mapováním <.>
<br> Mnozí z Vás již obdrželi pozvánku ke zjišťování průběhu hranic (dále ZPH)
(ostatní ji brzy dostanou).Tato pozvánka může být pro mnohé psána velmi úředním až
„nesrozumitelným“ jazykem.Rádi bychom Vás tedy ještě jednou upozornili a vysvětlili
některé povinnosti,které pro Vás vyplývají z katastrálního zákona a katastrální vyhlášky <.>
<br> 1.Dopisem Vás vyzýváme,aby jste se Vy nebo Vámi zmocněný zástupce dostavili ke
zjišťování průběhu hranic.Není nezbytně nutné,aby danému výkonu byli přítomni všichni
vlastníci,můžete poslat svého zástupce (i spoluvlastníka),ale je nezbytné,aby Vaši zástupci
byli zmocněni Vámi podepsanou plnou mocí (především prosím v plné moci vyplňte celá
jména,data narození,bydliště,podpis nemusí být úředně ověřený).Toto se týká i společného
jmění manželů <.>
<br> 2.Každý vlastník či zmocněnec musí prokázat svou totožnost,proto prosím mějte u
sebe občanský průkaz,nebo pas <.>
<br> 3.Datum a čas schůzky je pro pracovníky katastrálního úřadu (dále KÚ) závazný a
proto dorazí vždy,i když se mohou na některých místech zdržet a dorazit později.Pokud se
v daném termínu nemůžete ze závažných důvodů přijít Vy,je možné si domluvit jiný
náhradní termín,ale je nutné,aby jste nás o své nepřítomnosti vždy včas informovali
(tel.724 785 003,e-mail tomas.hanauer@cuzk.cz) <.>
<br> 4.Nepřítomnost vlastníka není překážkou pro využití výsledků ZPH.To znamená,že
svou nepřítomností se sami připravíte o možnost vyřešit případné nejasnosti <.>
<br> 5.Při ZPH pracovníci KÚ nevytyčují hranice vašich pozemků,ale naopak vy jako
vlastníci jste povinni podle §37 zák.č.256/2013 Sb <.>,mít své vlastnické hranice řádně
označeny trvalým způsobem a pracovníkům KÚ je při ZPH ukázat.Za trvale označené
lze považovat i pozemky,které jsou obehnány ohradní či opěrnou zdí,oploceny plotem
výjimečně i živým.Pokud nemáte své pozemky trvale označeny a na jejich průběhu se
shodnete se svými sousedy je možné je označit při ZPH.V případě že své hranice neznáte a
nemáte je trvale označeny,budete pravděpodobně vyzváni k jejich vytýčení a označení.Při
ZPH se vychází vždy z tvrzení vlastníků a vlastníci sousedních pozemků se musí na průběhu
společných hranic shodnout.V opačném případě může být hranice označena jako sporná <.>
...