ÚZEMNÍ PLÁN OBCE
RABYNĚ
<br> Právní stav po vydání změny č.5
Textová část
<br> Záznam o účinnosti
PRÁVNÍ STAV PO VYDÁNÍ ZMĚNY č.5
<br> vydávající správní orgán ZASTUPITELSTVO OBCE
RABYNĚ
<br> pořadové číslo poslední změny ZMĚNA č.5
datum nabytí účinnosti poslední
změny
<br> 5.9.2014 <.>
<br> pořizovatel Obecní úřad Rabyně
jméno oprávněné úřední osoby XXXXX XXXXX
funkce oprávněné úřední osoby starosta obce
podpis otisk úředního razítka
<br> říjen 2014
<br>
<br> OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA Č.1/2006 <,>
kterou se vyhlašuje závazná část územního plánu obce Rabyně (se změnami č.1 až 5 tohoto územního plánu)
<br>
Zastupitelstvo obce Rabyně se na svém zasedání dne 29.12.2006 usneslo vydat podle § 29 odst.(3)
zákona č.50/1976 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších
předpisů a podle § 84 odst.(2) písm.(b) zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích (obecní zřízení),ve znění
pozdějších předpisů,tuto obecně závaznou vyhlášku <.>
<br>
ČÁST PRVNÍ
<br> ÚVODNÍ USTANOVENÍ
<br>
Článek 1
Účel vyhlášky
<br>
1) Vyhláška vymezuje závaznou část územního plánu obce Rabyně,schváleného Zastupitelstvem obce
<br> Rabyně dne 29.12.2006,včetně změny č.1 ( úprava regulativů) a změny č.2 ( plochy změny Z 2 – 1 <,>
Z 2 – 2 ),změny č.3 ( plochy změny VX – fotovoltaická elektrárna),změny č.4
( plochy změny Z 4 – 1) a změny č.5 ( plochy změny Z 5 – 1 až Z 5 – 15 mimo Z5-13)
<br>
2) Vyhláška stanoví regulativy obsahující závazná pravidla,která omezují,vylučují,popřípadě podmiňují
<br> umísťování staveb,jejich změn,využití území nebo opatření v území obce Rabyně a stanoví zásady
uspořádání jednotlivých funkčních ploch,závazné regulativy pro využití území a limity využití území <.>
<br>
3) Závaznou část smí měnit výhradně Zastupitelstvo obce Rabyně formou schválení změny územního
<br> plánu obce <.>
<br>
Článek 2
Územní rozsah platnosti
<br>
Řešeným územím je správní území obce Rabyně,které je tvořeno dvěma katastrálními územími,Rabyně
a Blaženice (dále jen "řešené území").Obecně závazná vyhláška platí pro celé řešené území <.>
<br>
Článek 3
Lhůty aktualizace
<br>
1) Aktualizací je ve smyslu stavebního zákona je chápáno posouzení,zda se nezměnily podmínky,za
<br> kterých byl územní plán obce schválen <.>
Pokud se podmínky schválení územního plánu nezměnily,bude tato skutečnost konstatována pouze
zápisem <.>
Pokud se podmínky schválení územního plánu změnily,dá pořizovatel podnět zastupitelstvu obce ke
zpracování změny územního plánu <.>
Pokud si změněné podmínky vyžádají zásadní změnu urbanistické koncepce,bude dán podnět ke
zpracování nového územního plánu <.>
O posouzení dokumentace při aktualizaci musí být pořízen písemný doklad <.>
<br>
2) Časový rozsah platnosti pro území uvedené v Článku 2 není omezen s tím,že první
<br> termín aktualizace se stanovuje nejpozději do 4 let ode dne schválení územního plánu obce,další
aktualizace budou prováděny vždy do 4 let od předchozí aktualizace <.>
<br> Článek 4
Struktura funkčního využití území
<br>
1) Z hlediska funkčního využití je na území obce Rabyně rozlišeno území urbanizované a území
<br> neurbanizované <.>
<br>
<br> 2) Území urbanizované tvoří současně zastavěné území a území navržené k zastavění.Území
neurbanizované je území nezastavěné a nezastavitelné <.>
<br>
3) Vymezenému funkčnímu využití ploch musí odpovídat způsob jejich užívání a účel umisťování staveb
<br> a zařízení,včetně jejich úprav a změn <.>
<br> 4) V nezastavitelném území lze realizovat jen liniové /a plošné / dopravní stavby,všechny druhy staveb
<br> zajišťujících technické vybavení obce,účelové stavby sloužící provozu a údržbě příslušného funkčního
využití a ostatních staveb uvedených v regulativech jednotlivých funkčních ploch územního plánu <.>
V nezastavitelném území je přípustné povolovat vodohospodářské stavby na tocích : vodní nádrže <,>
rybníky,propustky a další vodní díla,která jsou uvedena ve vodním zákoně a to dle možnosti a únosnosti
území.Maximální plocha nových vodních děl se stanovuje 1 ha <.>
<br>
5) V neurbanizovaném území lze na základě kladných stanovisek rozhodovat o změně využití území
<br> - změna kultur / na louku,les,vodní plochu atd./ beze změny územního plánu <.>
Přípustné je zalesňování zemědělských půd horších bonit <.>
<br>
6) V území zastavěném a územním plánem určeném k zástavbě – zastavitelném a v území
<br> nezastavitelném se umožňuje provádět stavby řešící opatření před povodněmi (povodňové
zabezpečovací práce,protipovodňová opatření) beze změny územního plánu <.>
<br> 7) Celé řešené území je dle funkčního využití ploch členěno na :
<br> čisté obytné území – zástavba rodinnými domy
venkovské bydlení
smíšené území
plochy pro bydlení při hromadné rekreaci
plochy pro občanskou vybavenost
plochy pro individuální rekreaci - typ 1,2,3
plochy pro hromadnou rekreaci
plochy zahrádkářské kolonie
plochy pro sport
plochy pláží
plochy pro drobnou výrobu
plochy pro výrobu elektrické energie s hlavním využitím pro fotovoltaickou elektrárnu
<br>
<br> plochy pro zemědělskou výrob...