Pravidla Obce Zálší
<br> o použití prostředků z úvěru na opravy a modernizaci bytů
<br> poskytnutých městu – obci Státním fondem rozvoje bydlení podle nařízení vlády č.396/2001 Sb <.>,ve znění pozdějších předpisů
I <.>
<br> Pravidla pro použití prostředků úvěrového fondu
<br> 1.Prostředky úvěrového fondu lze použít
<br> a) k úhradě nákladů spojených s opravami nebo modernizacemi bytů,včetně nákladů spojených s vedením peněžního účtu u banky <,>
<br> b) ke splácení úvěru podle § 4 nařízení vlády č.396/2001 Sb <.>,o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení na opravy a modernizace bytů,ve znění pozdějších předpisů
2.Na účely uvedené v odstavci 1.písm.a) může obec použít prostředky úvěrového fondu pouze za předpokladu,že
<br> a) na opravy nebo modernizace bytů použije nejméně 50 % finančních prostředků
<br> z jiných zdrojů než z úvěru poskytnutého Státním fondem rozvoje bydlení
<br> b) do úvěrového fondu bude pravidelně,minimálně v ročních intervalech převádět prostředky nejméně ve výši částky,která odpovídá podílu vyčerpaných prostředků v  daném roce k  počtu let zbývajících do splatnosti úvěru poskytnutého Státním fondem rozvoje bydlení,zvýšené o 3 % ročně <,>
<br> c) minimálně 20 % z prostředků úvěrového fondu bude použito na opravy nebo
<br> modernizace bytů jiných fyzických nebo právnických osob; tento limit nemusí být dodržen jen v  případě,že jiné fyzické nebo právnické osoby byly způsobem v místě obvyklým seznámeny s  možností poskytnutí prostředků
<br> z úvěrového fondu a neprojevily o ně zájem <.>
<br> 3.Pravidla pro použití prostředků úvěrového fondu dále stanoví,že dojde-li k převodu nebo přechodu vlastnictví bytů,na jejichž opravy nebo modernizace byly prostředky úvěrového fondu poskytnuty,na jinou fyzickou nebo právnickou osobu,prostředky se ponechají tomuto novému vlastníkovi bytu,a to ve výši a za podmínek,sjednaných s původním příjemcem prostředků,pokud nový vlastník převezme v plném rozsahu závazek ke splacení zbývající části těchto prostředků a převezme v plném rozsahu i práva a závazky vyplývající ze smlouvy o jejich poskytnutí <.>
II <.>
<br> Pravidla pro poskytování úvěrů vlastníkům bytového fondu v obci Zálší
S platností od získání úvěru na opravy a modernizace bytů má obec Zálší možnost poskytovat fyzickým nebo právnickým osobám na opravu nebo modernizace bytového fondu v jejich vlastnictví nízkoúročené úvěry z finančních zdrojů poskytnutých obci Státním fondem rozvoje bydlení <.>
<br> a) Podmínky pro poskytnutí úvěru fyzické osobě:
<br> Fyzická osoba:
<br> · je starší 18 let <,>
<br> · nemá peněžité závazky po lhůtě splatnosti vůči obci
· není v úpadku
· nemá záznam v rejstříku trestů <,>
<br> Podmínky pro poskytnutí úvěru právnické osobě:
<br> Právnická osoba:
<br> · má sídlo na území některého z členských států Evropské unie,nebo státu,který je smluvní stranou Dohody o Evropském hospodářském prostoru,nebo Švýcarské konfederace <,>
<br> · není v likvidaci XXX v úpadku <,>
<br> · nemá splatný nedoplatek ve vztahu k veřejnému rozpočtu nebo ke zdravotní pojišťovně
Další podmínky společné pro oba výše uvedené typy žadatelů o úvěr:
<br> · opravovaná nemovitost je v katastrálním území obce <,>
<br> · žadatel doloží vlastnictví k  nemovitosti výpisem z katastru nemovitostí – ne starším než 1 měsíc
<br> · žadatel předloží obci předpokládaný rozpočet opravy a ohlášení opravy podané u stavebního úřadu,případně stavební povolení,kde se toto vyžaduje <,>
<br> · úvěr bude použit výhradně na opravu nebo modernizaci bytu,bytového domu nebo rodinného domu,na jehož opravu,či modernizaci žadatel uzavřel s městem - obcí úvěrovou smlouvu.Úvěr je možno použít XXX do výše XX% nákladů akce
· příjemce úvěru nemůže sám sobě vystavovat daňové doklady k provedeným pracím v rámci nákladů akce <.>
<br> Úvěr se uzavírá nejvýše na dobu 10 let,maximálně na dobu nepřesahující splatnost úvěru poskytnutého Fondem Obci Zálší <.>
<br> Úroková sazba z úvěru poskytnutého obcí činí 3 % ročně <.>
Dle rozhodnutí zastupitelstva obce bude možno jednotlivému žadateli poskytnout úvěr nejvýše do částky 300  tisíc Kč.V případě manželů se poskytuje úvěr jen jednomu z nich <.>
<br> V případě vyšší poptávky než jsou možnosti obce k jejich plnému uspokojení bude při výběru postupováno takto:
<br> · přednost budou mít ti žadatelé,kterým ještě nebyl v dřívějších letech poskytnut úvěr ze SFRB
· dále budou žádosti uspokojeny podle data jejich podání,včetně všech náležitostí
<br> Obec uzavře smlouvu o úvěru s žadatelem poté,co žadatel předloží rozpočet stavební akce,přičemž úvěr nesmí přesáhnout 50 % rozpočtu akce.Zbývajících 50 % musí žadatel krýt z jiných zdrojů.V průběhu čerpání úvěru,popř.po ukončení akce město – obec zkontroluje,zda vyčerpaná část úvěru nepřekročila 50 % skutečných nákladů <.>
Uzavřením smlouvy se žadatel stává příjemcem podpory malého rozsahu,tzv.podpory „de minimis“ ve smyslu článku 2 Nařízení Komise ES č.1998/2006 o použití článků 87 a 88 Smlouvy o ES na podporu „de minimis“.(Týká se všech právnických oso...