OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA č.1 /97
o závazných částech územního plánu sídelního útvaru Dolní Roveň a Uhersko
schváleného dle ustanovení § 36 odst.1 písm.n) zákona ČNR o obcích v úplném znění zákona č.410/1992 Sb.obecním zastupitelstvem obce Uhersko usnesením č.--- ze dne 30.12.1997
Na základě uvedené skutečnosti starosta obce Uhersko podle ustanovení § 45 písm.1) a § 16 tohoto zákona o obcích a v souladu s § 29 odst.2 zákona č.50/1976 Sb.ve mění zákona č.262/1992 Sb.a zákona č.43/1994 Sb.vydává tuto obecně závaznou vyhlášku <.>
Část první
Úvodní ustanovení
Článek 1.Účel vyhlášky
(1) Vyhláška stanovuje základní zásady uspořádání území a limity jeho využití,které je
nutno respektovat v rámci využitelnosti území jako závazné podmínky realizovatelnosti <.>
(2) Vyhláška reguluje stavební činnost tak,aby zájmy organizací,podnikatelů a občanů nebyly v rozporu s dlouhodobými záměry obce a místních části jako celku <.>
(3) Vyhláška vymezuje závazné části schváleného územního plánu sídelního útvaru Dolní Roveň a Uhersko <.>
Článek 2.Rozsah platnosti
(1) Vyhláška platí pro správní území obce Uhersko,vymezené katastrálním územím
Uhersko <.>
(2) Vyhláška je závazná pro orgány,organizace a občany při činnostech vyvolávajících.změny ve funkčním využití území a při přípravě a provádění staveb,nebo jejich změn
při u7ivání,údržbě a odstraňování staveb <.>
(3) Vyhláška je součástí územního plán,jehož platnost je navržen pro návrhové období do
roku 2 005.Aktualizaci je možno provádět průběžně podle potřeby rozvoje obce a stavu legislativy <.>
(4) Ustanoveními této vyhlášky nejsou dotčeny povinnosti vyplývající ze stavebního zákona
a dalších předpisů <.>
Článek 3.Vymezení pojmů
<br> (1) J.a uzemí obce jsou rozlišovány :
a) Plochy urbanizované ( plochy zastavěné nebo určené k zastavění ) <.>
b) Plochy neurbanizované (Plochy nezastavitelné -plochy volné,krajinné,přírodní).c) Plochy místníbo územního systému ekologické stability <.>
d) Plochy polyfunkční a monofunkční <.>
<br> ~
<br>
(2) Plochy urbanizované jsou tvořeny především zastavěným územím obce nebo určené k zastavění s rozlišením na :
a) Zónu venkovského typu smíšenou <.>
b) Centrální zónu <.>
c) Zónu čisté výroby,skladů a drobné řemeslné výroby <.>
d) Zónu zemědělských areálů <.>
(3) Plochy neurbanizované tvoří nezastavěné pozemky,které nejsou určeny k zastavění - nezastavitelné plochy <.>
Jsou to monofunkční plochy :
a) Zemědělského půdního fondu <.>
b) Lesního půdního fondu <.>
c) Vodní plochy <.>
d) Plochy zeleně <.>
e) Ostatní plochy mimo zastavěné území <.>
Na nezastavitelných plochách není dovoleno umísťovat a povolovat stavby s výjimkou staveb,které jsou určeny pro funkční využití těchto ploch a dále staveb drah a na dráze,pozemních komunikací,liniových staveb technického vybavení a úprav vodních toků <.>
( 4) Plochy místního územního systému ekologické stability jsou lokální biocentra a jejich propojení lokálními biokoridory <.>
(5) Z hlediska funkčního využití území jsou rozlišovány :
-Polyfunkční plochy -určeny pro stanovené druhy s vymezením přípustných.<.> popřípadě podmíněně přípustných staveb <.>
-Monofunkční plochy -určeny jen pro vybraný druh funkce,která vylučuje jejich využití pro jiné účely <.>
(6) Z hlediska prostorového uspořádání jsou plochy s rozdílnou intenzitou využití území stanoveny a vymezeny koeficienty: zastavění pozemku,podlažnosti a obestavěného prostoru a maximální podlažností staveb <.>
(7) Plochy zvýšených nároků na přípravu výstavby vyžadují vyšší kva1itu urbanistického a architektonického řešení staveb,zajišťovanou zpravidla v urbanistických a architektonických soutěží <.>
(8) Vyhláška stanovuje podmínky pro umisťování a povolování jednotlivých druhů staveb,jejich změn a změn jejich užívání,vymezených podle užitných funkcí v souladu s vyhláškou č.83/1976 Sb <.>,ve znění vyhlášky č.376/1992 Sb.o obecně technických požadavcích na výstavbu <.>
<br>
<br>
Část druhá
Závazné regulativy
Článek 4.Urbanistická koncepce
( 1 ) Obec Uhersko se bude rozvíjet jako souvisle urbanizovaný celek.Ve volné krajině
nebudou vytvářena nová sídla či samoty <.>
(2) Sídlu je ponechán charakter venkovské zástavby s centrá1ním návesním prostorem.Rozvojové plochy jsou převážně navrženy v rámci současně zastavěného území obce <.>
Článek 4.-odstavec 1- Rozhodující úkoly <.>
<.> maximálně využít stávající domovní fond,modernizovat jej a rekonstruovat
<.> podporovat rozvoj bytové výstavby v lokalitě na jižním svahu u pekárny
<.> vyřešit a zlepšit dopravní situaci v obci
<br>.vybudovat kanalizaci v obci napojenou na čistírnu odpadních vod
Článek 5.Funkční uspořádání
Funkční využití území a jednotlivých ploch je vymezeno ve výkrese č.3,schváleného územního plánu.Stavby a jiná opatření,která funkčnímu vymezení území neodpovídají,nesmí být na tomto území umístěny ani povoleny <.>
Článek 5.-odstavec 1 -Zóna venkovského Typu smíšená
(1) V této zóně je přípustné :
<.> rodinné bydlení s užitkovými zahradami a chovem drobného domácího a omezeným počtem zemědělského zvířectva ...