Městský úřad Český Brod
Odbor stavební a územního plánování
náměstí Husovo 70 | 282 01 | Český Brod
<br>
<br>
Spis.zn <.>
Č.j <.>
<br> S-MUCB 82035/2017/OSÚP-Špl
MUCB 6940/2018
<br>
<br> Vyřizuje:
Telefon:
<br> Bc.XXXXX XXXXXXXX
XXX XXX XXX
<br>
<br> Český Brod,dne 29.1.2018
<br>
<br>
<br>
ZADÁNÍ
<br> ÚZEMNÍ STUDIE
<br>
<br> Městský úřad Český Brod (dále jen "pořizovatel") příslušný podle § 6 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním
plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") <,>
vyhotovil,jak mu bylo uloženo územně plánovací dokumentací,v souladu s § 30 stavebního zákona
zadání územní studie – lokalita Z2a,Z2b,vyhotovené na podkladu zpracovaném zpracovatelem ÚP <.>
<br>
<br> Zadání územní studie je v samostatné příloze <.>
<br>
Po vypracování bude územní studie předložena v souladu s § 30 odst.4 stavebního zákona pořizovateli
ke schválení možnosti jejího využití <.>
<br>
<br> Otisk úředního razítka
Bc.XXXXX XXXXXXXX v.r <.>
odborný pracovník úřadu územního plánování <,>
oprávněná úřední osoba
Za správnost vyhotovení XXXX XXXXXXX
<br> Obdrží:
<br> Obec Bříství,IDDS: cXjbggi
<br> sídlo: Bříství 75,289 15 Kounice
<br>
<br> Příloha:
<br> Zadání územní studie obec Bříství – lokalita Z2a,Z2b
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Č.j.MUCB 6940/2018 str.2
<br>
<br>
<br>
ZADÁNÍ
<br>
<br>
<br> ÚZEMNÍ STUDIE BŘÍSTVÍ
<br> (V ÚZEMNÍM PLÁNU LOKALITA Z2a,Z2b)
<br> Vyhotoveno na podkladu zpracovaném projektantem územního plánu Bříství ing <.>
<br> arch.Michaelou Štádlerovou
<br>
<br> Pořizovatel: Městský úřad Český Brod
<br> Odbor stavební a územního plánování
<br> Husovo náměstí 70
<br> 282 01 Český Brod
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Zpracovatel: Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXXXXX,ČKA XX XXX
<br>
<br> adresa:
<br> Na Míčánce 2717/2g
<br> 160 00 Praha 6
<br>
<br> tel.: 606 293 915
<br> email: michaela_stadlerova@seznam.cz
<br>
<br>
<br>
Č.j.MUCB 6940/2018 str.3
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
OBSAH
<br>
Textová část
<br>
<br> Důvody pro pořízení územní studie
<br> Výchozí podklady
<br> Vymezení řešeného území
<br> Požadavky vyplývající z územního plánu
<br> Požadavky na obsah územní studie
<br> Cíle územní studie
<br> Účel územní studie
<br>
<br>
<br> Grafická část
<br> Schema zástavby
<br>
<br>
<br> Č.j.MUCB 6940/2018 str.4
<br>
<br>
Textová část
<br>
<br> 1.Důvody pro pořízení územní studie
<br>
<br> Dne 14.7.2014 Zastupitelstvo obce Bříství vydalo Opatřením obecné povahy usnesením č.12/2014 Územní plán
<br> Bříství,který vymezil plochy Z2a a Z2b,ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro
<br> rozhodování a stanovil pro pořízení územních studií lhůtu 4 roky od vydání územního plánu.Územní studie zajistí
<br> koordinaci rozvoje území,vazby na veřejnou infrastrukturu a okolní zástavbu <.>
<br> Dohoda o parcelaci nebude součástí územní studie <.>
<br>
<br>
<br> 2.Výchozí podklady
<br>
<br> Výchozími podklady pro zpracování územní studie jsou:
<br> - Územní plán Bříství vydaný Zastupitelstvem obce Bříství dne 14.7.2014 opatřením obecné povahy
<br> - ÚAP pro zájmové území,vektorová mapa evidence KN,ortofotomapa,dostupné informace ohledně morfologie
<br> terénu (ZAGABED)
<br>
<br>
<br> 3.Vymezení řešeného území,specifika území a východiska
<br>
<br> POLOHA,VELIKOST
<br> Lokalita Z2a o velikosti cca 3,27 ha je situována do východní polohy obce - do prostorové cezury mezi tradiční
<br> venkovskou ulicovou zástavbu se záhumenními pozemky ze západu,novou parcelací pro rodinné domky s několika
<br> novostavbami ze severu a těleso silnice vedené v obchvatové východní poloze <.>
<br> Lokalita Z2b o velikosti cca 4,5 ha je situována do východní polohy obce - do prostorové cezury mezi tradiční
<br> venkovskou ulicovou zástavbu se záhumenními pozemky ze západu a severu a těleso silnice vedené v obchvatové
<br> východní poloze <.>
<br>
<br> TVAR,ORIENTACE,TERÉN
<br> Lokalita Z2a
<br> Segment nepravidelného lichoběžníkového tvaru s výraznější modelací terénu (převýšení cca 5 metrů),nejvyšší bod
<br> při tělese silnice v severní okrajové poloze.Naopak nejníže položená je jižní okrajová část při tělese silnice třetí
<br> třídy <.>
<br> Lokalita Z2b
<br> Segment je pravidelného - spíše obdélného tvaru s podélnou osou orientovanou směrem východ - západ <.>
<br> Modelace terénu není na první pohled výrazná - jedná se spíše o rovinu s mírnou terénní depresí ve směru
<br> severozápadním - zde je možno předpokládat soustředění dešťových odpadních vod (!).Tato část je rovněž
<br> hydromeliorována (SZ část není tedy vhodná pro výstavbu) - je doporučeno ponechat tuto část pro využití
<br> nezastavěných záhumenních zahrad sloužících k rekreaci a hospodaření majitelů navazujích nemovitostí <.>
<br>
<br> TYPOLOGIE NAVAZUJÍCÍ ZÁSTAVBY
<br> Lokalita Z2a
<br> Z hlediska typologie navazující zástavby se jedná o tradiční venkovskou u...