O b e c n í ú ř a d C E B I V,Cebiv č.p.64,349 52 Konstantinovy Lázně
tel.i fax 374625318,e-mail: obec.cebiv@wo.cz
<br>
<br>
OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA OBCE CEBIV č.1 /2005
<br>
O stanovení cen při prodeji pozemků v majetku Obce Cebiv <.>
<br>
Zastupitelstvo Obce Cebiv schválilo dne 2.3.2005 pod usnesením č.2/2005 v souladu
s ustanovením § 84,odst.2,písm.i) zákona č.128/2000 Sb.O obcích (obecní zřízení) <,>
ve znění pozdějších předpisů,ceny při prodeji pozemků v majetku obce:
<br>
Čl.1
Základní ustanovení
<br> V obci Cebiv se pozemky rozdělují na:
1.zastavitelné
2.zastavěné neúmyslně cizí stavbou
3.nezastavitelné
<br>
Čl.2
Definice pojmů
<br> 1.Pozemek zastavitelný
a) je pozemek určený k zastavění schváleným územním plánem,a dále jednotlivý pozemek <,>
který svou výměrou a tvarem (tj.možností dodržení zejména odstupových vzdáleností od
dalších staveb a hranic pozemků ve smyslu stavebního zákona) je možné zastavět minimálně
stavbou jednoduchou (ne drobnou).Současně je možné pro takovou stavbu technicky zabezpečit
připojení na inženýrské sítě <.>
b) je výměrou a tvarem nevyhovující bodu 1a),ale který připojením ke stávajícímu pozemku
sousednímu tento zhodnotí,tj <.>
- společně dosáhnou výměru a tvar dle bodu 1a)
- připojením kupovaného pozemku je zabezpečen přístup z veřejné komunikace na pozemek
sousední
c) výjimkou jsou pozemky,které sice vyhovují bodu 1) a 1b),ale jsou umístěny v oblasti
dlouhodobé stavební uzávěry nebo na území,které je určeno pro výstavbu obci veřejně prospěšnou
(pozemky pro směrovou úpravu,komunikace,parkoviště,plochy veřejné zeleně apod.)
<br> 2.Všechny ostatní pozemky jsou nezastavitelné <.>
<br> 3.Pozemky pro výpočet ceny uvedené pod pojmem území Cebiv jsou dány hranicemi katastru Cebiv <.>
<br> 4.Pozemky pro výpočet ceny uvedené pod pojmem území Machařov a Bezemín jsou dány hranicemi
katastru Bezemín <.>
<br>
Čl.3
Stanovení a tvorba ceny
<br> 1.Pozemky zastavitelné
a) Základní cena pro Obec Cebiv je 80,- Kč/m2 a je stejná pro všechna území <.>
b) Úprava základní ceny - přípočty a odpočty podle přílohy č.1
c) Sleva u ceny pozemků stanovených podle bodu 1a),kterou schvaluje zastupitelstvo obce,může
činit 75-80 %.Tato sleva se použije v případě,že se jedná o pozemky zastavitelné,uvedené
pod bodem 1 b) Čl.2.U většiny těchto pozemků se jedná o prodej se zájmem obce,neboť
se jedná o pozemky,jejichž údržba je složitá,není zde předpoklad dalšího rozvoje a je zájem
obce,aby tyto pozemky byly odkoupeny vlastníkem sousedního pozemku <.>
<br>
<br> 2.Pozemky zastavěné neúmyslně cizí stavbou
a) za cenu odhadní <.>
3) Pozemky nezastavitelné
a) Základní cena pro obec Cebiv je 18,- Kč/m 2 a je stejná pro všechna území <.>
b) Sleva u ceny pozemků stanovených podle bodu 3,kterou schvaluje zastupitelstvo obce,může
činit 45 – 50 %.U většiny těchto pozemků se jedná o pozemky,jejichž údržba je složitá <,>
není zde předpoklad dalšího rozvoje a je zájem obce,aby tyto pozemky byly odkoupeny
vlastníkem sousedního pozemku <.>
<br>
Čl.4
Účinnost
<br> 1) Tato vyhláška byla schválena na jednání zastupitelstva obce dne 2.3.2005 a nabývá
účinnosti 15.dnem následujícím po dni vyhlášení <.>
<br>
<br>
<br> _________________________________ ___________________________________
XXXXXX XXXXX XXXXXXXXXX XXXXXX
starosta obce Cebiv místostarostka obce Cebiv
<br>
<br> Vyhlášeno vyvěšením na úřední desce obecního úřadu: 3.března 2005
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Příloha č.1
k obecně závazné vyhlášce č.1/2005 ze dne 2.3.2005
o stanovení cen pro prodej pozemků v majetku obce
<br>
Úprava základní ceny pozemků zastavitelných dle čl.3,1b <.>
<br>
pol.č.Důvod úpravy ceny pozemku srážka v %
<br> 1.Přístup po nezpevněné komunikaci až do 10
(zpevněná komunikace má živičný,dlážděný
nebo betonový povrch)
<br> 2.Není-li v místě možnost napojení na veřejný vodovod až do 5
<br> 3.Není-li v místě možnost napojení na veřejnou kanalizace až do 7
<br> 4.Není-li v místě možnost napojení na rozvod elektřiny až do 8
nebo vzdálenost ke zdroji je více než 200 m
<br> 5.Nepříznivé docházkové vzdálenosti od zastávky veřejné až do 5
Dopravy – více jak 1,5 km
<br> 6.Negativní účinky okolí (škodlivé exhalace,hluk,otřesy až do 10
prach,radon aj.)
<br> 7.Svažitý pozemek orientovaný na SV,S a SZ až do 4
<br> 8.Ztížené základové podmínky
8.1.- svažitost terénu přes 15% převažující části pozemku až do 4
<br> 8.2.- hladina spodní vody méně než 1m pod úrovní výchozího terénu až do 5
<br> 8.3.- únosnost základové půdy při odvozeném normovém namáhání až do 5
základové půdy do 0,20 MPa a nad 0,61 MPa při výpočtové
metodě mezních stavů v úrovni základové spáry
<br> 9.Omezení užívání pozemku až do 5
9.1.Ochranné pásmo (stanovené právním předpisem nebo
správním rozhodnutím)
<br> 9.2.Ochranná krajinná oblast až do 3
<br> 9.3.Národní park až do 3
<br> 9.4.Stavba pod povrchem pozemku až do 5