O B E C H R A D Č A N Y
<br> Hradčany č.p.64,751 11 p.Radslavice – IČ: 00636282
<br> tel/fax: 581 791 260 – mobil: 777 508 649
<br> e-mail: ouhradcany@seznam.cz
<br>
<br> Obec Hradčany zveřejňuje dle § 39,odst.1,zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích,ve
<br> znění pozdějších změn a doplňků <,>
<br>
<br> záměr prodeje pozemků
<br>
<br> pro výstavbu 3 rodinných domků v lokalitě Příčky v k.ú.Hradčany na Moravě <.>
<br>
<br> 1.Obec Hradčany nabízí k prodeji stavební parcely,určené pro výstavbu rodinných
<br> domů (viz.příloha č.1)
<br> Stavební parcely jsou napojeny na všechny inženýrské sítě,tj.na hranici pozemku
<br> jsou elektrické a plynové přípojky ukončené v rozvodných skříních,dále vodovodní a
<br> kanalizační přípojky a kabel telefonní sítě Telefónica O2.Přístup k pozemkům je
<br> zajištěn provizorní zpevněnou komunikací,která bude dokončena nejdříve po
<br> provedení výstavby hrubých staveb všech rodinných domů <.>
<br>
<br> 2.Pro prodej jsou stanoveny následující podmínky:
<br>
<br> a) V souladu se zákonem č.128/2000 Sb <.>,o obcích,ve znění pozdějších změn a
<br> předpisů,bude záměr prodeje konkrétního pozemku zveřejněn na úřední desce OÚ
<br> včetně mapky zástavby (příloha č.1) <.>
<br>
<br> b) Cena za 1 m² pozemku je stanovena ve výši 100,- Kč <.>
<br>
<br> c) Zájemce smí požádat pouze o koupi jednoho stavebního pozemku <.>
<br>
<br> d) Budoucí stavebníci mohou v termínu uvedeném v oznámení o prodeji na úřední
<br> desce podat na Obecním úřadě v Hradčanech svoji žádost o koupi konkrétního
<br> pozemku <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
3.S vybraným zájemcem bude nejpozději do 3 měsíců od schválení prodeje pozemku
<br> zastupitelstvem obce uzavřena kupní smlouva,a to za následujících podmínek:
<br>
<br> a) zájemce je povinen složit do tří pracovních dnů od schválení jeho žádosti o
<br> převod (koupi pozemku) jistinu ve výši 10 000,-Kč,která bude započítána na
<br> zálohu na kupní cenu v případě uzavření kupní smlouvy <.>
<br>
<br> b) kupující uhradí zbytek kupní ceny (po odečtení zálohy ve výši 10.000,- Kč)
<br> nejpozději do 5 dnů od podpisu kupní smlouvy.Pokud tak kupující neučiní a
<br> kupující neuhradí v tomto termínu zbytek kupní ceny,je obec oprávněna od
<br> kupní smlouvy odstoupit.Kupující bude povinen uhradit obci smluvní pokutu
<br> sjednanou v kupní smlouvě <.>
<br>
<br> c) kupující se v kupní smlouvě zaváže,že postaví na převáděném pozemku
<br> rodinný dům odpovídající územnímu plánu obce a nejpozději do 4 let ode dne
<br> podpisu kupní smlouvy na převod pozemků stavbu dokončí.Dokladem bude
<br> kolaudační souhlas nebo oznámení o užívání stavby zaslané příslušnému
<br> stavebnímu úřadu s prohlášením,že na základě závěrečné kontrolní prohlídky
<br> stavby,resp.ve lhůtě 30 dnů od oznámení,stavební úřad užívání stavby
<br> nezakázal.V případě,že tento závazek nebude dodržen,je kupující povinen
<br> uhradit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 10.000,-Kč,která bude splatná do
<br> 2 měsíců ode dne,kdy kupující obdrží od prodávajícího výzvu k úhradě pokuty <.>
<br> Nárok na náhradu škody tím není dotčen.Současně bude obec Hradčany jako
<br> prodávající oprávněna od kupní smlouvy odstoupit <.>
<br>
<br> d) za účelem zamezení spekulací s dotčenými pozemky bude součástí kupní
<br> smlouvy rovněž ujednání o zákazu zcizení,podle kterého bude zakázáno do
<br> doby vydání kolaudačního souhlasu,resp.oznámení o užívání stavby
<br> postavené na konkrétním pozemku úplatně nebo bezúplatně převádět dotčený
<br> pozemek na jinou osobu <.>
<br>
<br> e) kupující uhradí náklady spojené se sepsáním a vkladem kupní smlouvy do
<br> katastru nemovitostí a to při podpisu kupní smlouvy <.>
<br>
<br> f) po úplné úhradě kupní ceny a nákladů spojených s převodem bude podán
<br> návrh na vklad vlastnického práva z kupní smlouvy do katastru nemovitostí <.>
<br>
<br> 4.V případě,že zájemci nebude usnesením ZO schválena kupní smlouva na
<br> předmětnou nemovitost,jistina bude vrácena,a to do 7 dnů ode dne projednání kupní
<br> smlouvy zastupitelstvem obce <.>
<br>
<br>
<br>
<br> 5.V případě,že zaviněním kupujícího nedojde k podpisu kupní smlouvy do 3 měsíců
<br> ode dne schválení převodu předmětné nemovitosti zastupitelstvem obce,pozbude
<br> usnesení schvalující převod platnosti.V takovém případě kupující uhradí Obci
<br> Hradčany smluvní pokutu ve výši jistiny <.>
<br>
<br> 6.Návrh na vklad vlastnického práva k předmětné nemovitosti bude podán na
<br> katastrální úřad až po zaplacení kupní ceny a uhrazení nákladů spojených s
<br> převodem <.>
<br>
<br> 7.Podání žádosti o převod předmětného pozemku je podmíněno tím,že žadatel nemá
<br> vůči Obci Hradčany žádné nedoplatky,když žádost o převod tohoto pozemku musí v
<br> tomto smyslu obsahovat čestné prohlášení žadatele <.>
<br>
<br> Podmínky pro výstavbu
<br> - viz regulativy Územního plánu
<br> - dodržení regulačních prvků,stanovených pro výstavbu lokality Příčky,které jsou
<br> přílohou tohoto záměru
<br>
<br>
<br>
<br> Způsob prodeje pozemků
<br>
<br> Pozemek bude prodán žadateli,k...

mg.mcšm Staašsšav WRUBEL * * '
<br> AKCE: NÁVRH REGULAČNŠCH PRVKÚ LOKAUTA: LaQKALUTA PPHČW = HRADČANY
<br> „ -*-„-:.;.;:.„x.-'r; „ ;:*.';—x<.:-.<.> -= „».r'-.<.> („-.r:;-.* --V wm,-,<.> _„.„„„.„.-.;—>-.-.--- w- :- „.' „ \- -:-.---A + '-||---\- --7.- =.\\;.C)B:--r EC: [.<.> -.W.<.> PORIZOVATEL: OBECN! URAD HRADQANY OBEC: HRAPCANY OKRES: PŘEROV
<br>.)KŘJA: „_.<.> \ „.<.>.<.> _ „ “OMO“
<br> ZBBWVAT LÁÍ f f BBB! OWBM/BB.132.11BK NB <.>
<br> ZAKÁZKOVE ČÍSLO: * * * * * '
<br> DATUM: 0512009
<br> Mis—ro: LIPNŠK NAD BEČVOU crsm KOPIE:
<br> mmm Mamma—w wma <,>
<br> NÁZEV ZAKÁZKY: ÚZEMNÍ PLÁN BBSE HRAČANY
<br> OBEC: HRAQČANY OKRES: PŘEROV
<br> ZPRACOVATELÉ:
<br> URBANÍSTICKÁ KONCEPCE: INGARCH.XXXXXXXXX XXXXXX
<br> ZODPOVĚDNÝ PROJEKTANT: INGARCH.XXXXXXXXX XXXXXX TELEFON,E—MAIL,FAX: XXXXXXXXX,archašljipnšk©seznam.cz,-
<br> šngarch.Sianšsšau WHEEL autorizovaný architekt nmnňmmnninw mnm Bohuslávaká1326 751 61 Lipníífxn.B.1%: 63766762
<br> Ing.arch.XXXXXXXXX XXXXXX,člen ČKA,poř.č„:XX XXX
<br> “ “r-r„:zur-niBar:-„uv:w-r!Laura.-:;- —---'-„—r-„av.w„=-a.<.> -n—-é—,;:-—:=„.:-:wq-,<=.1m:„=a-_a.>_u.w.v;wr.—im:- ! VHJ-“15.3% ma.-_.vg-f- „r.„u-„u- mnam n.<.> -„m: ---—,-V.<.> „„v-< evw.-;;.„.-.<.> --.=n1-=s5-.na:-;.*.\.".=u:rm.-—\:.<.>.<.> fw“ T: '--'-=-:--=-„-=i—=.=.»:.» ZAKAZKOVE CESLO:
<br> DATUM: 05/2609
<br> Ing.arch.XXXXXXXXX XXXXXX,Bohuslávaká XXXX,XXX XX Lipník nad Bečvou _ Tel.: +420 581 215 017 peněžní ústav: ČSOB Kratochvilova 5,Přernv ICO: 63766792 Fax.: Čislo účtu:“16896038810300 DIČ: CZ“/109195667 Mob.:+426 663 304 760 E-mail: archall.|ipnik©seznam.cz
<br> cesku DOKUMENTACE
<br> i.Návrh reguiačních prvků
<br> li.Urbanistická koncepce
<br> &) podminky pro vymezení a využití pozemků
<br> Řešené území se bude rozvíjet jako harmonický celek urbanizovaných,neurbanizovaných a urbanizovatelných území s dominantni funkcí bydleni.Výsledkem je harmonicky navržené území řešené části obce ljradčany.<.>
<br> Řešené územi lokality se bude rozvíjet jako téměř homogenní území.-s obytnou funkcí,které je rozděleno na menší funkční plochy/pozemky obslužnou komunikací.Trasování komunikaci a prostorové uspořádání uzemi navazuje na stávající stav v území,a bude probíhat dle jasně navržené koncepce a regulace <.>
<br> Lokalita se bude rozvíjet jako standardní obytné uzemí.Bydlení bude mít charakter bydlení v individuálních izolovaných rodinných domech a bude mít vesnický charakter.Vlastní urbanistické řešení bude založeno na jednoduché osnově obslužné komunikace,která předurčuje urbanistickou kompozici řešené lokality <.>
<br> Ph navrhování,umisťování,projektování,povolování,realizaci,kolaudování,užívání a odstraňování staveb je nutno postupovat podle obecných technických požadavků na výstavbu,obecných technických požadavků zabezpečujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace i technických požadavků stanovených příslušnými prováděcími předpisy
<br> Funkční regulace
<br> Veškeré podmínky využití pozemků (funkční,prostorove.<.>.) se vztahují kjednotlivým funkčním plochám,které jsou vymezeny hranicí reguiačních ploch,případné stavebni čárou nebo hranicí.Pod názvem základní funkční plochou se rozumí plocha,která je homogenní z hlediska funkčního typu a timitu využití (intenzity možného využití),která zahrnuje jeden nebo více stavebních pozemku <.>
<br> Kód funkčního typu je umístěn v pňbližném těžišti plochy,které je lokalizováno textovou tečkou (.BN).Charakteristiku plochy představují ůdaje řazené za funkčním kodem plochy.Udaje jsou od sebe odděleny lomítkem.Pořadí údajů za kodem je pro každou funkci uvedeno v legendě funkční regulace <.>
<br> Přípustné funkci odpovídají stavby,zařízení a využití území,které v území či ploše převládají a určují veškeré charakteristiky funkčního využití,dále odpovídají stavby,zařízení a využití území,které nejsou plošné a významové rozhodující,ale slouží k doplnění hlavní funkce a k dosažení optimálního funkčního využití a stavby,zařízení a využití,které mohou být pouze součástí nebo doplňkem staveb <,>
<br>,- Návrh regulačních prvků —— Hradčany,lokalita Příčky 2
<br> zařizení a využití území dominantních nebo doplňkových,nebo nezbytným vybavením pro obsluhu dané lokality.<.> '
<br> Výjimečně přípustné jsou stavby,zařízení a využití území,které sice neodpovídají dominantní funkci,ale (ze je v území ponechat,nebo umistit pouze výjimečné na základě biižšlho posouzení všech urbanistických,hygienických,dopravních a ekologických hledisek <.>
<br> Nepřípustné jsou stavby,zařízení a využití území,které neodpovídají příslušné urbanistické funkci,nejsou součástí doplňkových,souvisejicich případně výjimečné přípustných staveb a zařízení,ani nezbytným vybavením pro obsluhu dané lokality <.>
<br> Návrh čieněni území na pozemky a podmínky jejich využití
<br> Pozemky bydleni (BI) »— objekty a plochy individuálního bydlení v nízkopodlažní zástavbě,podíl HPP bydiení ve vymezené funkční pioše je 60 — 100%.Charakteristiky uváděné za kódem: způsob zastavéniftvar střechy/orientace hřebene střechy/max....

<.>.r n: ru iu m :.<.> !
<br> -l LJ! (11 a.f.!
<br> M L) m m l.l m F:.m m h: t.) u: („
<br> m ru n.— 'u.li
<br> isv I-I
<br> EU „„ g<3mg 0035 g WEEĚ „Numb „ vněm—Š.<.> ln vina! unu Rút
<br> t_n m m ur lu III |: 1.4 un ».J na ul :"
<br>.Di.<.>." 3%
<br> UHM“ num.<.> <.>
<br> umim.<.> „mx