Směrnice obce Dolany
<br> č.5/2004
Zásady pro nakládání s pozemky a nemovitostmi ve vlastnictví Obce Dolany
<br> (prodej,darování,směna apod.)
<br>
<br> Obec Dolany (dále jen obec),vedeno snahou optimálně využít fond pozemků a nemovitostí <,>
<br> jehož je vlastníkem,a v této souvislosti poskytnout podporu aktivitám k uvedenému cíli
<br> zaměřeným,upravuje Zásadami pro nakládání s nemovitostmi ve vlastnictví Obce Dolany <,>
<br> (dále jen zásady),postup obce v procesu přípravy a realizace nakládání s majetkem ve
<br> vlastnictví obce <.>
<br>
<br> Tyto zásady upravují postup ve věcech přípravy a realizace uzavírání smluv kupních <,>
<br> darovacích,směnných,dohod o narovnání vztahujících se k nemovitostem,a případných
<br> jiných obdobných dispozic s majetkem <.>
<br>
<br> Zásady jsou zpracovány v souladu se zákonem č.40/1964 Sb <.>,občanským zákoníkem <,>
<br> zákonem č.128/2000 Sb <.>,o obcích,zákonem č.344/1992 Sb <.>,o katastru nemovitostí ČR
<br> (katastrální zákon),zákonem č.513/1991 Sb <.>,obchodním zákoníkem a zákonem č.50/1976
<br> Sb <.>,stavebním zákonem,všechny ve znění pozdějších změn a doplňků <.>
<br>
<br> I <.>
<br> Obecná ustanovení a definice pojmů
<br>
<br> 1.Kupní smlouva je právní úkon,na jehož základě vzniká právní vztah mezi
prodávajícím a kupujícím.Prodávající je v něm zavázán odevzdat kupujícímu předmět
<br> koupě a tento je zavázán předmět koupě převzít a zaplatit za něj kupní cenu <.>
<br> 2.Darovací smlouva je právní úkon,na jehož základě vzniká právní vztah mezi dárcem a
obdarovaným.Dárce přenechává bezúplatně dar obdarovanému a obdarovaný tento
<br> dar přijímá <.>
<br> 3.Směnná smlouva je právní úkon,na jehož základě vzniká právní vztah mezi účastníky <,>
kteří mají právo a povinnost směnit si vzájemně věc za věc <.>
<br> 4.Dohoda o narovnání je právním vztahem,spočívajícím v uzavření dohody,kterou
strany upraví vzájemně dosud sporná práva a povinnosti <.>
<br> 5.Nemovitým majetkem obce (věci nemovité,nemovitosti obce) jsou pozemky a stavby
spojené se zemí pevným základem,pokud jsou ve vlastnictví obce <.>
<br> 6.Pozemkem je část zemského povrchu oddělená od sousedních částí hranicí územní
správní jednotky nebo hranicí katastrálního území,hranicí vlastnickou,hranicí držby <,>
<br> hranicí druhů pozemků,popř.rozhraním způsobu využití pozemků <.>
<br> 7.Stavbou je výsledek stavební činnosti,který lze individualizovat podle druhu,účelu
využití a umístěním v terénu <.>
<br> 8.Lehké montované stavby neukotvené v zemi prostřednictvím pevného základu nejsou
nemovitostí <.>
<br> 9.Drobnou stavbou je stavba,která plní doplňkovou funkci ke stavbě hlavní,a to stavba
s jedním nadzemním podlažím,pokud její zastavěná plocha nepřesahuje 16 m
<br> 2
a výška
<br> 4,5 m,podzemní stavba,pokud její zastavěná plocha nepřesahuje 16 m
2
a hloubka 3
<br> m,stavba na pozemcích určených k plnění funkcí lesa,sloužící k zajišťování
<br> myslivosti,pokud její zastavěná plocha nepřesahuje 30 m
2
a výška 5m,oplocení <,>
<br> připojení drobných staveb na rozvodné sítě a kanalizaci stavby hlavní,nástupní
<br> ostrůvky hromadné veřejné dopravy,přejezdy přes chodníky,propustky apod <.>
<br>
<br> 10.Součástí věci je vše,co k ní podle její povahy náleží a nemůže být odděleno,aniž by
se tím věc znehodnotila.U pozemků jsou za součást považovány vždy: porosty (s
<br> výjimkami stanovenými zákonem),zahradní úpravy (např.zahradní vodovod,jezírka <,>
<br> dlažby,obruby),další venkovní úpravy (např.kanalizační přípojky,meliorační
<br> zařízení).U staveb se za součásti považují: jednotlivé stavební prvky (střecha <,>
<br> balkóny,terasy),ústřední vytápění,přístavby,pokud jsou s původní stavbou provozně
<br> propojeny.Stavba není součástí pozemku <.>
<br> 11.Příslušenstvím věci je samostatná věc,která náleží vlastníku věci hlavní a je jím
určena k tomu,aby byla trvale užívána s věcí hlavní.Příslušenstvím stavby mohou být
<br> zejména drobnější vedlejší stavby,určené k trvalému užívání spolu s hlavní stavbou
<br> (kůlna,septik,žumpa atd.)
<br> 12.Podnikatelem je osoba zapsaná v obchodním rejstříku,osoba,která podniká na
základě živnostenského oprávnění,osoba,která podniká na základě jiného než
<br> živnostenského oprávnění podle zvláštních předpisů,fyzická osoba,která provozuje
<br> zemědělskou výrobu a je zapsána do evidence podle zvláštního předpisu <.>
<br> 13.Právnickou osobou je sdružení fyzických nebo právnických osob,účelové sdružení
majetku,jednotka územní samosprávy nebo jiný subjekt,o kterém to stanoví zákon <.>
<br> 14.Obcí se v těchto zásadách označuje obec Dolany <.>
<br> 15.Zastupitelstvem obce se v těchto zásadách rozumí Zastupitelstvo Obce Dolany <.>
<br>
II <.>
<br> Evidence žádostí
<br>
<br> 1.Žádosti o uzavření kupní smlouvy,darovací smlouvy,směnné smlouvy,dohody o
narovnání vztahující se k nemovitostem nebo případně jiné obdobné smlouvy eviduje
<br> majetkový výbor obce <.>
<br> 2.Podání žádosti je možno učinit pouze písemně <.>
<br> 3.Na žádost žadatele musí být přijetí žádosti potvrzeno <.>
<br> 4....