KA * KA projektový ateliér,Tuřice 32,294 74 Předměřice nad Jizerou
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> TUŘICE
(k.ú.Tuřice)
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN OBCE
<br> ZMĚNA č.2
<br> B.ODŮVODNĚNÍ
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Ing.XXXXXXXXX XXXXXXX Ing.FrantišekKačírek
vedoucí ateliéru hlavní projektant
<br>
<br>
<br>
2009 © KA * KA
<br> Seznam zpracovatelů
<br>
<br> Urbanistická koncepce a koordinace řešení Ing.XXXXXXXXX XXXXXXX
Ing.XXXXXX XXXXXXXX
<br> Ochrana přírody a krajiny Mgr.Ing.XXX XXXXX
<br> Dopravní řešení Ing.XXXXX XXXXXX
<br> Vodní hospodářství Ing.XXXXXX XXXXXX
<br> Energetika XXXXXX XXXXXXX
<br> Zemědělský půdní fond Ing.XXXXXXXXX XXXXXXX
RNDr.XXXXXX XXXXX
<br> Grafická a technická spolupráce XXXXXX XXXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXX
<br> Externí spolupráce a zhotovení grafické části DINATO Lysá n.L.v.o.s <.>
RNDr.XXXXXX XXXXX
Mgr.XXXXX XXXXXXXX
<br>
<br> OBSAH strana
<br>
<br> 1.Vyhodnocení využívání území z hlediska širších vztahů v území včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
<br> 1
<br> 2.Údaje o splnění zadání
1
<br> 3.Komplexní zdůvodnění přijatého řešení,včetně řešení vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení ve vztahu k udržitelnému rozvoji území
<br>
1
<br> a) Urbanistická koncepce
1
<br> b) Dopravní řešení a technická infrastruktura
2
<br> c) Charakteristika jednotlivých lokalit
3
<br> d) Krajinný ráz
6
<br> e) Vyhodnocení důsledků pro udržitelný rozvoj
6
<br> 4.Vyhodnocení odnětí zemědělského půdního fondu a pozemků určených k plnění funkce lesa
<br> 6
<br>
<br>
<br>
1.Vyhodnocení využívání území z hlediska širších vztahů v území včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
Obec Tuřice se nachází ve Středočeském kraji,okres XXXXX XXXXXXXX,mezi městy Brandýs nad Labem - XXXXX XXXXXXXX a Benátky nad Jizerou,zhruba XX km jihozápadně od Mladé Boleslavi.Obec je tvořena dvěmi částmi - sídly Tuřice a Sobětuchy,její správní území zahrnuje jediné území katastrální <.>
Další vývoj obce se v souladu s územním plánem zaměří především na využití jejího sídelního a rekreačního potenciálu.Vzhledem k blízkosti Mladé Boleslavi i Prahy lze očekávat,že zde ve výhledu bude v obou sídlech zájem o výstavbu rodinných domů.Vzhledem k tomu je účelné,aby se v území rozvíjely možnosti obytné zástavby a plochy pro sportovní vyžití a občanskou vybavenost <.>
Návrhy změny č.2 nemají vliv na koordinaci z hlediska širších vztahů a změnu těchto vazeb vyhodnocených ve schváleném územním plánu obce <.>
<br> 2.Údaje o splnění zadání
Zadání změny č.2 územního plánu obce Tuřice,schválené dne 25.5.2009,ukládá zapracovat do územního plánu celkem 5 lokalit.Lokality č.2,2a,3 a 5 se týkají ploch bydlení a lokality č.1 a 4 se týkají umístění fotovoltaických elektráren <.>
V dokumentaci změny č.2 jsou všechny požadavky zapracovány a vyhodnoceny <.>
Z územně plánovací dokumentace Středočeského kraje nevyplývají žádné závazné pokyny.Zásady územního rozvoje Středočeského kraje jsou rozpracovány a zatím nejsou schváleny <.>
Po projednání dokumentace územního plánu obce Tuřice,změny č.2,byla na základě nesouhlasu odboru životního prostředí Magistrátu města XXXXX XXXXXXXX s umístěním fotovoltaické elektrárny ve volné krajině,lokalita č.4 vyjmuta z časového hlediska z dalšího projednávání
<br> 3.Komplexní zdůvodnění přijatého řešení,včetně řešení vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení ve vztahu k udržitelnému rozvoji území <.>
a) Urbanistická koncepce
Změna č.2 zasahuje do koncepce územního plánu zejména zařazením nového prvku,který nebyl v platném územním plánu vůbec uplatněn.Jedná se o umístění plochy pro fotovoltaickou elektrárnu <.>
Lokality týkající se ploch bydlení jsou v kontextu s dříve uplatňovanou urbanistickou koncepcí,kterou prakticky rozvíjejí a upravují na základě dalších faktorů,daných podrobnějším výškopisným a polohopisným zaměřením a novými skutečnostmi,vyplývajícími z dohod o přeložkách vedení elektrické energie 22 kV a trasy LBK 322.Všechny lokality navazují na zastavěné území nebo zastavitelné plochy schválené v územním plánu a ve svém řešení arondují půdorys sídla Tuřice <.>
Lokalita č.1 (fotovoltaická elektrárna) navazuje na zastavitelné plochy,využívá dopravní infrastruktury a částečně i technické infrastruktury připravované pro nové plochy bydlení.Její rozsah i vazba na obytné plochy nevytvářejí žádné velké kolizní situace a návrhy na založení ochranné zeleně umožní její zapojení do krajiny kolem zastavitelných ploch <.>
Rovněž návrh lokality 2a,znamenající dílčí rozšíření schválených rozvojových ploch pro bydlení severním směrem,nenarušuje krajinný ráz,přijímá také schválený návrh obvodové zeleně.Rozvíjí systém ochrany proti přívalovým dešťovým vodám nejen zastavitelných ploch,ale i podstatné části zastavěného území sídla Tuřice.V návrhu je zařazen i kapacitní kalník,který zachytí přívalové vody přicházející z volné krajiny i další protierozní opatření.Vnitřní zeleň uvnitř zastavitelných ploch spolu s navrhovanou zelení po obvodě ploch pomohou vyvážit v místech navrhovaných...