KA * KA projektový ateliér,Tuřice 32,294 74 Předměřice n.Jizerou
<br> tuřice
<br> (k.ú.Tuřice)
<br> územní plán Obce
<br> změna č.3
<br> A.TEXTOVÁ ČÁST
<br> Ing.XXXXXXXXX XXXXXXX
<br>
<br>
<br> Ing.XXXXXXXXX XXXXXXX
<br> vedoucí ateliéru
<br>
<br>
<br> hlavní projektant
<br> 2010
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
© KA * KA
<br> Seznam zpracovatelů jednotlivých problematik:
<br> Urbanistická koncepce a koordinace prací
<br>
<br> Ing.XXXXXXXXX XXXXXXX
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Ing.XXXXXX XXXXXXXX
<br> Ochrana přírody a krajiny
<br>
<br>
<br> Mgr.Ing.XXX XXXXX
<br> Dopravní řešení
<br>
<br>
<br>
Ing.XXXXX XXXXXX
<br> Vodní hospodářství
<br>
<br>
<br>
Ing.XXXXXX XXXXXX
<br> Energetika
<br>
<br>
<br>
<br> XXXXXX XXXXXXX
<br> Zemědělský půdní fond
<br>
<br>
<br> Ing.XXXXXXXXX XXXXXXX
<br>
<br>
<br>
<br> RNDr.XXXXXX XXXXX
<br> Grafická a technická spolupráce
<br>
<br>
XXXXXX XXXXXXXXX
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
XXXXXX XXXXXXXX
<br> Externí spolupráce a zhotovení grafické části
<br>
DINATO v.o.s <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Lysá nad Labem
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
RNDr.XXXXXX XXXXX
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Mgr.XXXXX XXXXXXXX
<br> OBSAH
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> strana
<br> 1.Vymezení zastavěného území
1
<br> 2.Koncepce rozvoje území,ochrany a rozvoje jeho hodnot
1
<br> 3.Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
1
<br> 4.Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umisťování
2
<br> 5.Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochrana před povodněmi,rekreaci,dobývání nerostů a podobně
3
<br> 6.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
3
<br> 7.Vymezení veřejně prospěšných staveb,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit podle § 170 nebo uplatnit předkupní právo podle § 101 zákona č.183/2006 Sb <.>
4
<br> 8.Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
4
<br>
1 <.>
Vymezení zastavěného území
<br> Zastavěné území bylo v souladu s § 58 odst.3 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu vymezeno na základě aktualizovaných katastrálních map v měřítku 1 : 2 880 k 30.9.2009.V období mezi vydáním územního plánu a zpracováním změny č.3 nedošlo ke změnám v zastavěném území sídla Tuřice.Nově zastavitelné plochy navrhuje změna č.3 v sídle Tuřice i Sobětuchy,ale pouze pro čistírny odpadních vod <.>
<br> 2 <.>
Koncepce rozvoje území,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> Návrh změny č.3 územního plánu obce Tuřice (dále jen ÚPO) navazuje na koncepci stanovenou územním plánem a jeho změnami č.1 a 2.Na základě podrobnějšího rozpracování navrhovaných ploch pro ČOV v sídle Tuřice a Sobětuchách byla částečně přepracována koncepce likvidace splaškových vod <.>
<br> Čistírna odpadních vod Tuřice je umístěna jižně od zastavěného území v ochranném pásmu „Káranského vodovodu“ II.a.Pro její umístění byla dohodnuta vzdálenost od ochranného pásma I.60 m <.>
<br> Čistírna odpadních vod Sobětuchy je umístěna na severozápadním okraji zastavěného území.Plocha zahrnuje i zasakovací nádrž pro zachycování přívalových dešťových vod,ze které se předpokládá odvod zachycených vod souběžně s odpadním potrubím z ČOV do Jizery <.>
<br> Objekty obou ČOV jsou menšího rozsahu,na jejich pozemcích bude založena ochranná a izolační zeleň.Zásah do okolní krajiny a vliv na krajinný ráz bude minimální
<br> 3 <.>
Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
<br> Urbanistická koncepce založená v územním plánu a jeho změnách č.1 a 2 se v zásadě nemění.Změnou č.3 dochází pouze k odlišnému umístění čistírny odpadních vod v Tuřicích i Sobětuchách.Tato změna je navržena v souladu se závěry podrobnější dokumentace pro územní řízení zpracované pro soustavu splaškové kanalizace v sídle Tuřice a soustavu splaškové kanalizace v sídle Sobětuchy <.>
<br> Lokalita č.1 Tuřice - ČOV
<br> Nové umístění ČOV je navrženo na části pozemků č.PK 556/1 a 558 zhruba 200 m jižně od hranice zastavěného území ve střední části obce.Zastavitelná plocha má rozlohu cca 900 m2.Lokalita je v hranicích vyhlášeného záplavového území Jizery Q100,není v aktivní záplavové zóně.Tato skutečnost bude řešena při zpracování projektu pro stavbu v souladu s vodním zákonem č.254/2001 Sb.(§ 67).Maximální kapacita ČOV je navrhována na 340 EO <.>
<br> Lokalita č.2 Tuřice
<br> Odváděcí potrubí vyčištěných vod do recipientu.Nová trasa je vedena z nové ČOV po polní cestě až ke břehu Jizery <.>
<br> Lokalita č.3 Sobětuchy - ČOV
<br> Nové umístění ČOV je navrženo na severozápadním okraji sídla při silnici III/27210.Původní ČOV byla situována na pravé straně řeky Jizery,ale částečně na sousedním katastru.Technicky a ekonomicky náročné řešení této lokality je dané důvodem pro změnu jejího umístění.Nové umístění ČOV je situováno na pozemku č.143/1.Umístění ČOV na tento pozemek vyvolalo současně nové ř...