P Ř Í Č O V Y
<br> ÚZEMNÍ PLÁN
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Květen 2017
<br>
<br> 1
<br> Kolektiv zpracovatelů:
<br>
<br> Hlavní projektant Ing.arch.XXXXXXXXX XXXXXXXX
<br> Na Říháku XX
<br> XXX XX Praha – Radotín
<br> tel.737321319
<br> IČO 12609773
<br> Živnostenský list vydal Místní úřad městské části
Praha – Radotín,živnostenský odbor,dne 5.8.1996 <,>
ev.č.310020-4171-01
<br> Obyvatelstvo,bydlení Mgr.XXXX XXXXX
<br> Doprava Ing.XXXXX XXXXXXXX,Ph.D <.>
<br> Vodní hospodářství Ing.XXXX XXXXX
<br> Krajina,zeleň Ing.XXXXX XXXXXX,autorizovaný projektant ÚSES
<br> ČKA XXXXX
<br> Energetika,spoje Ing.XXX XXXXXXX
<br>
<br> X
<br> OBSAH:
<br> I.Územní plán 5
<br> a) Vymezení zastavěného území 5
<br> b) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrana a rozvoj jeho hodnot 5
<br> c) Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch <,>
ploch přestavby a systému sídelní zeleně 5
<br> d) Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umísťování 10
<br> e) Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek
pro změny jejich využití,územní systém ekologické stability <,>
prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci <,>
dobývání nerostů 16
<br> f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití) pokud je možné
jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití (včetně stanovení <,>
ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb,zařízení a jiných opatření
pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona),popřípadě podmíněně
přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového
uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například
výškové regulace zástavby,struktury zástavby,stanovení rozmezí výměry
pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) 19
<br> g) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření <,>
staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu
a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemků a stavbám vyvlastnit 26
<br> h) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství <,>
pro které lze uplatnit předkupní právo,s uvedením v čí prospěch
je předkupní právo zřizováno,parcelních čísel pozemků <,>
názvu katastrálního území a případně dalších údajů
podle § 5 odst.1 katastrálního zákona 27
<br> i) Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného
budoucího využití,včetně podmínek pro jeho prověření 27
<br> j) Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona 28
<br> k) Vymezení ploch,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno
dohodou o parcelaci 28
<br> l) Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách
v území podmíněno zpracováním územní studie,stanovení podmínek
pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení XXX o této studii
do evidence územně plánovací činnosti XX
<br>
<br> 3
<br> m) Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách
v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zadání regulačního plánu
v rozsahu dle přílohy č.9,stanovení,zda se bude jednat o regulační plán
z podnětu nebo na žádost a u regulačního plánu z podnětu
stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání 28
<br> n) Stanovení pořadí změn v území (etapizace) 28
<br> o) Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb <,>
pro které může vypracovávat architektonickou část
projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 28
<br> p) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů
k němu připojené grafické části 29
<br>
<br> II.Odůvodnění 30
<br> a) Postup při pořízení územního plánu 30
<br> b) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území 30
<br> c) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování 30
<br> d) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona
a jeho prováděcích právních předpisů 31
<br> e) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů
- soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních předpisů <,>
popřípadě s výsledkem řešení rozporů 31
<br> f) Vyhodnocení splnění požadavků zadání 34
<br> g) Výsledek přezkoumání souladu návrhu územního plánu podle
§ 53 odst.4 stavebního zákona 38
<br> h) Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující
základní informaci o výsledcích vyhodnocení vlivů na životní prostředí 39
<br> i) Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 stavebního zákona 39
<br> j) Sdělení jako bylo stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 stavebního
zákona zohledněno s uvedením závažných důvodů pokud
některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly 40
<br> k) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty
včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení
zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území 40
<br> l) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území
a vyhodnocení potřeby zastavitelných ploch 68
<br> m) Výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny
v z...