P Ř Í Č O V Y
ÚZEMNÍ PLÁN
<br> Návrh pro společné jednání dle § 50 zákona č.183/2006 Sb <.>
ve znění pozdějších předpisů
<br> Červenec 2015
<br> Kolektiv zpracovatelů:
<br> Hlavní projektant
Ing.arch.XXXXXXXXX XXXXXXXX
<br>
Na Říháku XX
<br>
XXX 00 Praha – Radotín
<br>
tel.737321319
<br>
IČO 12609773
<br> Živnostenský list vydal Místní úřad městské části Praha – Radotín,živnostenský odbor,dne 5.8.1996,ev. č. 310020-4171-01
<br> Obyvatelstvo,bydlení
Mgr.XXXX XXXXX
<br> Doprava
Ing.XXXXX XXXXXXXX,Ph.D <.>
<br> Vodní hospodářství
Ing.XXXX XXXXX
<br> Krajina,zeleň
Ing.XXXXX XXXXXX,autorizovaný projektant ÚSES
<br>
ČKA XXXXX
Energetika,spoje
Ing.XXX XXXXXXX
<br> OBSAH:
<br> I.Územní plán
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>   5
<br> a) Vymezení zastavěného území
<br>
<br>
<br>
  5
b) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrana a rozvoj jeho hodnot
<br>   5
c) Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch <,>
ploch přestavby a systému sídelní zeleně
<br>
<br>
<br>   5
d) Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umísťování
<br>   9
e) Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek
pro změny jejich využití,územní systém ekologické stability <,>
prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání nerostů
<br>
<br>
<br>
<br>
16
f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití) pokud je možné
jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití (včetně stanovení <,>
ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb,zařízení a jiných opatření
pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona),popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového
uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například
výškové regulace zástavby,struktury zástavby,stanovení rozmezí výměry
pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití)
<br>
18
g)
Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření <,>
staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu
a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemků a stavbám vyvlastnit
<br> 26
h)
Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství <,>
pro které lze uplatnit předkupní právo,s uvedením v čí prospěch
je předkupní právo zřizováno,parcelních čísel pozemků <,>
názvu katastrálního území a případně dalších údajů
podle § 5 odst.1 katastrálního zákona
<br>
<br>
<br> 27
i) Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného
budoucího využití,včetně podmínek pro jeho prověření
<br>
<br> 27
j) Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona
28
k) Vymezení ploch,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno
dohodou o parcelaci
<br>
<br>
<br>
<br>
28
l) Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách
v území podmíněno zpracováním územní studie,stanovení podmínek
pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení XXX o této studii
do evidence územně plánovací činnosti
<br>
<br>
<br> 28
m)
Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách
v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zadání regulačního plánu
v rozsahu dle přílohy č.9,stanovení,zda se bude jednat o regulační plán
z podnětu nebo na žádost a u regulačního plánu z podnětu
stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání
<br>
<br>
<br> 28
n)
Stanovení pořadí změn v území (etapizace)
<br>
<br>
28
o)
Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb <,>
pro které může vypracovávat architektonickou část
projektové dokumentace jen autorizovaný architekt
<br>
<br> 28
p)
Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů
k němu připojené grafické části
<br>
<br>
<br>
29
II.Odůvodnění
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 30
a)
Postup při pořízení územního plánu
<br>
<br>
<br>
30
b) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území
30
<br> c) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování
<br>
<br> 30
d) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona
a jeho prováděcích právních předpisů
<br>
<br>
<br> 31
e) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů
- soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních předpisů <,>
popřípadě s výsledkem řešení rozporů
<br>
<br>
<br> 31
f) Vyhodnocení splnění požadavků zadání
<br>
<br>
<br> 32
g) Výsledek přezkoumání souladu návrhu územního plánu podle
§ 53 odst.4 stavebního zákona
<br>
<br>
<br>
35
h) Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující
základní informaci o výsledcích vyhodnocení vlivů na životní prostředí
<br> 36
i) Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 stavebního zákona
<br> 36
j) Sdělení jako bylo stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 stavebního
zákona zohledněno s uvedením závažných důvodů pokud
některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly
<br>
<br> 36
k) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty
včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení
zejména ve vztahu k rozboru udržitelného roz...