Návrh zadání ÚP obce Příčovy
<br> NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PŘÍČOVY
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Pořizovatel:
<br> Městský úřad Sedlčany
Odbor výstavby a územního plánování
Nám.T.G.Masaryka 34,264 80 Sedlčany
<br> NZ sestavený k projednání ve smyslu § 47 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů,zpracovaný v souladu s § 11 a přílohou č.6 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění pozdějších předpisů
Zadání nového Územního plánu obce Příčovy obsahuje hlavní cíle a požadavky na zpracování návrhu územního plánu
<br> a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury; tyto požadavky lze dle potřeby dále upřesnit a doplnit v členění na požadavky na
<br> 1.urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch <,>
<br> 2.koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn <,>
<br> 3.koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona <,>
<br> b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které bude nutno prověřit <,>
<br> c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo <,>
<br> d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci <,>
<br> e) případný požadavek na zpracování variant řešení <,>
<br> f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení <,>
<br> g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území
ÚVOD
<br> Obec Příčovy na svém veřejném zasedání dne 12.4.2012 usnesením č.10/2012 schválilo pořízení nového územního plánu obce v souladu s § 6 odst.2 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“).Obec Příčovy má platný územní plán v platném znění po Změně č.2 ÚP z roku 2006.V lednu roku 2007 vstoupil v platnost nový stavební zákon (zákon č.183/2006 Sb.) spolu s příslušnými prováděcími vyhláškami č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací činnosti a způsobu evidence územně plánovací činnosti,a č.501/2006 Sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území.Tento zákon definuje nové požadavky na rozsah a uspořádání územního plánu.Všechny obce mají povinnost zajistit soulad své ÚPD s platnou legislativou a to nejpozději do 31.12.2015 <.>
<br> Územní plán již v současné době svou formou neodpovídá požadavkům dle stavebního zákona a jeho prováděcích vyhlášek,proto se obec rozhodla pořídit nový územní plán,který by zajistil budoucí rozvoj v oblasti bydlení,podnikání,výroby,občanské vybavenosti a veřejné infrastruktury.Rozloha správního území obce Příčovy je 309 ha (1 katastrální území – 735833 Příčovy) a k datu 31.12.2011 zde bylo evidováno 287 trvale žijících obyvatel.Nový ÚP bude zpracován v digitální podobě a formě v souladu se stavebním zákonem,jeho prováděcími vyhláškami a dále ve formě značení dle metodiky MINIS <.>
A.požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
A1) Soulad s politikou územního rozvoje
<br> Pro zpracování návrhu zadání územního plánu byla respektována Politika územního rozvoje České republiky 2008 schválená usnesením vlády č.929 ze dne 20.7.2009.Z tohoto dokumentu vyplývá,že území nespadá do žádné rozvojové oblasti ani rozvojové osy.Dále z tohoto dokumentu plyne,že území nespadá do žádné specifické oblasti,koridoru a plochy dopravy nebo koridoru a plochy technické infrastruktury <.>
<br> Návrhem budou respektovány republikové priority územního plánování obsažené v Politice územního rozvoje ČR 2008,(čl.(14) až (32) PÚR) <.>
<br> Ze stanovených priorit územního plánování vytýčených Politikou územního rozvoje ČR 2008 se v řešení návrhu ÚP uplatní zejména zásady stanovené v následujících bodech:
14 - Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní,civilizační a kulturní hodnoty území,včetně urbanistickéh...