č.zakázky 04_15 Územní plán Komárno 01/2017
<br>
Ú Z E M N Í P L Á N
Č Á S T A – N Á V R H
<br> P ř í l o h a č.1
<br>
Návrh – Příloha č.1 str.1
<br>
<br> č.zakázky 04_15 Územní plán Komárno 01/2017
<br>
O B S A H:
A/I - TEXTOVÁ ČÁST:
<br>
A/I.1 Vymezení zastavěného území str.4
<br> A/I.2 Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
A/I.2a - Koncepce rozvoje obce (tj.hlavní záměry a cíle rozvoje) str.4
A/I.2b - Ochrana a rozvoj hodnot str.4
<br> A/I.3 Urbanistická koncepce,vč.vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému
sídelní zeleně
<br> A/I.3a - Urbanistická koncepce str.6
A/I.3b - Vymezení zastavitelných ploch str.7
A/I.3c - Vymezení ploch přestavby str.9
A/I.3d - Systém sídelní zeleně str.10
<br> A/I.4 Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování
A/I.4a - Koncepce dopravní infrastruktury str.10
A/I.4b - Koncepce technické infrastruktury str.11
A/I.4c - Koncepce občanského vybavení str.12
A/I.4d - Koncepce veřejného prostranství str.13
<br> A/I.5 Koncepce uspořádání krajiny,vč.vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich
využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření <,>
ochrana před povodněmi,rekreace,dobývání nerostů
A/I.5a - Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v
<br> jejich využití str.14
A/I.5b - Územní systém ekologické stability str.15
A/I.5c – Prostupnost krajiny str.15
A/I.5d - Protierozní opatření a ochrana před povodněmi str.16
A/I.5e – Rekreace str.16
A/I.5f – Plochy dobývání nerostů str.16
<br> A/I.6 Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením
převažujícího účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného využití <,>
nepřípustného využití (včetně stanovení,ve kterých plochách je vyloučeno umísťování
staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona) <,>
popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek
prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například
výškové regulace zástavby,charakteru a struktury zástavby,stanovení rozmezí výměry pro
vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití)
<br> A/I.6a - Vymezení ploch s rozdílným způsobem využití str.16
A/I.6b - Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití vč.stanovení podmínek
<br> prostorového uspořádání str.17
A/I.6c - Základní podmínky ochrany krajinného rázu str.23
<br> A/I.7 Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k
zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům
a stavbám vyvlastnit
A/I.7a – Vymezení veřejně prospěšných staveb (VPS) str.24
A/I.7b - Vymezení veřejně prospěšných opatření (VPO) str.24
<br> A/I.8 Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit
předkupní právo,s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno,parcelních čísel
pozemků,názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst.1 katastrálního
zákona str.24
<br> A/I.9 Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona str.25
<br> A/I.10 Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části str.25
<br>
Návrh – Příloha č.1 str.2
<br>
<br> č.zakázky 04_15 Územní plán Komárno 01/2017
<br>
A/II - GRAFICKÁ ČÁST:
<br> A/II.1 Výkres základního členění území 1:5 000
A/II.2 Hlavní výkres 1:5 000
A/II.3 Výkres veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací 1:5 000
<br>
Návrh – Příloha č.1 str.3
<br>
<br> č.zakázky 04_15 Územní plán Komárno 01/2017
<br>
A/I -Textová část
<br> A/I.1 Vymezení zastavěného území
<br> Zastavěné území je vymezeno na základě aktuálních mapových podkladů,zejména účelové katastrální
mapy Zlínského kraje a provedených průzkumů „in situ“ k datu 1.8.2015 a je znázorněno v grafické části
dokumentace,zejména ve výkresech: č.A/II.1 Výkres základního členění území
<br> č.A/II.2 Hlavní výkres
<br>
<br> A/I.2 Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> A/I.2a - Základní koncepce rozvoje území obce
<br> (1) Hlavní rozvojové předpoklady obce Komárno uplatněné v řešení územního plánu vychází z předchozí
územně plánovací dokumentace (ÚPn SÚ Komárno,r.2001),z požadavku obce na rozvoj území a dále ze snahy
respektovat urbanistickou strukturu sídla a významné limity v území.Koncepce rozvoje území obce Komárno
spočívá v scelení sídelní struktury a v odpovídajícím rozvoji zastavěného území vlastní obce; stabilizaci a rozvoji
přírodních hodnot (návrh ÚSES,prvků krajinné zeleně,hráze suchých vodních nádrží,plochy víceúčelové vodní
nádrže) a v zachování prostupnosti krajiny (fyzická prostupnost) <.>
<br> (2) Navrženy jsou zastavitelné plochy smíšené obytné vesnické (SO.3 č.1-3,7,8),občanského vybavení
(O č.4),sportu a tělovýchovy (OS č.5) dopravní (DS č.11-16,29,30,49-53) a technické infrastruktury (T* č.10 <,>
17-27) a plocha veřejných prostranst...