1
<br>
D U B N O
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN - ODŮVODNĚNÍ
<br>
<br>
<br> OBJEDNATEL / POŘIZOVATEL :
<br> O B E C D U B N O
O Ú D U B N O č.p.45
261 01,P Ř Í B R A M 1
<br>
ZHOTOVITEL:
<br> I N G.A R C H.J I Ř I N A E Č E R O V Á
B E L L U Š O V A 1807,P R A H A 5,155 00
Tel.: 774 222 356
<br> Atelier :
A S A P R O J E K T P Ř Í B R A M
H U S O V A 187,P Ř Í B R A M VI,26l 01
Tel.: 318 626 825
<br>
ODPOVĚDNÝ PROJEKTANT : Ing.arch.XXXXXX XXXXXXX,ČKA XX XXX
<br>
ARCHITEKTONICKÁ,URBANISTICKÁ
ČÁST A KOORDINACE,: Ing.arch.XXXXXX XXXXXXX
VYHODNOCENÍ ZPF Ing.XXXXXXXX XXXXXXX
<br> DOPRAVA : Ing.XXXXX XXXXXX
<br> VODOVOD A KANALIZACE : Ing.XXXX XXXXXXX
<br> ELEKTRICKÁ ENERGIE : XXXXXXXXX XXXXXXX
<br> PLYN : Ing.XXXX XXXXXXXX
<br> ÚSES : RNDr.M.Hájek
GeoVision s.r.o <.>,Plzeň
Ing.XXXXX XXXXXX
<br> ZAK.Č.: XXXX - VM
<br>
DATUM : Únor 2009
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
2
<br> OBSAH :
<br>
B.ÚZEMNÍ PLÁN - ODŮVODNĚNÍ,TEXTOVÁ ČÁST :
<br>
1.VYHODNOCENÍ VYUŽITÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ,VYHODNOCENÍ
SOULADU ÚZEMNÍHO PLÁNU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ
PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM
<br>
1.1.VYUŽITÍ ÚZEMÍ OBCE Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ
1.2.VYHODNOCENÍ SOULADU ÚZEMNÍHO PLÁNU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO
<br> ROZVOJE
1.3.VYHODNOCENÍ SOULADU ÚZEMNÍHO PLÁNU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ
<br> DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM
<br>
2.VYHODNOCENÍ SOULADU ÚZEMNÍHO PLÁNU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO
PLÁNOVÁNÍ,S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A
URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A S POŽADAVKY NA OCHRANU
NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br>
2.1.VYHODNOCENÍ SOULADU ÚZEMNÍHO PLÁNU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO
<br> PLÁNOVÁNÍ
2.2.VYHODNOCENÍ SOULADU ÚZEMNÍHO PLÁNU S POŽADAVKY NA OCHRANU
<br> ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ
2.3 VYHODNOCENÍ SOULADU ÚZEMNÍHO PLÁNU S POŽADAVKY NA OCHRANU
<br> NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br>
3.VYHODNOCENÍ SOULADU ÚZEMNÍHO PLÁNU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA
A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ
<br>
4.ÚDAJE O SPLNĚNÍ POKYNŮ PRO ZPRACOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
5.VYHODNOCENÍ SOULADU ÚZEMNÍHO PLÁNU S POŽADAVKY A STANOVISKY
<br> DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ
<br> 6.VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ
<br> 7.VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ,STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU
<br> K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽP A JAK BYLO TOTO STANOVISKO ZOHLEDNĚNO
<br> 8.VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ
<br> POTŘEBY VYMEZENÝCH ZASTAVITELNÝCH PLOCH
<br> 9.KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ,VČETNĚ VYHODNOCENÍ JEHO
<br> PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ,ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU
UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ
<br>
9.1.ZDŮVODNĚNÍ NÁVRHU ZASTAVITELNÝCH PLOCH
9.2.ZDŮVODNĚNÍ OSTATNÍCH ZÁMĚRŮ
9.3.DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - ODŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ
9.4.TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - ODŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ
<br>
10.VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRŽENÉHO ŘEŠENÍ NA
ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA
<br>
10.1.VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRŽENÉHO ŘEŠENÍ NA
<br> ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND
10.2.VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRŽENÉHO ŘEŠENÍ NA
<br> POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA
<br>
<br>
<br>
3
<br> B.ÚZEMNÍ PLÁN - ODŮVODNĚNÍ,GRAFICKÁ ČÁST :
<br>
4.KOORDINAČNÍ VÝKRES 1 : 5 000
5.VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU 1 : 5 000
6.VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ 1 : 25 000
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
1.VYHODNOCENÍ VYUŽITÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ,VYHODNOCENÍ
SOULADU ÚZEMNÍHO PLÁNU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ
DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM
<br>
1.1.VYUŽITÍ ÚZEMÍ OBCE Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ
<br> Postavení města v systému osídlení
<br> Dubno se nachází při západní hranici města Příbram a je samosprávnou obcí,jejíž význam ve
struktuře osídlení je místní.Příbram je pro Dubno příslušnou obcí s rozšířenou působností se státní
správou a vyšší občanskou vybaveností.Zároveň je téměř navazující Příbram důležitá také z hlediska
pracovních příležitostí <.>
Význam Dubna v regionu odpovídá jeho velikosti.V roce 2009 má cca 263 trvalých obyvatel.Využití
území obce z hlediska širších vztahů je zemědělské a podnikatelské.V Dubně se vyskytuje poměrně
hodně podnikatelských aktivit.Širší význam má střední odborná škola a střední odborné učiliště
s internátem,autoservisy,autobusová doprava,prodejny stavebnin,nábytku,aut,prodejna a servis
zařízení pro vytápění <.>
S ohledem na skutečnost,že se jedná o příměstskou oblast Příbrami,s dobrým spojením na Prahu <,>
které zajišťují silnice I.třídy,je nutno považovat Dubno za území s vyšším potenciálem dalšího
rozvoje v oblasti bydlení i v oblasti komerčních aktivit <.>
Na životní prostředí v území má vliv komunikace I/18,plocha stávajících odkališť a navrhovaná
skládka komunálního odpadu,která bude sloužit pro širší okolí <.>
<br> Širší vztahy ÚSES a přírodních systémů
<br> V řešeném území se nenachází zvláště chráněná území,národní přírodní památky ani evropsky
významné lokality navržené v rámci soustavy NATURA 2000.Katastrálním územím podél západní až
jihozápadní hranice území je nově vymezen regionální biokoridor (RBK) č.RK 1182 me...