MĚSTSKÝ ÚŘAD ROUDNICE n.L
Karlovo náměstí 21,Roudnice n.L.413 21
<br> Tel.416850111,Fax.416850171,E-mail mesto@roudnicenl.cz
<br> O z n á m e n í
<br> o projednávání návrhu zadání Změny č.7 Územního plánu Roudnice nad Labem
<br> Městský úřad Roudnice nad Labem,odbor majetku a rozvoje města,úřad územního
plánování jako pořizovatel Územního plánu Roudnice nad Labem a jeho změn dle § 2 odst <.>
2a) a § 6 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),a
v souladu s ustanovením § 47 odst.1 stavebního zákona
<br> OZNAMUJE
<br> vystavení návrhu zadání změny č.7 k veřejnému nahlédnutí
<br> v termínu od 21.8.2012 do 19.9.2012
<br> Návrh zadání Změny č.7 ÚP Roudnice nad Labem je k nahlédnutí po dobu 30-ti dnů
ode dne vyvěšení tohoto oznámení u pořizovatele – Městský úřad Roudnice nad Labem <,>
úřad územního plánování,Karlovo Náměstí 21,1.patro č.dv.8.a dále na
www.roudnicenl.cz <.>
<br> Dle § 47 odst.2 stavebního zákona ve výše uvedené lhůtě může každý uplatnit své připomínky <.>
Dotčené orgány a krajský úřad uplatní u pořizovatele své požadavky na obsah územního
plánu vyplývající ze zvláštních právních předpisů,a požadavek na vyhodnocení vlivů změny
územního plánu na životní prostředí,včetně jeho obsahu a rozsahu podle zvláštního právního
předpisu do 30-ti dnů od obdržení návrhu zadání (tj.od 21.8.2012 do 19.9.2012); ve stejné
lhůtě mohou uplatnit u pořizovatele své podněty i sousední obce <.>
<br> Ing.XXXXXX XXXXXXXX
<br> Úřad územního plánování
<br>
<br> Vyvěšeno: Sejmuto
<br>
<br>
<br>
Změna 7 územní plán
<br> Roudnice nad Labem
<br> ZADÁNÍ
<br> Zpracované v souladu s § 47 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších platných
předpisů,zpracovaný v souladu s § 11 a s přílohou č.6 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací
<br> dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti <.>
<br> Zpracoval: pořizovatel (Městský úřad Roudnice nad Labem,Úřad územního
<br> plánování) ve spolupráci s určeným zastupitelem
<br> Červenec 2012
<br>
<br> A.Úvod
<br> Důvody pro zpracování změny územně plánovací dokumentace Roudnice nad Labem
<br> Současně platný Územní plán Roudnice nad Labem byl vydán 6.12.2007 s účinností od 4.1.2008 <.>
Od doby schválení územně plánovací dokumentace vyvstaly požadavky na změny funkčního využití
území,především na základě podnětů investorů,kterým ZM vyhovělo na svém 9 zasedání,usnesením
č.5,dne 9.2.2012 <.>
Určeným zastupitelem je XXX XXXXXX XXXXXXX <.>
<br> Identifikační údaje,vymezení řešeného území
<br> Řešeným územím je správní území města Roudnice nad Labem (změnou č.6 je řešeno pouze
katastrální území Roudnice nad Labem)
Kraj: Ústecký
Okres: Litoměřice
ORP: Roudnice nad Labem
Počet obyvatel: 13 538
Výměra: 1667 ha
Počet částí obce: 2 (Roudnice nad Labem,Podlusky)
Počet katastrálních území: 2 (Roudnice nad Labem,Podlusky)
Počet základních sídelních jednotek: 1 (Roudnice nad Labem)
<br>
<br> B.Stanovisko pořizovatele k návrhu na pořízení změny (dle § 46 a § 55 odst.3 zákona č <.>
183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu)
<br> 1.Posouzení úplnosti a souladu s právními předpisy
- pořizovatel konstatuje,že návrh na pořízení změny je úplný a v souladu s §46 odst <.>
<br> 2.Vyhodnocení územně plánovací dokumentace a jeho změny – prokázání nemožnosti využít již
vymezené zastavitelné plochy
<br> Lokalita č.7/1: parcelní číslo 4028/2 orná půda a 4028/4 zastavěná plocha a nádvoří ve vymezeném
zastavěném území a dále pozemku p.č.4028/5 zahrada mimo zastavěné území,všechny v k.ú <.>
Roudnice nad Labem,z funkčního využití plochy rekreace – zahrádkové osady a plochy zeleně
ochranné na plochy bydlení v rodinných domech pro výstavbu 1RD <.>
V dané ploše jsou tyto omezujícím faktorem tyto limity OP dopravní (ochranné pásmo železnice a
dále ochranné pásmo pozemní komunikace II.třídy) a technické infrastruktury ochranné pásmo VTL
plynovodu <.>
Vzhledem k tomu,že se částečně jedná o vymezení nových zastavitelných ploch je nutné dle §
55/odst.3 zpracovat výpočet potřeby vymezení nových zastavitelných ploch,který je uveden
v kapitole C/c <.>
<br> Stanovisko projektanta z doplňujících průzkumů a rozborů: předmětné pozemky vzhledem ke své
lokalizaci mezi nadmístní komunikací = obchvat Roudnice nad Labem (bez připojení) a železnicí
nejsou vhodné pro standardní trvalé bydlení a proto byly v platném ÚP klasifikovány jako plochy pro
rekreaci (RZ),resp.ochranné zeleně (ZO).Pozemky jsou přístupné pouze účelovou komunikací přes
úrovňový přejezd z Bezděkova,což nesplňuje podmínky pro vymezení nového pozemku pro výstavbu
RD.Z výkresu je dále patrné,že předmětné pozemky se nacházejí ve vymezeném ochranném pásmu
železnice,min.z poloviny v ochranném pásmu silnice,ve stávajícím ochranném pásmu VTL plynovodu
a zejména v trase navržené přeložky VTL plynovodu,která je zařazena jako veřejně prospěšná stavba
(VPS) v platném ÚP Roudnice nad Labem <.>
<br>
<br> C.Obsah zadání územně plánovací dokume...