Smlouva o zemědělském pachtu číslo 3/2016
<br> Uzavřená ve smyslu ust.© 2332 a násl.zák.č 89/2012 Sb <.>,občanského zákoníku v platném znění mezi těmito smluvními stranami:
<br> 1.Propachtovatel:
<br> Jméno: Obec Bílý Kámen
<br> IČ 373621
<br> Sídlo: Bílý Kámen 12,58841 Bílý Kámen Jednající : Eliškou Fridrichovskou,starostkou
<br> 2.Pachtýř:
<br> AGRO Hybrálec s.r.o <.>,Hybrálec 118,586 01 Jihlava lČ 60710179 Zastoupené Ing.Ivo Hilšerem,jednatelem společnosti
<br> |.Předmět smlouvy a doby pachtu
<br> 1) Předmětem této smlouvy je propachtování pozemků propachtovatele,který je jejich výlučným vlastníkem,kjejich dočasnému užívání a požívání <.>
<br>.2) Specifikace předmětu pachtu je uvedena v příloze č.1,která tvoří nedílnou součást této smlouvy.Uvedené pozemky přenechává propachtovatel pachtýři do pachtu na dobu určitou,a to od 1.6.2016 do 31.12.2019 <.>
<br> 3) Propachtovatel přenechává touto smlouvou pozemky do pachtu pachtýři a pachtýř pozemky do pachtu přijímá za účelem provozování své podnikatelské činnosti — zemědělská výroba,a to za podmínek uvedených dále <.>
<br> ll.Pachtovné 1) Za pacht výše uvedených zemědělských pozemků se pachtýř zavazuje poskytovat propachtovateli dohodnuté roční pachtovné podle uzavřené pachtovní smlouvy: 3000 Kč/lha pro sjednaný pacht.Výše ročního pachtovného je vypočtena v příloze č.1,která je nedílnou součástí této smlouvy.2) Poplatníkem daně z propachtovaných pozemků je pachtýř.3) Pachtýř je poplatníkem daně z propachtovaných pozemků evidovaných v katastru nemovitostí zjednodušeným způsobem.4) Pachtovné bude hrazeno ročně za příslušný kalendářní rok se splatností vždy nejpozději k 31.12.daného kalendářního roku.Propachtovatel prohlašuje,že si pachtovné: a) Vyzvedne osobně v pokladně — administrativní budova pachtýře v Hybrálci a to po předchozí dohodě; b) Propachtovatel žádá o zaslání pachtovného poštovní poukázkou na adresu shora uvedenou a bere na vědomí,že náklady s timto spojenélpoštovné) pachtýř odečte od sjednaného pachtovného; c) Propachtovatel žádá o zasílání pachtovného převodem na účet číslo.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> /Nehoclíci se škrtne./ 5) Pro případ,že se pachtýř ocitne v prodlení s úhradou pachtovného,si smluvní strany sjednali,že propachtovatel má nárok na smluvní pokutu ve výši 0,1% z dlužné částky za každý den prodlení <.>
<br> 6) Prodlení s placením pachtovného delší než 30 dnů se dále považuje za podstatné porušení podmínek této smlouvy ze strany pachtýře a propachtovatei je v takovém případě oprávněn vypovědět tuto pachtovní smlouvu bez výpovědní doby <.>
<br> 7) Úhradou pachtovného se rozumí připsání celé částky pachtovného na účet propachtovatel.Pokud je do splatnosti pachtovného uhrazena pouze část z celkové výše pachtovného,považuje se pachtovné za neuhrazené a pachtýřje dále v prodlení s úhradou <.>
<br> 8) Smluvní strany se dohodly na tom,že pokud inflace přesáhne 3% ve srovnání se stavem při podpisu smlouvy,je propachtovatel oprávněn pachtovné s účinností od 1.1.2017 zvyšit o míru inflace vyhlášenou Českým statistickým úřadem za minulý rok (2016) Jakákoliv úprava výše pachtovného dle tohoto bodu bude obsažena v písemné informaci propachtovatele pachtýři zaslané do 30.4.kalendářního roku.Takto je propachtovatel oprávněn postupovat v dalších letech trvání pachtovního vztahu <.>
<br> |l|.Práva a povinnosti pachtýře Pachtýř se zavazuje:
<br> - řádně a včas hradit pachtovné;
<br> — pečovat o propachtované pozemky s péčí řádného hospodáře,tj.užívat a požívat je řádně a v souladu se zásadami správné zemědělské praxe,bude dodržovat platné právní předpisy Evropského společenství a České republiky týkající se zemědělské výroby,ochrany půdního fondu a životního prostředí;
<br> - pachtýř bude ošetřovat pozemky s účelem této smlouvy tak,aby nedošlo k jejich poškození;
<br> - na základě žádosti propachtovatele umožnit jeho přístup k propachtovaným pozemkům za
<br> účelem kontroly jejich stavu;
<br> — pachtýř se zavazuje po ukončení pachtu předat propachtovateli pozemky podmítnuté a
<br> nezaseté,ne v horším stavu než je převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení <.>
<br> Pachtýřje v souvislosti s ukončením smlouvy dále povinen:
<br> „ vyklidit stavby,pokud byly součástí pachtu,a uvést je do původního stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení;
<br> - odstranit dočasné nebo drobné stavby,které sám na nemovitostech zřídil (to však může učinit pouze se souhlasem propachtovatele)
<br> Pokud je pachtýř v tomto stavu propachtovateli nepředá,je propachtovatei oprávněn pozemky do tohoto
<br> stavu nechat uvést na náklady pachtýře,s čímž pachtýř souhlasí a zavazuje se všechny tyto náklady uhradit
<br> do tří dnů od doručení faktury,popř.vyúčtování.Pachtýř má právo:
<br> - užívat a požívat pozemky pro potřeby zemědělské výroby v souladu s jejich účelovým určením;
<br> - po písemném souhlasu propachtovatele změnit hospodářské určení pozemků nebo způsob jejich užívání či požívání;
<br> - po písemném souhlasu p...