Úřad městské části města Brna,Brno-sever
Odbor stavební
<br> 601 47 B R N O,Bratislavská 70
<br>
<br> Spisová značka: STU/04/050542/17/Jhaj
<br> Číslo jednací: MCBSev/011861/18
<br> Oprávněná úřední osoba:
<br> e-mail:
<br> Ing.XXXX XXXXXXX,tel.: XXXXXXXXX,XXXXXXXXX
<br> hajkova.j@sever.brno.cz
<br> V Brně dne: 15.3.2018
<br>
<br>
<br>
<br> Žadatel/stavebník
<br> I.P.T.Vranovská,s.r.o <.>,IČO 06699511,Vranovská č.p.46/3,Zábrdovice,614 00 Brno 14
<br>
<br> Stavba
<br> Polyfunkční dům Vranovská - Přadlácká II,pozemky par.čís.978,974/2,974/3,vše k.ú.Zábrdovice <,>
<br> obec Brno,novostavba polyfunkčního domu s převahou nebytových jednotek
<br>
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br>
OZNÁMENÍ
<br> ZAHÁJENÍ SPOLEČNÉHO ŘÍZENÍ
<br>
<br> Společnost I.P.T.Vranovská,s.r.o <.>,IČO 06699511,Vranovská č.p.46/3,Zábrdovice,614 00 Brno 14 <,>
<br> kterou zastupuje XXXXXXXX XXXXXXX,IČO XXXXXXXX,Štursova č.p.XXX/XX,Brno-Komín,616 00 Brno 16 <,>
<br> dále jen „žadatel“,dne 27.12.2017 podala a následně ve dnech 17.01 <.>,22.02 <.>,01.03.a 12.03.2018
<br> doplnila žádost o vydání změny územního rozhodnutí č.237 a stavebního povolení (dále jen "společného
<br> rozhodnutí") na stavbu polyfunkčního domu s převahou nebytových jednotek s názvem: „Polyfunkční
<br> dům Vranovská – Přadlácká II“,pozemky par.čís.978,974/2,974/3,vše k.ú.Zábrdovice,obec Brno <,>
<br> dále jen „stavba“ <.>
<br> Uvedeným dnem bylo zahájeno společné územní a stavební řízení (dále jen "společné řízení") <.>
<br>
<br> Podle čl.II bodu 10 přechodných ustanovení zákona č.225/2017 Sb <.>,kterým se mění zákon č.183/2006
<br> Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů,a některé
<br> související zákony,se neukončená řízení vedená podle dosavadní právní úpravy,a která nebyla
<br> pravomocně skončena přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona,dokončí podle dosavadních právních
<br> předpisů,tj.dle stavebního zákona ve znění platném k 31.12.2017 <.>
<br>
<br> Popis stavby
<br> Stavebním záměrem je výstavba polyfunkčního objektu tvořeného komplexem dvou bytových domů se
<br> společnou podnoží v proluce ulic Vranovská a Přadlácká na pozemcích par.č.978,974/3 a 974/2,k.ú <.>
<br> Zábrdovice,obec Brno.Objekt doplňuje řadovou zástavbu a dodržuje uliční čáru na ul.Vranovská a na
<br> ulici Přadlácká.Dvě nejnižší technická podlaží,částečně zapuštěná do svažitého terénu,jsou umístěna na
<br> celé ploše pozemku a vytváří podnož celému objektu.Dva samostatné bloky,postavené na tomto
<br> podnoží,které doplňují uliční čáru na Vranovské i na Přadlácké,vytváří dojem dvou samostatných domů <.>
<br> Prostor mezi nimi,střecha podnože,je zatravněn,je pochozí a bude sloužit k rekreaci obyvatel.Oba
<br> bloky mají kubický tvar,doplněný ve dvorní části a v části otočené do ulice Přadlácké balkony.Blok na
<br> ulici Přadlácké je směrem do vnitrobloku půdorysně odskočen tak,aby se přizpůsobil půdorysu
<br> sousedních objektů.Dvě nejvyšší podlaží jsou v uliční části půdorysně uskočená směrem dovnitř objektu
<br> a "změkčují" tak celkový vnější dojem objektu.Fasády budou hladké omítnuté,světlé barvy,parter bude
<br> obložený keramickým obkladem.Okna budou plastová,tmavě šedé barvy <.>
<br>
<br> Předmětem změny umístění stavby je změna objemových hodnot navrhovaného objektu,spočívající ve
<br> zmenšení plochy 1.NP objektu při ulici Přadlácké.Vzhledem k tomu,že se jedná o zástavbu proluky,byl
<br> půdorysný tvar objektu zmenšen a přizpůsoben půdorysnému tvaru sousedních objektů.Štítová stěna
<br>
<br> Č.j.MCBSev/011861/18 str.2
<br>
přilehlá k objektu na pozemku par.čís.974/1 byla zkrácena z původních 21 860 na 11 770 mm.Výška
<br> objektu zůstala nezměněná.Zastavěná plocha se nemění (1 358 m2),obestavěný prostor byl zmenšen z
<br> původních 21 800 m3 na 21 600 m3.Užitná plocha bytových jednotek byla snížena z původních 1 505 m2
<br> na 1 473 m2,užitná plocha nebytových jednotek z původních 1 530 m2 na 1 476 m2 <.>
<br> Zmenšením celkové užitné plochy byl zmenšen i celkový počet jednotek a současně byl změně účel
<br> užívání nebytových jednotek z nebytových jednotek pro ubytovací zařízení na ateliéry.Z celkového počtu
<br> jednotek 81 je nově navrženo 79:
<br> - původně navrženo 38 BJ (33x 1+KK,4x 2+KK,1x 3+KK) a 43 nebytových
<br> jednotek ubytovacího zařízení – apartmánů <,>
<br> - nově 37 BJ (32x 1+KK,5x 2+KK) a 42 nebytových jednotek –
<br> ateliérů <,>
<br> počet parkovacích a odstavných stání: z počtu 61 na 54 <.>
<br> Požárně nebezpečný prostor zasahuje na sousední pozemky par.čís.977,980/1 a 974/1,k.ú.Zábrdovice <,>
<br> obec Brno <.>
<br>
<br> Předmětem stavebního řízení je objekt,který je dispozičně a provozně navržen jako dva samostatné
<br> domy,propojené dvěma nejnižšími podlažími,v kterých budou umístěna parkovací stání a technické
<br> zázemí objektu.Obě podlaží budou propojena schodišti a výtahy,ale nebudou propojená pro
<br> automobilovou dopravu.Z technických podlaží povede schodiště na zatravněnou střechu podnože,která
<br> bude přístupná ...