Magistrát města České Budějovice S t a ve b n í ú ř a d n á m.P ř e my s l a O t a ka r a I I,č.1 / 1 Magistrát města České Budějovice Ing.Vlastislav Eliáš Stavební úřad Kněžská 19 370 92 České Budějovice Internet: http://www.c-budejovice.cz Značka: SU/5418/2014 Fi Vyřizuje: Tel.: E-mail: Datum: Č.j.: SU/5418/2014-254 XXXXXXXX XXXXX XXXXXXXXX fiseroval@c-budejovice.cz XX.X.XXXX VÝZVA VYJÁDŘENÍ K PODANÉMU ODVOLÁNÍ Veřejná vyhláška statutární město České Budějovice,zastoupené náměstkem primátora Ing.Františkem Konečným Ph.D <.>,nám.Přemysla Otakara II.1,2,370 92 České Budějovice podalo dne 21.2.2018.XXXXXXX XXXXX,Jankov XX,XXX XX Dubné,Ing.arch.XXXX XXXXXX,Puchmayerova XXX,XXX XX Týn nad Vltavou X,MUDr.XXXXXXX XXXXXXXX,Puchmayerova XXX,XXX XX Týn nad Vltavou X,XXXX XXXXXX,Hálkova XXX/X,České Budějovice X,XXX XX České Budějovice 4,Mgr.XXXXXX XXXXXX,Tyršův sad XXX/X,České Budějovice X,XXX 10 České Budějovice 10,XXXXX XXXX,Tyršův sad XXX/X,České Budějovice X,XXX 10 České Budějovice 10,Ing.XXXXX XXXXXXXXX,U Malše XXX/X,České Budějovice X,XXX 01 České Budějovice 1,XXXXX XXXX,Jaronice XX,Dubné,XXX XX Hluboká nad Vltavou,XXXXXXX XXXXXXX,Jaronice XX,Dubné,XXX XX Hluboká nad Vltavou,XXXXXX XXXXXX,Hálkova XXX/X,České Budějovice X,XXX XX České Budějovice 4,XXXXXXXXX XXXXX,Hálkova XXX/X,České Budějovice X,XXX XX České Budějovice 4,XXXX XXXXXX,Janotova XXXX,Budějovické Předměstí,XXX XX Písek 1,Bc.XXXX XXXXXXXX,Janotova XXXX,Budějovické Předměstí,XXX XX Písek 1,XXXXXXXX XXXXXXXX,Větrná XXX/XX,České Budějovice X,XXX XX České Budějovice 5,XXXXXXXX XXXXXX,Česká XXX/XX,XXX XX České Budějovice X,které zastupuje Mgr.Jaroslavem Hanusem,Nemanická 440/14,370 10 České Budějovice,podal dne 7.3.2018.RNDr.Zdeňka Žánová,U Naděje 426,Srubec,370 06 České Budějovice 6,kterou zastupuje Mgr.Ing.Veronikou Žánovou,Vodičkova 710/31,110 00 Praha 1 – Nové Město,podala dne 12.3.2018.odvolání proti územnímu rozhodnutí o umístění stavby: Novostavba bytového domu 1.PP - 6.NP,přeložka teplovodu a kabelového vedení VN,NN,přípojka teplovodu,vody,kanalizace,včetně retenční nádrže (dále jen "stavba") na pozemku parc.č.2528/1 (ostatní plocha),parc.č.2528/4 (zastavěná plocha a nádvoří),parc.č.2528/5 (zastavěná plocha a nádvoří),parc.č.2528/7 (ostatní plocha),parc.č.2536 (ostatní plocha) v katastrálním území České Budějovice 3,které vyhotovil Stavební úřad České Budějovice jako správní orgán dne 5.2.2018 pod spis.zn.SU/5418/2014 Fi,č.j.SU/5418/2014-247 na základě žádosti,kterou dne 3.7.2014 podal OMEGA & partners s.r.o <.>,IČO 25177028,Jana Růžičky 1143/11,148 00 Praha (dále jen "žadatel") Správní orgán Vám podle § 86 odst.2 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů zasílá stejnopis podaného odvolání a současně Vás v y z ý v á,OMEGA & partners s.r.o.IDDS: 9vgrdn5 Č.j.SU/5418/2014 Fi str.2 abyste se k němu vyjádřil ve lhůtě 10 dnů ode dne doručení této výzvy.Ing.Vlastislav Eliáš vedoucí Stavebního úřadu České Budějovice Tato výzva musí být vyvěšena po dobu 15 dnů na úřední desce Magistrátu města České Budějovice.Vývěsní lhůta začíná den následující po dni vyvěšení.Sejmutí vyhlášky je možno následující pracovní den po posledním (patnáctém) dni vývěsní lhůty.Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů musí být vyhláška neprodleně vrácena zpět stavebnímu úřadu.Tato výzva bude zveřejněna i způsobem umožňující dálkový přístup.Vyvěšeno dne: 19.3.2018 Sejmuto dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> Razítko,podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.Příloha: stejnopisy podaného odvolání Dále obdrží: obec (dodejky) statutární město České Budějovice,zastoupené náměstkem primátora Ing.Františkem Konečným Ph.D <.>,nám.Přemysla Otakara II.1,2,370 92 České Budějovice (jako obec,na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) vlastníci pozemků,na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn (dodejky) Statutární město České Budějovice,zastoupené náměstkem primátora Ing.Františkem Konečným Ph.D <.>,nám.Přemysla Otakara II.1,2,370 92 České Budějovice Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových,Územní pracoviště České Budějovice,IDDS: 8upftbv Teplárna České Budějovice,a.s <.>,IDDS: gnxgmn8 ostatní se žádostí o zveřejnění pro doručení účastníkům řízení: Magistrát města – kancelář tajemníka KT -UD - Úřední deska,- zde – - se žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu 15 dnů,vyznačení data vyvěšení a sejmutí a vrácení zpět stavebnímu úřadu a současně o zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup ostatní účastníci řízení,kterým je doručováno podle § 85 odst.2 písm.b) - c) stavebního zákona,kterým se oznámení doručuje „veřejnou vyhláškou“: osoby,jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno,jedná se o pozemky parc.č.2860,2532,2526,2528/2,2534,2529,2524,2410,2411/1,2415/2,2415/1 v katastrálním území České Budějovice 3 a dále též níže uvedení správci sítí technické infrastruktury: ČEVAK a.s <.>,Sever...

Magistrát? měs-ta České Buděiovice __ Stavební úřad '
<br> Převzato dne: 1 2 "03“ 2018
<br> ŽÁNí'NÁ & KUNERT
<br> DATOVOU SCHRÁN KOU
<br> Krajský úřad Jihočeský kraj Odbor regionálního rozvoje,územního plánování,stavebního řádu a investic
<br> prostřednictvím
<br> Magistrát Statutárního města České Budějovice Stavební úřad
<br> v Českých Budějovicích dne 12.3.2013
<br> Věc: značka SU/5418/2014 Fi - odvolání proti rozhodnutí o umístění stavby
<br> Účastník: RNDr.Zdeňka Žánová,dat.nar.7.7.1954,bytem U Naděje 426,Srubec u Českých Budějovic,PSČ 370 06,zastoupena Mgr.Ing.Veronikou Žánovou,advokátkou,se sídlem
<br> Vodičkova 710/31,Praha 1,ev.č.ČAK 15588 (plná moc založena ve spise)
<br> Nadepsaný stavební úřad rozhodl dne 5.2.2018 na základě žádosti OMEGA & partners s.r.0 <.>,IČO 25177028,Jana Růžičký 1143/11,148 00 Praha (také jako „žadatel“) o umístění stavby: Novostavba bytového domu 1.PP - 6.NP,přeložka teplovodu a kabelového vedení VN,NN,přípojka teplovodu,vody,kanalizace,včetně retenční nádrže (dále jen “stavba") na pozemku parc.č.2528/1 (ostatní plocha),parc.č.2528/4 (zastavěná plocha a nádvoří),parc.č.2528/5 (zastavěná plocha a nádvoří),parc.č.2528/7 (ostatní plocha),parc.č.2536 (ostatní plocha) v katastrálním území České Budějovice
<br> 3 (dále jen „rozhodnutí“) <.>
<br> Rozhodnutí bylo vyvěšeno na úřednídesce dne 8.2.2018.Účastníktedy ve lhůtě podává odvolání proti
<br> rozhodnutí,a to do všech jeho výroků pro jeho nesprávnost a rozpor s právními předpisy <.>
<br> Advokátní kancelář Žánová — Kunert s.r.o.Vodičkova 710/31,110 00 Praha 1 — Nové Město BBHROVHÍ spojení: 2601234372/2010 Obchodní rejstřík MS Praha,sp.zn.C 276600 E: ofňce©advokatizak.cz IBAN: C230 2010 0000 0026 0123 4872 lČO:061 25 239,DIČ: (206125239 W: www.advokatizak.c2 SWIFT: FlOBCZPP
<br> Rozhodnutíje nesprávné z následujících důvodů:
<br> 1.ROZPGR s ÚZEMNÍM PLÁNEM
<br> Stavbu neize umístit projejí rozpor s územním plánem Statutárního města České Budějovice (takéjako „město") v platném znění.Dotčená lokalita je stabilizova ným územím,když jde o zastavěné území se zachovaným dosavadním charakterem,který se nebude měnit,s převahou činností záchovných a činností údržbových,výjimečně činností obnovných a když se nemůže jednat XXX o transformační XXX o rozvojové území.Tento nesoulad účastník opakovaně namítá a stavební úřad se s touto námitkou opět nijak nevypořádai (strana 8 bod a) rozhodnutí).Stavební úřad hodnocení souladu s územním plánem redukoval na hodnocenívýšky budovy.Takové posouzení je však zásadně nedostatečné,nebot'výška budovy není jediným faktorem posouzení,zda lze navrhovanou stavbu do požadované lokality umístit s ohledem na její prostorové nároky (včetně zejména budoucí schopností tuto stavbu
<br> využívat a obsluhovat vedie zde již existujících a fungujících vztahů) <.>
<br> Účastník opakovaněv průběhu řízení namítal,že stavba má být umístěna namísto stávajícívýměníkové stanice nacházející se na pozemku parc.&.2528/4,5 a 7,k.ú.ČB 3.Stávajícívýměníková stanice sloužila & sloužíjako technické zázemí okoiním domům.Jde ojednopodlažní budovu,která má zajištěn přístup z ulice Háíkova.Stávající připojení k ulici Hálkova je zceia dostatečné současným potřebám.Stávající výměníková stanice má být zbourána a nahrazena šestipodlažním domem s 33 byty,kjehož umístění
<br> je třeba:
<br> - výjimky zodstupové vzdálenosti od ostatních bytových domů (uEice Hálkova),případně
<br> odstupovou vzdáienost raději neposuzovat vůbec (Nerudova);
<br> - slevit z nároků města v počtu parkovacích stání (32 parkovacích stání na 33 bytů —viz vyjádření Útvaru hlavního architekta,který zcela evidentně vycházel z jiných pokladů,než které hodnotil stavební úřad,když Útvar ve svém vyjádření mluví o 32 bytech,ale stavební úřad povoluje 33
<br> bytů E);
<br> „ zabrat veřejné prostranství,tj.městský pozemek navzdory výslovnému nesouhlasu města
<br> (tuto účelovou komunikaci posuzuje stavební úřad raději jako dopravní připojení stavby); a
<br> — změnit zcela dopravní poměry (zrušení 16 parkovacích stánív lokalitě,která již dnes trpíjejich
<br> nedostatkem) <.>
<br> Nadto žadatei nepožádaí o umístění potřebné účelové komunikace spojující navrhovanou stavbu a
<br> komunikace v uiici Nerudova na pozemku města p.č.2528/1,ani nedoložii listiny k takové žádosti
<br> potřebné,zejm.souhlas města.Z předložených listin,které řeší pouze a XXX dopravní připojení této účelové komunikace na ulici Nerudova,lze sjístotou tvrdit,že o takové umístění žadatel ani nehodlá
<br> nikdy požádat a hodlá tedy zabrat městský pozemek,aby mohl vůbec realizovat svůj podnikatelský záměr.Navzdory nesouhlasu města a bez náhrady <.>
<br> Účastník již stavební úřad upozorňoval,že doložené listiny schvalující dopravní připojení nelze vztahovat i na komunikaci potřebnou dle předchozího odstavce.Připojením je výhradně místo napojení komunikace na sousední nemovitost,tedy styk komunikace a sousedního pozemku,kde dochází ke sjíždění a najížděnívozidel na komunikaci.Pod tento pojem připojenívšak nelz...

STATUTÁRNÍ MĚSTO ČESKÉ BUDĚJOVICE Ing.XXXXXXXXX XXXXXXX,Ph.D.náměstek primátora
<br> Magistrát města České Budějovice Stavební úřad
<br> v Českých Budějovicích,dne 21.2.2018 č.j.<.> : NP-FKo/171/2018
<br> Odvolání proti rozhodnutí správního orgánu
<br> Statutární město České Budějovice,IČ: 00244732,se sídlem nám.Přemysla Otakara II <.>,č.1/1,370 92 České Budějovice,zastoupené na základě plné moci č.j.KP-PO/392/2015/EPM/118 ze dne 30.9.2015 Ing.Františkem Konečným Ph.D <.>,obdrželo dne 9.2.2018 územní rozhodnutí Magistrátu města České Budějovice,stavebního úřadu (dále také jako „správní orgán“ či „stavební úřad“),č.j.SU/54l8/2014-247',ze dne 5.2.2018,o umístění stavby „Novostavba bytového domu ].PP — 6.NP,přeložka tep/ovodu a kabelového vedení VN,NN,přípojka tep/ovodu,vody,kanalizace,včetně retenční nádrže na pozemku parc.č.2528/1 (ostatníplocha),parc.č.2528/4 (zastavěná plocha a nádvoří),parc.č.2528/5 (zastavěná plocha a nádvoří),parc.č.2528/7 (ostatní plocha),parc.č.2536 (ostatní plocha) v katastrálním území České Budějovice 3
<br> Statutární město České Budějovice,jakožto účastník správního řízení,tímto v souladu s & 81 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řá “),podává
<br> odvolání
<br> proti shora označenému rozhodnutí správního orgánu,a to do celého jeho výroku na základě jeho nezákonnosti.Důvody rozporu rozhodnutí s právními předpisy spatřuje statutární město České Budějovice zejména v níže uvedených skutečnostech <.>
<br> V souladu s © 86 odst.2 písm.a) a 5 86 odst.3 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění do 31.12.2017 (dále jen „stavební zákon“),je nezbytným dokladem pro vydání územního rozhodnutí (není-li dáno vlastnické právo žadatele) smlouva,doklad o právu provést stavbu nebo opatření k pozemkům nebo stavbám,na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn,popř.namísto nich alespoň souhlas vlastníka pozemku <.>
<br> Protože má být část stavby umístěna na pozemku parc.č.2528/1,k.ú.České Budějovice 3,který je ve vlastnictví statutárního města České Budějovice,je pro vydání územního rozhodnutí nezbytný těž jeho souhlas s umístěním příslušné části stavby (vjezdu do 1.NP) <.>
<br> nám.Přemysla Otakara ll.č.1/1,370 92 České Budějovice,tel.: 386 802 935
<br> Stavba rampy sice byla vypuštěna a nahrazena vjezdem,který dle % 79 odst.2 písm.i) stavebního zákona rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas nevyžaduje,nicméně dle 5; 2 odst.3 stavebního zákona se stavbou rozumí veškerá stavební díla,která vznikají stavební nebo montážní technologií,bez zřetele na jejich stavebně technické provedení,použité stavební výrobky,materiály a konstrukce,na účel využití a dobu trvání.Skutečnost,že stavba
<br> nevyžaduje rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas,nemění nic na tom,že se jedná o stavbu,pro niž je nezbytné zajistit souhlas vlastníka pozemku,na němž má být daná stavba realizována <.>
<br> Žadatel však žádný takový souhlas nepředložil a napadené rozhodnutí je proto vydáno v rozporu se shora uvedenými ustanoveními stavebního zákona.Umístění stavby na pozemek ve vlastnictví jiné osoby bez jejího souhlasu je pak samozřejmě i v rozporu s právem této osoby na ochranu jejího vlastnického práva založeného Listinou základních práv a svobod a chráněného též občanským zákoníkem a dalšími právními předpisy <.>
<br> Argumentace správního orgánu,že pozemek parc.č.2528/1 v k.ú.České Budějovice 3 je užíván jako veřejná plocha a stávající bytové domy mají na tomto pozemku umístěnou dopravní a technickou infrastrukturu pro své objekty,je naprosto nadbytečná a pro danou věc zcela irelevantní,když z tohoto tvrzení správního orgánu nelze dovodit jakékoli okolnosti podstatné pro rozhodovanou věc.Skutečnost,že statutární město České Budějovice umožnilo ostatním stavebníkům v dané lokalitě,aby jejich stavba byla připojena na veřejnou a dopravní technickou infrastrukturu přes pozemek v jeho vlastnictví,nezakládá a priori souhlas statutárního města České Budějovice se zřízením jakéhokoli vjezdu přes pozemek parc.č.2528/1 v k.ú.České Budějovice 3 v jeho vlastnictví,ani precedens,že takový souhlas bude statutárním městem České Budějovice bez dalšího udělen.Jestliže stavební úřad dovozuje,že vjezd do navrhovaného bytového domu je posuzován jako veřejný,dopouští se tak nepřiměřeného zásahu do vlastnického práva statutárního města České Budějovice a postupuje v rozporu se zákonem <.>
<br> Statutární město České Budějovice zároveň trvá na splnění podmínky uvedené v souhlasu vydaném lng.Ivanou Popelovou dne 7.5.2014,tj.realizaci šestnácti parkovacích míst v dotčené lokalitě.Z textu územního rozhodnutí sp.zn.SU/5418/2014 ze dne 31.3.2015 vyplývá,že z důvodu dopravního napojení a dodržení normových rozhledů bude nutné zrušit osm parkovacích stání při komunikaci Nerudova.Z tohoto důvodu statutární město České
<br> Budějovice požaduje vybudování nového venkovního parkoviště pro šestnáct osobních automobilů,včetně přístupového chodníku,nap...