1
<br>
<br> Zpráva o uplatňování Územního plánu Noviny pod Ralskem
za období 8/2012 až 8/2016
<br>
Zpráva o uplatňování územního plánu Noviny pod Ralskem (dále „Zpráva“) je vyhotovena
na základě ustanovení § 55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování
a stavebním řádu (dále „stavební zákon“) a § 15 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně
analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně
plánovací činnosti.Zpráva se vztahuje na období 8/2012 až 8/2016 <.>
<br>
Zpracoval: MěÚ Česká Lípa – úřad územního plánování
Termín zpracování: červenec 2016
<br> Schváleno zastupitelstvem obce Noviny pod Ralskem: dne
usnesením č <.>
<br>
<br>
<br>
<br> 2
<br>
<br> I.Úvod:
<br>
Územní plán Noviny pod Ralskem (dále „ÚP Noviny pod Ralskem”) byl vydán 20.7.2012
pro celé správní území obce Noviny pod Ralskem.Zpracovatelem ÚP Noviny
pod Ralskem byl Jaklová a Jakl Architects,Elišky Krásnohorské 953,Liberec XIV <.>
ÚP Noviny pod Ralskem nabyl účinnosti dne 6.8.2012.V současné době dochází
k pořizování Návrhu změny č.1 ÚP Noviny pod Ralskem (dále „Návrh změny č.1“) <.>
<br>
II: Zpráva o uplatňování územního plánu Noviny pod Ralskem
<br> A.vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení
změn podmínek,na základě kterých byl územní plán vydán <,>
a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů
na udržitelný rozvoj území
<br> Legislativa a nadřazená územně plánovací dokumentace
ÚP Noviny pod Ralskem byl pořizován v souladu se zákonem č.183/2006 Sb <.>,stavební
zákon <.>
ÚP Noviny pod Ralskem byl zpracován po vydání Zásad územního rozvoje Libereckého
kraje (dále „ZÚR LK“).Vyhodnocení souladu s aktuálními ZÚR LK,účinnými ode dne
22.1.2012,je uvedeno níže v kapitole C <.>
<br> Zastavěné území
Zastavěné území bylo v ÚP Noviny pod Ralskem vymezeno v září roku 2011 <.>
<br> Využití rozvojových ploch
ÚP Noviny pod Ralskem vymezil v zájmu udržitelného rozvoje celkem 4 zastavitelné
plochy pro bydlení venkovského charakteru,2 zastavitelné plochy pro rozšíření stávajících
sportovních ploch,1 zastavitelnou plochu pro rozšíření golfového areálu,1 zastavitelnou
plochu pro informační centrum a 2 zastavitelné dopravní plochy <.>
V rámci Návrhu změny č.1 byla vymezena návrhová „plocha občanského vybavení –
veřejná infrastruktura a komerční zařízení“ v prostoru zříceniny hradu Ralsko a „koridor
dopravní infrastruktury – koridor nákladní lanové dráhy.“ Jedná se o koridor nákladní
lanové dráhy sloužící pro dopravu materiálu k obnově zříceniny.Záměrem je obnova
hradu Ralsko,dále lepší a komfortnější zpřístupnění hradu pro turistický ruch <.>
<br> Podle podkladu obdrženého od stavebního úřadu MěÚ Stráž pod Ralskem nebyly
zastavitelné plochy pro RD dosud využity.K zástavbě RD došlo pouze ve stavových
plochách s funkčním využitím „bydlení venkovského charakteru – BV.“
V současné době dochází k pořizování územní studie pro zastavitelnou plochu s funkčním
využitím „plocha bydlení venkovského charakteru - ZBV4.“
<br> S ohledem na současný zájem o novou výstavbu v obci Noviny pod Ralskem
jsou zastavitelné plochy pro bydlení vymezené v ÚP Noviny pod Ralskem více
jak dostačující,není potřeba vymezovat další zastavitelné plochy <.>
<br>
<br> 3
<br>
<br> Nezastavitelné plochy
ÚP Noviny pod Ralskem vymezil 5 nezastavitelných ploch s funkčním využitím „rekreace –
sídelní zeleň“ a 1 nezastavitelnou plochu pro protipovodňové opatření – suchý poldr <.>
V žádné z uvedených ploch se nevyskytuje zástavba <.>
<br> Územní studie
ÚP Noviny pod Ralskem navrhl celkem 3 plochy,ve kterých je podmínkou
pro rozhodování o změnách jejich využití zpracování územní studie.V současné době
probíhá zpracování územní studie plochy ZBV4.Na územní studie je vztažena 4 letá lhůta <.>
Obec požaduje prodloužit lhůtu pro pořízení územní studie pouze u zastavitelných ploch
ZBV1 a ZBV4 <.>
<br> Územní rezervy
Rezervní plocha byla pro občanské vybavení veřejné infrastruktury a komerčních zařízení
vymezena v blízkosti budoucího dopravního uzlu u vjezdu do obce a u otočky autobusů
se zastávkou.Plocha územní rezervy bude ponechána <.>
<br> Negativní vlivy na udržitelný rozvoj území
Vyhodnocení důsledků koncepce ÚP Noviny pod Ralskem na udržitelný rozvoj území
nebylo zpracováno.K předloženému záměru řešenému v rámci Návrhu změny č.1 byl
vznesen požadavek na posouzení vlivu na udržitelný rozvoj území z důvodu možného
ovlivnění Evropsky významné lokality Ralsko,přírodní rezervace Ralsko,územního
systému ekologické stability a zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů <.>
<br>
B.problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně
analytických podkladů
<br> Územně analytické podklady Libereckého kraje 2015 (dále „ÚAP LK“) neevidují
v řešeném území žádné vzájemné střety záměrů ani limitů <.>
Evidovaným problémem je kontaminace podzemí po těžbě uranu <.>
<br> Územně analytické podklady ORP Česká Lípa (dále „ÚAP ORP ČL“) evidují v řešeném
území tyto problémy:
<br> P_00_6 – absence chodníků (chodníky v územním plánu navrženy)
P_04_80 – statek –...