D 0 b ř í 5
<br> Městský úřad Dobříš
<br> odbor výstavby a životního prostředí oddělení výstavby
<br> úřad územního plánování
<br> SPZN; MDOB/lOSl/ZOIS/VŽP ČJ.MDOB 10512/2018/Web VYŘIZUJE: Ing.XXXXX XXXXX
<br> TELEFON: XXX XXX XXX E-MAIL: weber©mestodobrislcz
<br> DATUM: 14.3.2018
<br> ZPRÁVA o UPLATŘOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ROSOVICE v období 2014 - 2018
<br> Městský úřad Dobříš,odbor výstavby a životního prostředí,odděleni výstavby,úřad územního plánování (dále jen “pořizovatel"),jako úřad územního plánování příslušný podle 5 6 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),doručuje podle 5 47 odst.2 veřejnou vyhláškou návrh zprávy o uplatňování územního plánu Rosovice v období 2014 - 2018 podle 5 55 odst.1 stavebního zákona a g 15 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "vyhláška" ) <.>
<br> Každý může u pořizovatele uplatnit připomínky do 15 dnů od doručení této vyhlášky (do 30 dní ode dne vyvěšení na úřední desce pořizovatele) <.>
<br> Do návrhu zprávy o uplatňování lze nahlédnout také u pořizovatele,na obecním úřadu Rosovice a na elektronických úředních deskách Městského úřadu Dobříš a Obecního úřadu Rosovíce <.>
<br> 1.Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na základě kterých byl územní plán vydán (S 5 odst.6 stavebního zákona),a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území
<br> Platný územní plán Rosovice vymezuje zastavitelné plochy v celkové výměře 15,99 Im.Tyto zastavitelné plochy jsou plochy BV — bydlení — vrodinných domech - venkovské,DS — dopravní infrastruktura — silniční,Tl — technická infrastruktura,RI — rekreace — plochy staveb pro rodinnou rekreaci S ohledem na orientaci řešeného území na venkovské bydlení je největší část zastavitelných ploch určena k zástavbě rodinnými domy — 13,05 ha.— vsoučasne' době zastavěno 0,87 ha (6.6%) pro samostatnou dopravní infrastrukturu je vymezeno 0,09 Im - v současné době nevyužité plochy (0%),pro TI technickou infmsmíkturu je vymezeno 0,24 ha pro intenzifikací ČOV (řízení a intenzifiknci ukončena — 100%),pro RI — rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci je vymezeno 0,98 ha -
<br> i(" mmzuw 'ch its |; www.mestodobn's.c1 Du'cztmyznns Fat řítí epodatelnaflbmestodobns.a
<br> ll.) datove sclírunLy piwlwxu
<br> Č.j.MDOB 10512/2018/Web str.2
<br> ig'nžito 0,19 ha (19,6%) jako zahrady u stávajících rekreačních objektů.Ztěchto statistických údajů vyplývá,že v obci stále zůstává dostatek ploch pro případnou výstavbu a není tak třeba danou koncepci měnit <.>
<br> V nemstavěném území klade územní plán důraz na stabilimci a obnovu údolních niv vodních toků a zajišťuje prostupnost krajiny Vrámci rekreace umožňuje revitalizaci cestní sítě a její obnovu včetně souvisejících krajinných opatření <.>
<br> Od doby vydání územního plánu nebyly při realizaci záměrů vsouladu súzemním plánem zaznamenány žádné negativni dopady na udržitelný rozvoj.Platný územní plán vytváří předpoklady pro vyvážený rozvoj obce,zachovává jeho obytnou ftmkci,přičemž respektuje kvality životního prostředí v území a nenavrhuje záměry,které by mohli narušit soudržnost obyvatel obce <,>
<br> 2.Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů
<br> V územně analytických podkladech ORP Dobříš,jejichž poslední úplná aktualizace byla provedena vroce 2016,nejsou na území obce Rosovice vymezeny žádné nové problémy křešení vúzemně plánovací dolmmentaci.Řešení problémů je zahrnuto v platném územním plánu,který není naplněn.Proto není třeba měnit stávající koncepci rozvoje obce,také není třeba řešit nové problémy <.>
<br> Územní plán prověřil a stabilizoval trasování ÚSES,nevymezoval nové rozvojové (zastavitelné) plochy v údolních nivách (dle BPEJ) a upřednostnil,nižší třídy ochrany ZPF (3.— 5.Třída).Územní plán navrhuje úkladni protierozní opatření,jako je zakládání prvků zeleně na úkor rozšiřování a zcelování bloků orné půdy,Navržena nová technická infrastruktura intenzifikace ČOV (již realizováno) <.>
<br> 3.Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem
<br> Dle Politiky územního rozvoje ČR ve znění aktualizace č.1 schválené vládou ČR dne 15.4.2015 (dále jen.<.> PÚR“) neleží řešené území v rozvojové oblasti,rozvojové ose,ve specifické oblasti,v koridoru a ploše dopravní a technické infrastruktury.Pro Rosovice vyplývají pouze obecné republikové priority na základě _6 18 a _5 19 zákona č.183/2006 Sb„ o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a ty.které jsou uvedené v kapitole 22 PÚR <.>
<br> Zásady územního rozvoje Středočeského kraje ve znění aktualizace č.1 byly vydané zastupitelstvem kraje dne 27.7,2015 (dále jen „ZÚR“) podle stavebního úkona.Ztohoto dokumentu vyplývají obecné požadavky na využívání úze...