ÚP ONDŘEJOV
<br> NÁVRH ZMĚNY č.5 ÚP ONDŘEJOV
PRO VEŘEJNÉ JEDNÁNÍ
<br> (ve zkráceném postupu podle §55a)
<br>
ZPRACOVATEL: Ing.arch.XXXXX XXXXX
Na Čeperce XXX,XXXXX Bystřice
autorizace ČKA 03228
<br> POŘIZOVATEL: MěÚ Říčany
<br> DATUM: 03/2018
<br>
<br>
OBSAH NÁVRHU ZMĚNY Č.5 ÚP ONDŘEJOV:
<br>
<br>
NÁVRH ZMĚNY Č.5 ÚP ONDŘEJOV:
<br>
<br> Textová část:
<br> 1x A4
<br>
<br> Grafická část
<br> Součástí změny není grafická část – změna nemá dopad na grafickou část <.>
<br>
<br>
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.5 ÚP ONDŘEJOV:
<br>
Textová část:
<br> 7x A4
<br>
<br> Grafická část:
<br> Součástí změny není grafická část – změna nemá dopad na grafickou část <.>
<br>
<br>
NÁVRH ZMĚNY Č.5 ÚP ONDŘEJOV
<br>
<br> Odstraněný původní text <.>
Návrh změny textu <.>
<br>
Článek 6:
Str.7 textové části ÚP:
Občanské vybavení – změna na str.8:
<br>
Odrážka 4.1: "Hladina zástavby nesmí převýšit současnou zástavbu,v odůvodněných případech
lze povolit výšku fasády do 1812m od nejnižšího bodu přilehlého terénu,měřeno v místě,kde se
fasáda domu stýká s terénem,ve hřebeni maximálně 21m.Za odůvodněný případ lze brát pouze
stavbu veřejné vybavenosti nekomerčního charakteru (zejména školská zařízení,zařízení pro
léčebné účely,sociální služby,veřejnou sportovní vybavenost)."
<br>
<br> Článek 7:
Str.9 textové části ÚP:
Bydlení – změna na str.9:
<br>
Odrážka 4.1: "Hladina zástavby rodinných domů by neměla převýšit původní hladinu zástavby <,>
max.do výše 8,5m,od nejnižšího bodu přilehlého terénu v místě,kde se fasáda domu stýká
s terénem.Ostatní doplňkové nebo hospodářské objekty mohou XXX XXX.jedno nadzemní podlaží
a nesmí převýšit bytovou zástavbu.Výškové omezení není limitující pro přípustné stavby
občanského vybavení nekomerčního charakteru,kde je výška omezena na 18m.“
<br>
<br>
<br> ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.5 ÚP ONDŘEJOV
<br>
<br>
Změna č.5 - ÚP Ondřejov - odůvodnění
<br>
- 1/7-
<br> OBSAH:
<br> A) VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ,<.> 3
B) VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ,POPŘÍPADĚ VYHODNOCENÍ SOULADU:.<.>.<.> 3
<br> Požadavky z PÚR 2015 :.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 3
Požadavky ze ZÚR Středočeského kraje:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 4
Požadavek z ÚAP:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 5
Požadavek z krajských ÚAP:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 5
B.1.Podklady a konzultace.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.5
B.2.Prověření požadavků podnětů na konkrétní změny.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 6
1.SE SCHVÁLENÝM VÝBĚREM NEJVHODNĚJŠÍ VARIANTY A PODMÍNKAMI K JEJÍ ÚPRAVĚ
V PŘÍPADĚ POSTUPU PODLE § 51 ODST.2 STAVEBNÍHO ZÁKONA,<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 6
2.S POKYNY PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU V PŘÍPADĚ POSTUPU PODLE
§ 51 ODST.3 STAVEBNÍHO ZÁKONA,<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 6
3.S POKYNY K ÚPRAVĚ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU V PŘÍPADĚ POSTUPU PODLE § 54
ODST.3 STAVEBNÍHO ZÁKONA,<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 6
4.S ROZHODNUTÍM O POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU NEBO JEHO ZMĚNY A O JEJÍM
OBSAHU V PŘÍPADĚ POSTUPU PODLE § 55 ODST.3 STAVEBNÍHO ZÁKONA,<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 6
<br> C) VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU,KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH
ÚZEMNÍHO ROZVOJE (§ 43 ODST.1 STAVEBNÍHO ZÁKONA),S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY
JEJICH VYMEZENÍ,<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.7
D) VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA
ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNK...