NOVÁ VES U BAKOVA
<br> ÚZEMNÍ PLÁN
<br>
<br> N Á V R H
<br>
<br> ZADÁNÍ
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Pořizovatel: Magistrát města XXXXX XXXXXXXX
Schvalující orgán: Zastupitelstvo obce Nová Ves u Bakova
<br> Určený člen zastupitelstva: XXXXXXXX XXXXXXXX
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Červen 2014
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Obsah:
<br> Úvod
<br> 1.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování
dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu
charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury……….….<.> 3-4
<br> 1.1.Požadavky na celkovou koncepci rozvoje a ochrany hodnot území…………………….<.> ….<.> 4
1.2.Požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového
uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných
ploch ……………………………………………………………………………………………………….4-5
1.3.Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné
infrastruktury a možnosti jejich změn……………………………………………………….………… 5-8
1.4.Požadavky na koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového
uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých
plochách je vhodné vyloučit umisťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v §18
odst.5 stavebního zákona ………………………………………… ………………………………….8-10
<br> 2.Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení jejich využití,které je
nutno prověřit………………………………………….<.> …………………………………………………11
<br> 3.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření
a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo …….<.>.……………11-12
<br> 4.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách
v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením
dohody o parcelaci….<.>.…………………………………………………………………………….<.> ……12
5.Případný požadavek na zpracování variant řešení……………………………………….<.>.….……12
6.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho
odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
……………………………………….<.> …………………………………………………………………12-13
<br> 7.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj
území……………………………………………………………………………………………………….<.>.13
<br>
<br> Územní plán Nová Ves u Bakova – návrh zadání
<br> 3
<br>
ÚVOD
Zastupitelstvo obce Nová Ves u Bakova rozhodlo o pořízení nového územního plánu (dále
jen ÚP) svým usnesením č.1/2012 ze dne 23.5.2012 jmenovalo XXXX XXXXXXXXX Prokůpka
určeným zastupitelem.Územní plán je pořizován z vlastního podnětu obce <.>
Dosud platnou územně plánovací dokumentací obce je územní plán obce Nová Ves u
Bakova (dále jen ÚPO Nová Ves Bakova) schválený ZO Nová Ves u Bakova dne
18.10.2006 <.>
Obec Nová Ves u Bakova žádostí ze dne 7.6.2012 evidovanou pod č.j.44270/2012 požádala
Magistrát města XXXXX XXXXXXXX XXXX věcně a místně příslušný úřad územního plánování ve
smyslu ustanovení § 6 odst.1 písm.c)zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a
stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon) o pořízení
územního plánu Nová Ves u Bakova <.>
Hlavním úkolem nového územního plánu je navrhnout udržitelnou koncepci rozvoje
obce Nová Ves u Bakova,zohledňující zájmy ochrany hodnot území s využitím potenciálu
polohy sídla a vytvoření plnohodnotného sídla s polyfunkčním využitím území (bydlení <,>
občanská vybavenost,dopravní infrastruktura,rozvoj podnikatelských aktivit,řemesla <,>
obchod,služby apod.)
Cílem nového územního plánu by měla být dohoda občanů obce,majitelů nemovitostí <,>
správců veřejné infrastruktury a dotčených orgánů včetně sousedních obcí,spočívající v
pomoci při následné realizaci takovýchto záměrů v řešeném území <.>
Dalším důvodem pro jeho pořízení je zajistit soulad územně plánovací dokumentace
obce s platnou legislativou v oblasti územního plánování i s nadřazenou územně plánovací
dokumentací,kterou jsou v tomto případě Zásady územního rozvoje Středočeského kraje
(dále XXX XXX SK),o jejichž vydání rozhodlo Zastupitelstvo Středočeského kraje usnesením
č.4-20/2011/ZK dne 19.12.2011.ZÚR SK byly vydány formou opatření obecné povahy dne
7.2.2012,které nabylo účinnosti dne 22.2.2012.Dále pak zajištění souladu se závazným
podkladem,kterým je Politika územního rozvoje ČR <.>
Pro zpracování návrhu zadání byly využity doplňující průzkumy a rozbory zpracované
projektantem územního plánu – ing.arch.XXXXXX XXXXXXXXX,Šmeralova XXX/XX,Praha
v rozsahu uzavřené smlouvy o dílo,terénní průzkum provedený pořizovatelem,podklady z 2 <.>
úplné aktualizace územně analytických podkladů ORP XXXXX XXXXXXXX a informace a
požadavky poskytnuté obcí Nová Ves u Bakova <.>
Obec Nová Ves u Bakova se nachází ve Středočeském kraji na severní hranici obce
s rozšířenou působností XXXXX XXXXXXXX,s přirozenou spádovostí do města XXXXX XXXXXXXX <,>
...