ÚZEMNÍ PLÁN
NOVÁ VES U BAKOVA
<br>
<br> Návrh pro veřejné projednání
<br>
<br>
<br>
Projektant:
Ing.arch.XXXXXX XXXXXXXXX
Šmeralova XXX/XX
XXX XX Praha X
tel.604236808
<br> zpracováno: 10/2017
<br>
<br>
<br> Záznam o účinnosti ÚP Nová Ves u Bakova
<br>
<br> Správní orgán,který plán vydal:
<br>
<br> Zastupitelstvo obce
<br> Nová Ves u Bakova
<br>
<br>
<br> Datum nabytí účinnosti :
<br>
<br>
<br>
<br> Oprávněná úřední osoba pořizovatele :
<br>
<br> Magistrát města XXXXX XXXXXXXX
<br> XXXXX XXXXXXX
<br>
<br> Podpis :
<br>
<br> Razítko :
<br>
<br> Pořizovatel: Magistrát města XXXXX XXXXXXXX
<br> Určený zastupitel: XXXXXXXX XXXXXXXX
<br> Zpracovatel: Ing.Arch.XXXXXX XXXXXXXXX
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Strana 2 (celkem 35)
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN NOVÁ VES U BAKOVA – TEXTOVÁ ČÁST
<br>
OBSAH
<br>
I.ÚZEMNÍ PLÁN
<br> a) Vymezení zastavěného území ………………………………………………………………….<.>.4
<br> b) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot ……………………… 4
<br> c) Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby
a systému sídelní zeleně ……………………………………………………………………….<.>.4
<br> c1 – Urbanistická koncepce
c2 – Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby
c3 – Systém sídelní zeleně
d) Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování ……………………….5
<br> d1 – Dopravní infrastruktura
d2 – Technická infrastruktura
d3 – Občanské vybavení veřejné infrastruktury a další občanské vybavení,veřejná prostranství
e) Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny
v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní
opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání ložisek nerostných surovin ………….<.>.6
<br> e1– Koncepce uspořádání krajiny,vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny a jejich využití
e2– Územní systém ekologické stability
e3– Prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochrana před povodněmi
e4- Vymezení ploch pro dobývání nerostů
f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu
využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití (včetně
stanovení,ve kterých plochách je vyloučeno umisťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely
uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona),popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití
těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany
krajinného rázu (např.výškové regulace zástavby,charakteru a struktury zástavby,stanovení rozmezí
pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) ……………………………………… 8
<br> g) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb
a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které
lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit …………….………………………………………….<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 13
<br> h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit předkupní
právo,s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno,parcelní čísla pozemků,názvu
katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst.1 katastrálního zákona.……………… 13
<br> i) Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona………….13
<br> j) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části ………….13
<br>
<br> II.ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
<br> a) Postup pořízení územního plánu………………….<.> 14
<br> b) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území ……….<.> 14
<br> c) Vyhodnocení souladu návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací
dokumentací vydanou krajem…………………………………………….15
<br> d) Vyhodnocení souladu návrhu územního plánu s cíly a úkoly územního plánování,zejména
s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu
nezastavitelného území…………………………………………………….16
<br> e) Vyhodnocení souladu návrhu územního plánu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích
právních předpisů……………………………………………………… 16
<br> f) Vyhodnocení souladu návrhu územního plánu s požadavky zvláštních právních předpisů a se
stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů,případně s výsledkem řešení
rozporů…………………… 16
<br> g) Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích
tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivu na životní prostředí……….<.> 16
<br>
<br> Strana 3 (celkem 35)
<br> h) Stanovisko Krajského úřadu podle § 50 odst.5 stavebního zákona…………….<.> 17
<br> i) Sdělení,jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 zohledněno,s uvedením závažných důvodů,pokud
některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly………………………… 17
<br> j) Vyhodnocení splnění požadavků zadání,popřípadě vyhodnocení souladu………….<.> 17
<br> 1.se schváleným výběrem nejvhodnější varianty a podmínkami k její úpravě v případě postupu
podle § 51 odst.2 stavebního zákona <.>
<br> 2.s pokyny pro zpracování návrhu územního pl...