S M Ě R N I C E
č.5/2011
<br>
<br> K ÚČTOVÁNÍ REÁLNÉ HODNOTY MAJETKU URČENÉHO
<br> K PRODEJI A K DATU ÚČETNÍ ZÁVĚRKY
<br>
<br>
<br> Obec Nová Ves u Bakova
<br> Směrnici zpracovala XXXXXX XXXX,starosta
<br> Datum zpracování listopad XXXX
<br> Směrnice nabývá účinnosti od 1.1.2012
<br> Zákonná pravomoc Zákon č.563/1991 Sb <.>,o účetnictví - § 27
<br> Vyhláška č.410/2009 Sb <.>,- § 64
<br>
<br> Čl.I <.>
<br>
Právní rámec
<br> Tato směrnice je vytvořena v souladu se zákonem č.563/1991 Sb <.>,o účetnictví a vyhláškou
<br> č.410/2009 Sb <.>,kterou se provádějí některá ustanovení zákona o účetnictví <.>
<br>
<br> Ustanovení § 64,Vyhlášky - Oceňovací rozdíly při uplatnění reálné hodnoty u ostatního majetku
<br> určeného k prodeji
<br> 1.S výjimkou aktiv uvedených v §59 až 62 se změna reálné hodnoty u majetku určeného k prodeji
<br> účtuje prostřednictvím rozvahových účtů se zápisem na příslušném analytickém účtu majetku <.>
<br> 2.Okamžik uskutečnění účetního případu podle odstavce 1,ke kterému se oceňuje reálnou hodnotou <,>
<br> bezprostředně souvisí s rozhodnutím osoby nebo orgánu,který o této skutečnosti rozhoduje podle
<br> jiného právního předpisu <.>
<br>
<br>
<br> Čl.II <.>
<br> Účetní jednotka oceňuje reálnou hodnotou majetek určený k prodeji,evidovaný v účetnictví účetní
<br> jednotky <.>
<br>
<br> Při splnění těchto podmínek
<br>  Reálná hodnota je objektivně zjistitelná (§27,odst.7)
<br>  Reálná hodnota je významně rozdílná od ocenění majetku dle zákona o účetnictví §25
– za nevýznamný rozdíl je považována částka Kč 10.000,- a nižší
<br>  Prodej majetku se bude realizovat v krátkodobém horizontu nejpozději do 2 let od
schválení záměru prodeje
<br>
<br> Okamžik uskutečnění ocenění
<br>  Rozhodnutí (usnesení zastupitelstva obce) o záměru prodat pozemky - další
<br> nemovitosti – dlouhodobý hmotný a nehmotný majetek (účty 01x,02x,03x,06x) <,>
<br> nebo jiný krok,který dokládá reálný zájem účetní jednotky prodat a tento záměr je
<br> zveřejněn na úřední desce obecního úřadu a způsobem umožňujícím dálkový přístup
<br> ve smyslu ustanovení § 39 odst.1 zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích,v platném znění
<br> po dobu 15 dnů <.>
<br>
<br>
<br>
<br> Reálnou hodnotou se nepřeceňuje majetek určený k prodeji
<br>
<br>  zásoby
<br>  drobný dlouhodobý hmotný a nehmotný majetek a majetek evidovaný na podrozvahových
účtech
<br>  majetek určený ke směně
<br>  majetek určený k narovnání vlastnických vztahů (u kterého se dodatečně zjistí,že patří obci <,>
ale užívá je vlastník nemovitosti v rámci svého pozemku),pozemky do plochy 250 m2 nebo
<br> do hodnoty Kč 50.000 Kč
<br>  majetek,u kterého je doba realizace prodeje delší než 2 roky
<br>  krátkodobý finanční majetek
<br>
<br>
<br>
<br> Čl.III <.>
<br>
Účetní jednotka ukončí ocenění reálnou hodnotou v případě,že záměr prodeje nebude naplněn,a to na
<br> základě rozhodnutí o upuštění od prodeje <.>
<br>
<br> Čl.IV <.>
<br>
Stanovení reálné hodnoty
<br> Účetní jednotka pro účely stanovení reálné hodnoty použije:
<br>
<br> a) tržní hodnotu (pokud je známa tržní cena podobného majetku)
<br>
<br> b) není-li tržní hodnota k dispozici nebo tato nedostatečně představuje reálnou hodnotu,použije se
<br> posudek znalce (u prodejů s předpokládanou prodejní cenou nad Kč 500.000,-,kdy nelze dostatečně
<br> určitě předpokládanou cenu stanovit),nebo cenová mapa pozemků.V případě,že posudek znalce není
<br> k dispozici,použije se k přecenění kvalifikovaný odhad (cena,kterou stanoví zastupitelstvo obce při
<br> schválení záměru prodat majetek) <.>
<br>
<br> c) jestliže není možné objektivně reálnou hodnotu zjistit nebo by náklady spojené s jejím zjišťováním
<br> byly neúměrné efektu z tohoto přecenění,ponechá se hodnota majetku v historickém ocenění <.>
<br>
<br>
<br> Čl.V <.>
<br>
<br> Vedení informací o reálné hodnotě
<br> Zastupitelstvo obce je odpovědné za stanovení ceny majetku určeného k prodeji (stanovení reálné
<br> hodnoty majetku v případě schválení záměru prodat nemovitý i movitý majetek – za reálnou cenu se
<br> považuje v záměru stanovená cena) <.>
<br> Odpovědnost za účetní interpretaci reálné hodnoty – hlavní účetní <.>
<br> Majetek oceněný reálnou hodnotou bude evidován odděleně na příslušném majetkovém účtu
<br> s použitím samostatného analytického účtu <.>
<br> Ke každému majetku přeceněného reálnou hodnotou se povede evidence (na kartě majetku,případně
<br> v samostatné evidenci na kartu majetku navázanou),kde bude zaznamenáno:
<br>  Okamžik ocenění a výše ocenění reálnou hodnotou <.>
<br>  Způsob stanovení reálné hodnoty <.>
<br>  Přehodnocení reálné hodnoty k 31.12 <.>
<br>  Informace o hodnotě realizovaného prodeje,případně o zrušení přecenění <.>
<br>
<br>
<br>
<br> Čl.VI <.>
<br>
Revize optimálnosti stanovené reálné hodnoty
<br>
<br> Účetní jednotka provádí aktualizaci reálné hodnoty u majetku určeného k prodeji,a to vždy k datu
<br> řádné inventarizace,nejpozději k datu 31.12.běžného roku.Při aktualizaci reálné hodnoty se zohlední
<br> okolnosti,kter...