NAVRH ZADANI ZMENY c.1 Tuhaň.pdf 1 NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU TUHAŇ září 2016 Pořizovatel: Městský úřad Česká Lípa – úřad územního plánování náměstí T.G.Masaryka č.p.1 470 36 Česká Lípa Ing.XXXXXXX XXXXX Určený zastupitel: XXXXXX XXXXXX X ÚVOD: Zastupitelstvo obce Tuhaň rozhodlo na svém zasedání dne 09.09.2016 (usnesením č.11/2016 písm.h) o pořízení Změny č.1 územního plánu Tuhaň (dále „ZUP1“).Výkon činnosti pořizovatele zajišťuje Městský úřad Česká Lípa - Úřad územního plánování.Zastupitelstvo obce Tuhaň vydalo na svém zasedání dne 10.06.2011usnesením č.05/2011 Územní plán Tuhaň,který nabyl účinnosti dne 30.07.2011.3 Zadání územního plánu a jeho změny obsahuje hlavní cíle a požadavky na zpracování návrhu územního plánu a jeho změny: OBSAH: a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury; tyto požadavky lze dle potřeby dále upřesnit a doplnit v členění na požadavky na 1.urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavěných ploch 2.koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn 3.koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které bude nutno prověřit c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci e) případný požadavek na zpracování variant řešení f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území Shora uvedené body zahrnují 1.upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje 2.upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem 3.upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů,zejména z problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z doplňujících průzkumů a rozborů 4.další požadavky,například požadavky obce,požadavky vyplývající ze zprávy o uplatňování územního plánu podle § 55 odst.1 stavebního zákona,nebo z projednání s dotčenými orgány a veřejností.4 Návrh Zadání změny č.1 územního plánu Tuhaň a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury; tyto požadavky lze dle potřeby dále upřesnit a doplnit v členění na požadavky na 1.urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavěných ploch 2.koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn 3.koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona Z Aktualizace č.1 PÚR ČR schválené vládou dne 15.4.2015 nevyplývají pro Změnu č.1 Územního plánu Tuhaň žádné požadavky.Změna č.1 bude zároveň respektovat priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území,které jsou stanoveny v Aktualizace č.1 PÚR ČR (dále jen „PÚR ČR“).Nadřazenou územně plánovací dokumentaci - Zásady územního rozvoje Libereckého kraje (dále jen,<,> ZÚR LK“),schválených Zastupitelstvem Libereckého kraje dne 13.12.2011 (č.usn.466/11/ZK),bude Změna č.1 respektovat včetně priorit územního plánování Libereckého kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území.Z Územně analytických podkladů Libereckého kraje (ÚAP LK) nevyplývají konkrétní požadavky pro řešení změny č.1.Z Územně analytických podkladů ORP Česká Lípa (ÚAP) nevyplývají specifické požadavky pro řešení Změny č.1.Změna č.1 bude respektovat veškeré případné limity.Změna prověří urbanistickou koncepci,plošné a prostorové uspořádání zastavěného území,možné změny a vymezení zastavitelných ploch.Pořizovatel posoudil předložené návrhy na změnu ÚP Tuhaň a zpracoval je ve spoluprá...