Územní plán obce Střevač
<br> Změna č.1
<br> návrh zadání
<br> Pořizovatel:
<br> Obecní úřad Střevač ve spolupráci se smluvním pořizovatelem spol.REGIO,projektový ateliér s.r.o <.>
<br> Zastupitel určený ke spolupráci při pořízení Změny č.1:
<br> XXXXXXX XXXXXXX,starosta obce
<br> březen XXXX
<br> Návrh zadání Změny č.1 Územního plánu obce Střevač byl zpracován na základě rozhodnutí zastupitelstva obce Střevač o pořízení změny územního plánu obce ze dne 5.1.2011 <.>
<br> Návrh byl zpracován v rozsahu přílohy č.6 vyhl.č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti <.>
<br> ------------------------------------------
<br> XXXXXXXX XXXXXXX
starosta obce
<br> X.POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE,ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE VYDANÉ KRAJEM,POPŘÍPADĚ Z DALŠÍCH ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ
Území navrhované Změny č.1 Územního plánu obce Střevač (dále jen Změny) je vymezeno administrativním územím obce Střevač,resp.k.ú.Nadslav a k.ú.Střevač,resp.sídly Střevač,Nadslav,Štidla a Batín.Územní plán obce Střevač byl schválen v roce 2002 a byl dosud beze změn.Návrh zadání Změny byl zpracován na základě rozhodnutí zastupitelstva obce Střevač o pořízení změny územního plánu obce ze dne 5.1.2011 <.>
<br> Důvodem pro pořízení Změny jsou následující požadavky:
<br> · nutnost prověření zastavitelných ploch platné územně plánovací dokumentace (tzn.z vlastního ÚPO) z hlediska jejich budoucího využití pro zástavbu v souvislosti s možnými budoucími nároky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu hrazenou z obecního rozpočtu,výsledkem tohoto prověření může být přeřazení těchto XXXXX do územních rezerv,popř.i navrácení některých lokalit zpět do zemědělského půdního fondu (plocha A a B ve Střevači)
<br> · prověření požadavku obce na zakreslení vodovodu ve Střevači a Nadslavi
<br> · zakreslení stávající stabilizované plochy pro tělovýchovu a sport ve Střevači do Územního plánu obce Střevač (plocha Z 1/1)
<br> · rozšíření ploch dopravy a technického vybavení o stávající autobusovou zastávku ve Střevači (plocha Z 1/2)
<br> · rozšíření ploch dopravy a technického vybavení o stávající parkoviště ve Střevači (plocha Z 1/3)
<br> · rozšíření zastavitelných ploch o plochu smíšeného bydlení,drobné řemeslnické výroby a služeb v lokalitě Špiglův mlýn ve Střevači (plocha Z 1/4)
<br> · rozšíření zastavitelných ploch o plochu smíšeného bydlení,drobné řemeslnické výroby a služeb v Nadslavi (plocha Z 1/5)
<br> · zakreslení stávajícího hřiště v Nadslavi do stabilizovaných ploch pro tělovýchovu a sport do Územního plánu obce Střevač (plocha Z 1/6)
<br> · revize přípustného a nepřípustného využití ploch pro zemědělskou výrobu,popř.předefinování funkčního využití ploch pro zemědělskou výrobu
<br> · změna funkce stabilizované plochy občanské vybavenosti na plochu pro sportovní hřiště v Batíně (plocha Z 1/7)
· změna stabilizované plochy bydlení z občanské vybavenosti v Batíně (plocha Z1/8)
· změna přestavbové plochy pro zemědělskou výrobu na smíšené bydlení ve Štidle (plocha Z1/9)
· zakreslení stávajících vodních ploch ve Štidle do Územního plánu obce Střevač (plocha Z 1/10),resp.stanovení přípustnosti podmíněného umisťování vodních XXXXX do neurbanizovaného území obce Střevač
Požadavky na Změnu jsou v souladu s ustanoveními zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním
<br> řádu,v platném znění,a jeho prováděcích vyhlášek (dále jen stavební zákon) <.>
Řešené území neleží v rozvojových oblastech a koridorech vymezených schválenou Politikou územního rozvoje ČR 2008 a neleží ani ve vymezených specifických oblastech.Z tohoto dokumentu nejsou (kromě obecných republikových priorit) na řešené území kladeny speciální požadavky vyplývající z navržených koridorů a ploch dopravy a technické infrastruktury <.>
<br> Zásady územního rozvoje Královéhradeckého kraje (ZÚR KHk) nebyly dosud vydány,dle pořizovaných ZÚR KHk se obec Střevač nachází ve specifické oblasti nadmístního významu NSO3 Jičín a lokality Změny nejsou v rozporu se specifickou oblastí vymezenou pořizovanými ZÚR KHk <.>
<br> 2.POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ
V letech 2008 – 2010 byly pro ORP Jičín zpracovány Územně analytické podklady včetně jejich aktualizace.Z tohoto dokumentu budou pro návrh Změny použity limity omezující využití území (např.dálkový sdělovací kabel,evropsky významná lokalita kuňky ohnivé,přírodní památka rybník Mordýř,ochranné pásmo letiště,radioreléová trasa,sesuvné území,vesnická památková zóna aj.) a budou zohledněny ÚAP zjištěné hodnoty území (cyklistická stezka,pěší trasa,architektonicky významná stavba,kulturně historická dominanta,urbanisticky významný kompoziční prvek aj.).Samotný rozbor udržitelného rozvoje ORP Jičín v podobě SWOT analýzy z pořízených ÚAP neobsahuje konkrétní výstupy pro obec Střevač,jako vhodný podklad k analýze dotčeného území byly ovšem použity definované hrozby pro ÚAP Jičín a hodnoty a limity řešeného území,jejichž synte...