územní plán obce
POČEDĚLICE
ETAPA: NÁVRH
<br> pořizovatel: Městský úřad Louny – odbor rozvoje města
<br> Nadřízený orgán územního plánování:
Krajský úřad Ústeckého kraje - odbor územního plánování a stavebního řádu
<br> Zpracovatel: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6
<br> Šumberova 8
<br> Název územně plánovací dokumentace - ÚPD: Územní plán obce Počedělice
<br> Řešené území: Administrativní území obce Počedělice zahrnující katastrální území
obce Počedělice,katastrální území přidruženého sídla Orasice
a katastrální území přidruženého sídla Volenice
<br> Pořizovatel: Městský úřad Louny – odbor rozvoje města
<br> Objednatel: Obec Počedělice
<br> Zpracovatel: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6,Šumberova 8
<br> odpovědný projektant: Ing.XXXXXXXXX XXXXX
<br> autorizovaný urbanista
<br> číslo autorizace: ČKA XX 220
<br> IČO: 14 938 634
<br> DIČ: 006-380519/032
<br> Živnostenský rejstřík č.ŽO/011801/92 Zák
<br> Nadřízený orgán územního plánování: Krajský úřad Ústeckého kraje -
odbor územního plánování a stavebního řádu
Zpracovatelé jednotlivých částí textové a grafické dokumentace:
<br> Ing.XXXXXXXXX XXXXX
<br>
<br>
- hlavní projektant
<br> Ing.XXXX XXXXX
<br>
<br>
<br>
<br> - zástupce hlavního projektanta
<br> RNDr.XXXXXX XXXXX
<br>
<br> - urbanistická koncepce
<br> Mgr.XXXXX XXXXXXXX
<br>
<br>
- počítačové zpracování
<br> Ing.XXX XXXXX
<br>
<br>
<br>
<br>
- Územní systém ekologické stability
<br> Ing.XXXXXXX XXXXXXXX
<br>
<br>
- dopravní řešení
<br> Ing.XXX XXXXX
<br>
<br> - technická vybavenost
<br> Firma Dináto
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> - digitální zpracování
<br> Obsah:
<br> A.Základní údaje
4
<br> a) Hlavní cíle řešení
4
<br> b) Zhodnocení vztahu dříve zpracované a schválené
územně plánovací dokumentace
<br> 4
<br> c) Vyhodnocení splnění souborného stanoviska
5
<br> d) Vyhodnocení souladu s cíli územního plánování
5
<br>
<br>
B.Řešení ÚZEMNÍHO PLÁNU
6
<br> a) Vymezení řešeného území podle katastrálních území obce
6
<br> b) Základní předpoklady a podmínky rozvoje obce a ochrany přírodních,civilizačních a kulturních hodnot území
<br> 6
<br> c) Návrh urbanistické koncepce
7
<br> d) Návrh členění území na funkční plochy a podmínky jejich využití
8
<br> e) Limity využití území včetně stanovených záplavových území
10
<br> f) Přehled a charakteristika vybraných ploch zastavitelného území
11
<br> g) Návrh koncepce dopravy,občanského a technického vybavení
a nakládání s odpady
<br> 13
<br> h) Vymezení ploch přípustných pro dobývání ložisek nerostů a ploch
pro jeho technické zajištění
<br> 19
<br> i) Návrh místního Územního systému ekologické stability
19
<br> j) Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb,asanací a asanačních úprav
31
<br> k) Návrh řešení požadavků civilní ochrany
31
<br> l) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení
na životní prostředí,na zemědělský půdní fond a na pozemky určené
k plnění funkcí lesa podle zvláštních předpisů
<br>
32
<br> m) Návrh lhůt aktualizace územního plánu
33
<br>
<br>
C.ČÍSELNÉ ÚDAJE DOPLŇUJÍCÍ A CHARAKTERIZUJÍCÍ NAVRŽENÉ ŘEŠENÍ
34
<br>
<br>
D.ZÁVAZNÁ ČÁST VE FORMĚ REGULATIVŮ
38
<br> a) Urbanistická koncepce
38
<br> b) Využití ploch a jejich uspořádání
38
<br> c) Vymezení zastavitelného území
40
<br> d) Zásady uspořádání dopravního,technického a občanského vybavení
41
<br> e) Vymezení místního Územního systému ekologické stability
42
<br> f) Limity využití území
43
<br> g) Plochy přípustné pro těžbu nerostů
43
<br> h) Vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby
a pro provedení asanací nebo asanačních úprav
<br> 43
<br>
<br> A.Základní údaje
Územní plán obce je zpracován podle § 10 zákona č.50/1976 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů,a v souladu s vyhláškou č.135/2001 Sb <.>,o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci.Přitom textová i grafická část územního plánu respektuje Přílohu č.2 této vyhlášky <.>
<br> Územní plán je řešen pro administrativní území obce tvořené katastrálním územím obce Počedělice a katastrálními územími přidružených sídel Orasice a Volenice.Celková rozloha řešeného území činí 1 160 ha a žije zde přibližně 280 obyvatel v cca 90 obytných objektech <.>
<br> Počedělice se rozprostírají v údolí řeky Ohře,cca 5 km severovýchodně od střediska správního obvodu obce s rozšířenou působností,města Loun,při silnici II.třídy č.246.Zásluhou polohy v hodnotném přírodním prostředí,na levém břehu Ohře,v zázemí Chráněné krajinné oblasti České středohoří,má obec příznivé podmínky pro svůj další rozvoj.Obec je atraktivní nejen pro bydlení a rekreaci,ale i pro drobné a středně velké podnikání <.>
Řešené území se nachází v nadmořské výšce od 166 m n.m.(místo,kde řeka Ohře opouští na severovýchodě správní území obce) až po 210 m n.m.(Zadní vrch severozápadně od Orasic).Centrum Počedělic je v nadmořské výšce 170 m n.m <.>,centrum Orasic v nadmořské výšce 181 m n.m.a centrum Volenic v nadmořské výšce 168 m n.m <.>
<br> Území patří do povodí Ohře,jejíž břehová čára tvoří přirozenou již...