Obec Blšany u Loun
Návrh zadání změny č.1 územního plánu obce
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> NÁVRH ZADÁNÍ
<br> ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE BLŠANY U LOUN
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Duben 2007
<br>
<br> Obsah zadání
<br>
Identifikační údaje
<br>
a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje,územně plánovací dokumentace vydané krajem,popřípadě z dalších širších územních vztahů
<br> b) Požadavky,vyplývající z územně - analytických podkladů
<br>
c) Požadavky na další rozvoj obce
<br>
d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území ( urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny
<br> e) Požadavky na řešení technické infrastruktury
<br>
f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území
<br>
g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby,veřejně prospěšná opatření a asanace
<br>
h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů
<br>
i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území
<br>
j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídlení struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose
<br>
k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude uloženo prověření jejich změn územní studií
<br>
l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů,pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem
<br> m) Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území
<br>
n) Požadavek na zpracování konceptu,včetně požadavků na zpracování variant
<br>
o) Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
<br>
<br>
<br>
<br> Identifikační údaje
<br>
Název: Zadání změny č.1 územního plánu obce Blšany u Loun
<br>
<br> Místo: obec: Blšany u Loun
kraj: Ústecký
<br>
Stupeň dokumentace: Návrh zadání
<br>
<br> Pořizovatel: Obec Blšany u Loun
na podkladě smlouvy s fyzickou osobou,která splňuje kvalifikační požadavky pro výkon územně plánovací činnosti kladené na úředníky
obecních úřadů ( § 24 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a
stavebním řádu - dále stavební zákon )
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje,územně plánovací dokumentace vydané krajem,popřípadě z dalších širších územních vztahů
<br>
<br>
- Požadavky vyplývající z platného územního plánu VÚC
<br> Název dokumentace: 2.změny a doplňky ÚP VÚC SHP
Pořizovatel: Ministerstvo pro místní rozvoj ČR
regionální pracoviště Chomutov
Zpracovatel: TERPLAN a.s <.>,Myslíkova 20,Praha 2
Datum zpracování: prosinec 1999
Datum schválení: leden 2002
<br>
VÚC se dotýká řešeného území z hlediska:
- vedení trasy nadregionálního biokoridoru K 21
<br>
- Požadavky vyplývající z konceptu územního plánu VÚC Severočeský kraj
<br> Název dokumentace: Územní plán VÚC Severočeský kraj
Pořizovatel: Ústecký kraj
Zpracovatel: T-PLAN a.s <.>,Myslíkova 20,Praha 2
Datum zpracování: únor 2006
Poslední stupeň: projednaný koncept
<br> VÚC se dotýká řešeného území z hlediska:
vedení trasy nadregionálního biokoridoru K 21
území NATURA 2000 – Blšanský Chlum
<br>
<br> b) Požadavky,vyplývající z územně - analytických podkladů
<br> Územně analytické podklady v rozsahu stanoveném § 27 stavebního zákona nejsou s ohledem na 5-ti měsíční platnost stavebního zákona k disposici.Nahrazeny jsou výkresem limitů,který je přílohou tohoto Zadání <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> c) Požadavky na další rozvoj obce
<br> Předmětem změny č.1 územního plánu je definice nových zastavitelných ploch pro bydlení,výrobu a vodní plochy.Další plochy zastavitelného území s jiným funkčním využitím vzniknou výhradně v důsledku definice výše uvedených ploch pro bydlení a výrobu.Především bude přehodnoceno využití území bývalého vojenského cvičiště mezi Blšany a městem Louny( v návaznosti na jeho rozvojové plochy) při staré degradované silnici spojující původně obě obce <.>
Územní plán obce Blšany u Loun byl zpracován v roce 2001 a od té doby došlo k celé řadě změn vstupů,na které je nutno reagovat <.>
<br>
<br> d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území ( urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny )
<br> Zastavitelné plochy budou vycházet z urbanistické struktury obce,budou navazovat na současně zastavěné,popř.zastavitelné území definované platným územním plánem <.>
Zastavitelné plochy budou respektovat krajinný ráz a krajinné dominanty z hlediska panoramatického vnímání krajiny <.>
<br>
<br> e) Požadavky na řešení technické infrastruktury
<br> Zastavitelné plochy budou napojeny na stávající technickou infrastrukturu,přičemž koncepce dopravního,energetického a vodohospodářského řešení územní dle platného územního plánu bude respektována <.>
Ve vztahu k městu Louny bude prověřena možnost ...