Zpráva o uplatňování územního plánu: Město DobříšUplatňování územního plánu Rosovice v období 2014 - 2018      
                           
 
Městský úřad Dobříš,odbor výstavby a životního prostředí,oddělení výstavby,úřad územního plánování (dále jen "pořizovatel"),jako úřad územního plánování příslušný podle § 6 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),doručuje podle § 47 odst.2 veřejnou vyhláškou návrh zprávy o uplatňování územního plánu Rosovice v období 2014 - 2018 podle § 55 odst. 1 stavebního zákona a § 15 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "vyhláška") <.>
Každý může u pořizovatele uplatnit připomínky do 15 dnů od doručení této vyhlášky (do 30 dní ode dne vyvěšení na úřední desce pořizovatele) <.>
Do návrhu zprávy o uplatňování lze nahlédnout také u pořizovatele,na obecním úřadu Rosovice a na elektronických úředních deskách Městského úřadu Dobříš a Obecního úřadu Rosovice <.>
 
Platný územní plán Rosovice vymezuje zastavitelné plochy v celkové výměře 15,99 ha.Tyto zastavitelné plochy jsou plochy BV – bydlení – v rodinných domech - venkovské,DS – dopravní infrastruktura – silniční,TI – technická infrastruktura,RI – rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci.S ohledem na orientaci řešeného území na venkovské bydlení je největší část zastavitelných ploch určena k zástavbě rodinnými domy – 13,05 ha.– v současné době zastavěno 0,87 ha (6,6%) pro samostatnou dopravní infrastrukturu je vymezeno 0,09 ha – v současné době nevyužité plochy (0%),pro TI - technickou infrastrukturu je vymezeno 0,24 ha pro intenzifikaci ČOV (řízení o intenzifikaci ukončeno – 100%),pro RI – rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci je vymezeno 0,98 ha – využito 0,19 ha (19,6%) jako zahrady u stávajících rekreačních objektů.Z těchto statistických údajů vyplývá,že v obci stále zůstává dostatek ploch pro případnou výstavbu a není tak třeba danou koncepci měnit <.>
V nezastavěném území klade územní plán důraz na stabilizaci a obnovu údolních niv vodních toků a zajišťuje prostupnost krajiny.V rámci rekreace umožňuje revitalizaci cestní sítě a její obnovu včetně souvisejících krajinných opatření <.>
Od doby vydání územního plánu nebyly při realizaci záměrů v souladu s územním plánem zaznamenány žádné negativní dopady na udržitelný rozvoj.Platný územní plán vytváří předpoklady pro vyvážený rozvoj obce,zachovává jeho obytnou funkci,přičemž respektuje kvality životního prostředí v území a nenavrhuje záměry,které by mohli narušit soudržnost obyvatel obce <.>
 
V územně analytických podkladech ORP Dobříš,jejichž poslední úplná aktualizace byla provedena v roce 2016,nejsou na území obce Rosovice vymezeny žádné nové problémy k řešení v územně plánovací dokumentaci.Řešení problémů je zahrnuto v platném územním plánu,který není naplněn.Proto není třeba měnit stávající koncepci rozvoje obce,také není třeba řešit nové problémy <.>
Územní plán prověřil a stabilizoval trasování ÚSES,nevymezoval nové rozvojové (zastavitelné) plochy v údolních nivách (dle BPEJ) a upřednostnil,nižší třídy ochrany ZPF (3.– 5.Třída).Územní plán navrhuje základní protierozní opatření,jako je zakládání prvků zeleně na úkor rozšiřování a zcelování bloků orné půdy.Navržena nová technická infrastruktura intenzifikace ČOV (již realizováno) <.>
 
Dle Politiky územního rozvoje ČR ve znění aktualizace č.1 schválené vládou ČR dne 15.4.2015 (dále jen „PÚR“) neleží řešené území v rozvojové oblasti,rozvojové ose,ve specifické oblasti,v koridoru a ploše dopravní a technické infrastruktury.Pro Rosovice vyplývají pouze obecné republikové priority na základě § 18 a § 19 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a ty,které jsou uvedené v kapitole 2.2 PÚR <.>
Zásady územního rozvoje Středočeského kraje ve znění aktualizace č.1 byly vydané zastupitelstvem kraje dne 27.7.2015 (dále jen „ZÚR“) podle stavebního zákona.Z tohoto dokumentu vyplývají obecné požadavky na využívání území uvedené v kapitole 1 ZÚR.Dokument vymezuje Rosovice jako krajinu „relativně vyváženou“ a stanovuje tyto zásady pro plánování změn v území.Dosažení relativně vyváženého poměru ploch ekologicky stabilních a ekologicky labilních a tyto změny nesmí narušit současnou vyváženost přírodních podmínek.Stávající územní plán převzal koridor pro vedení elektrické energie VVN (110 kV) – označený v ZÚR jako koridor E20 <.>
Stávající územní plán je v souladu s nadřazenou územně plánovací dokumentací i s Politikou územního rozvoje ČR.Od vydání územního plánu nebyla v území obce Rosovice změněna nadřazená dokumentace <.>
Zastavitelné plochy vymezené územním plánem jsou dostatečné,využito je teprve méně než 9% rozlohy navržených zastavitelných ploch,podrobněji rozepsáno v kapitole 1.Řada nových záměrů je realizována uvnitř zastavěného území.Pořizovatel...