14
<br> 13
121
<br> 2
<br> 3 4
5
<br> 6
<br> 7
<br> 8
<br> 91011
<br> 0 10 20 30 50 100 m
<br> ZAK.ÍS.07/2014DATUM
1:1000ÍTKO ÍS.VÝKR <.>
2/XII/13
<br> 1 - 14
<br> Navržené regula ní prvky
Pro pot eby dostate né flexibility využití území není územní studií ur en jeden typ rodinných dom,ale stanovena zásada,že rodinné domy svým architektonickým a skladebným ádem si blízké,musí
<br> tvo it vždy skupinu min.2 dom na sousedících parcelách.To se projeví p edevším v zachování m ítka objekt,sklonu a tvaru st ech,návaznosti horizontálních prvk zástavby (st ešní ímsy,sokly apod.) <.>
<br> i zachování této zásady jsou stanoveny následující regula ní prvky <.>
<br> Uli ní ára - hranice mezi soukromými pozemky a ve ejným prostranstvím je v tomto p ípad dána oplocením odd lující stavební pozemky od ve ejn p ístupných pozemk <.>
<br> Stavební ára - vymezuje hranici pozemku ur eného k zastav ní a polohu výstavby hlavního objemu objektu.P ed tuto áru sm jí v p im eném rozsahu a tvaru vystupovat konstrukce íms,balkón <,>
arký,rizalit apod.Stavební ára vytvá í nezastavitelný prostor p edzahrádek a místo pro odstavení osobního automobilu ješt p ed vraty garáže nebo prostorem garážového stání,které je sou ástí
hlavní stavby <.>
<br> Nezastavitelná ást stavebního pozemku - ást stavebního pozemku,kterou nelze zastav t stavbou hlavní ani stavbou plnící funkci stavby dopl kové ke stavb hlavní.Nezahrnuje oplocení a stavby
podzemní.Jde zejména o ásti pozemk mezi uli ní a stavební arou a n které ásti pozemk sm rem k navazujícím ve ejným prostranstvím <.>
<br> Odstupy RD - vzájemné odstupy staveb se ídí ustanovením § 25,vyhl.<.> 501/2006 Sb.o obecných požadavcích na využití území v platném zn ní,tj.že minimální vzdálenost mezi rodinnými domy je 7 m <,>
doporu uje se dodržet minimální vzdálenost 3,5 m od hranice parcely <.>
<br> Odstupy dopl kových staveb - se budou ídit stanovením § 25 vyhlášky.501/2006 Sb.o obecných požadavcích na využití území v platném zn ní <.>
<br> Výška zástavby - rodinné domy budou o jednom nadzemním podlaží s možným využitím podkroví.Úrove hlavního nadzemního podlaží se uvažuje max.0,6 m od úrovn upraveného terénu,nasazení
ímsy 2,5 - XXX.X,X m nad upraveným terénem,výška h ebene stavby max.9,5 m nad upraveným terénem.Tyto limitní hodnoty nebudou p ekro eny XXX v p ípad podsklepení objekt.Požadavky na
<br> sv tlé výšky v RD jsou dány §40 vyhl.268/2009 Sb.o technických požadavcích na stavby <.>
<br> Sklon a tvar st echy - jednopodlažní rodinné domy s obytným podkrovím budou mít st echy sedlové,pop.sedlové s polovalbou s h ebenem blízkým symetrii objekt a sklonem st ešní roviny cca 40° <,>
domy p ízemní bez obytného podkroví (domy typu "bungalov") mohou míst st echy sedlové nebo valbové se sklonem st ešní roviny cca 25° <.>
<br> Vstupy do objekt - budou p ímo do úrovn 1.NP,neuvažuje se s budováním sjezd do suterénních prostor <.>
<br> 1
2