Název dokumentace: změna č.1 územního plánu Zálezly
Pořizovatel: Městský úřad Vimperk,odbor výstavby a územního plánování
Zpracovatel: XXXXXXXX XXXXXXX,Mladenovova XXXX,XXX XX Praha X
<br>
1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Změna č.1 územního plánu Zálezly
<br> 1.Textová část
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXX
projektant
<br>
<br> Název dokumentace: změna č.1 územního plánu Zálezly
Pořizovatel: Městský úřad Vimperk,odbor výstavby a územního plánování
Zpracovatel: XXXXXXXX XXXXXXX,Mladenovova XXXX,XXX XX Praha X
<br>
2
<br>
<br>
Základní údaje
<br>
<br> Stupeň dokumentace:
<br> Změna č.1 územního plánu Zálezly (dále jen změna č.1 ÚP)
<br> Pořizovatel:
<br> Městský úřad Vimperk,odbor výstavby a územního plánování <,>
Steinbrenerova 6,385 17 Vimperk
<br> Projektant:
<br> ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXX
<br> Určený zastupitel obce:
<br>
XXXXX XXXXX,starosta obce
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Název dokumentace: změna č.1 územního plánu Zálezly
Pořizovatel: Městský úřad Vimperk,odbor výstavby a územního plánování
Zpracovatel: XXXXXXXX XXXXXXX,Mladenovova XXXX,XXX XX Praha X
<br>
3
<br> Obsah výrokové části Změny č.1 ÚP Zálezly:
<br> strana
<br> Základní údaje………………………………………………………………………………… 2
<br> 1a) Vymezení zastavěného území……………………………………………………………… 4
<br> 1b) Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot………………………… 4
<br> 1c) Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a
systému sídelní zeleně……………………………………………………………………… 4
<br> 1e) Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro
změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny <,>
protierozní opatření,ochrana před povodněmi,rekreace,dobývání nerostů a
podobně……………………………………………………………………………………….<.> 5
<br> 1f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití,s určením
převažujícího účelu využití (hlavní využití) pokud je možné jej stanovit,přípustného
využití,nepřípustného využití,popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch
a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek
ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby,intenzity využití
pozemků v plochách…………………………………………………………………………… 7
<br> 1g) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a
opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze
práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit…………………………………………………….7
<br> 1o) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické
části……………………………………………………………………………………………… 8
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Název dokumentace: změna č.1 územního plánu Zálezly
Pořizovatel: Městský úřad Vimperk,odbor výstavby a územního plánování
Zpracovatel: XXXXXXXX XXXXXXX,Mladenovova XXXX,XXX XX Praha X
<br>
4
<br> 1a) Vymezení zastavěného území
<br> Do kapitoly se vkládá text:
<br> Hranice zastavěného území je aktualizována změnou č.1 ÚP k 30.4.2017 <.>
<br>
<br>
<br>
1b) Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> Text:
Zásady celkové koncepce rozvoje obce
se doplňuje takto:
<br>
<br>
Změna č.1 rozšiřuje požadavek územního plánu na zachování celistvosti a uspořádání
původní zástavby:
<br> - na zastavěné území a jeho případné změny prostřednictvím nástavby,přístavby dostavby či
novostavby na demolicích a volných plochách <,>
- na zastavitelné plochy všech místních částí <.>
<br> Tyto požadavky může stavební úřad vyžadovat v územních a stavebních řízeních při
posuzování záměru žadatele ve smyslu § 90,odst.b) stavebního zákona:
<br> tj.soulad záměru žadatele s charakterem území,s požadavky na ochranu architektonických a
urbanistických hodnot v území
<br> Celistvostí a uspořádáním zástavby se rozumí:
<br> - vzájemný poměr hmot jednotlivých objektů stávající a navrhované zástavby <,>
- charakteristický sklon střechy a barva zastřešení <.>
<br>
<br>
<br>
1c) Návrh urbanistické koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch <,>
ploch přestavby a systému sídelní zeleně
<br> Text
Vymezení zastavitelných ploch
se doplňuje takto:
orientační podmínka zpracování
ozn výměra (ha) funkce kapacita/EO ÚS/RP
<br> Z1/1 0,3423 plochy bydlení 1 RD/ 3EO ne/ne
Z1/2 0,0633 plochy bydlení 1 RD/ 3EO ne/ne
Z1/3 0,1097 plochy bydlení 1 RD/ 3EO ne/ne
Z1/5 0,3927 plochy bydlení 2 RD/ 6EO ne/ne
Z1/6 0,2076 zahrada - ne/ne
<br> Zastavitelná plocha Z1/1
<br> Zastavitelná plocha Z1/1 rozšiřuje plochu změny zastavěného území p1 platného územního
plánu,přes kterou bude Z1/1 zpřístupněna.Plocha je určena pro umístění 1 rodinného domu <.>
<br>
<br>
<br> Název dokumentace: změna č.1 územního plánu Zálezly
Pořizovatel: Městský úřad Vimperk,odbor výstavby a územního plánování
Zpracovatel: XXXXXXXX XXXXXXX,Mladenovova XXXX,XXX XX Praha X
<br>
5
<br> Zastavitelná plocha Z1/2
<br> Zastavitelná plocha Z1/2 rozšiřuje zast...