Domovní řád
<br> Statutární město Zlín vydává pro provoz domů,bytů,nebytových prostor a garáží vjeho
vlastnictví následující Domovní řád <.>
<br> Článek 1 Úvodní ustanovení
<br> Domovní řád je vydáván v souladu se zákonem č.89/2012 Sb <.>,občanský zákoník,v platném
Znění a dalšími obecné závaznými právními předpisy.Cílem jeho vydání je dosáhnout řádného
užívání a ochrany domů,bytů,nebytových prostor a garáží,jakož i společných prostor
a zařízení v domech,přilehlých pozemků,veřejných prostranství apod.Domovní řád stanovuje
zásady pro řádný provoz domů,bytů,nebytových prostor a garáží v majetku statutárního města
Zlína,pořádek i zachování dobrých vztahů mezi jeho uživateli <.>
<br> článek 2 užívání objektů e zařízení
<br> 1.Domy a jejich společné prostory (dále jen „objekty“) musí být udržovány v řádném stavu <,>
aby se neznehodnocovaly a nepoškozovaly.Mohou být užívány XXX k určenému ůčelu <.>
Osoby užívající byt,nebytový prostor,garáž či celý objekt dbaji o udržení' objektu
v čistotě,pořádku a zdravotně nezávadném stavu <.>
<br> 2.Drobné opravy a náklady spojené s běžnou údržbou bytu,nebytového prostoru,garáže
či objektu hradí jeho nájemce či vypůjčitel (specifikaci stanoví vlastník v rámci platných
předpisů).Ostatní opravy objektu včetně společných prostor a zařízení zajišťuje vtastník <.>
Osoba užívající byt,nebytový prostor,garáž či celý objekt je povinna neodkladné ohlásit
a umožnit odstranění závad a provedení oprav <.>
<br> 3.Vlastník objektu má právo kdykoliv vstoupit do objektu <.>
<br> 4.Vlastník objektu nebo osoba jím zmocněná má právo vstupovat za účasti nájemce či
vypůjčitele (dospělého člena jeho rodiny nebo jeho Zástupce) v předem dohodnuté době
do jím užívaného objektu,bytu,nebytového prostoru a garáže za ůčelem kontroly stavu
objektu,bytu,nebytového prostoru a garáže a jejich zařízení včetně příslušenství <.>
<br> 5.Při odstěhování odevzdá nájemce či vypůjčitel vlastníkovi byt,nebytový prostor,garáž či
objekt s příslušenstvím,všemi klíči a ve stavu,v jakém ho převzal,s přihlédnutím
k obvyklému opotřebení při řádném užívání <.>
<br> 6.Nájemce či vypůjčitel bytu,nebytového prostoru,garáže či objektu není oprávněn
pronajmout či umožnit užívání bytu,nebytového prostoru,garáže či objektu třetí osobě
bez předchozího písemného souhlasu vlastníka,pokud občanský Zákoník či jiný právní
předpis nebo smlouva o užívání bytu,nebytového prostoru,garáže či objektu nestanoví
něco jiného <.>
<br> Článek 3 Informační Zařízení
<br> 1.Vývěsky,nápisy a jiná informační zařízení na domovních průčelích a uvnitř objektu
mohou být umístěnajen se svolením vlastníka <.>
<br> 2.Nájemce bytu je povinen instalovat a udržovat svou jmenovku na Zvonkovém panelu <,>
poštovní schránce a vstupních dveřích do bytu <.>
<br> Článek 4 Společně prostory a Zařízení
<br> 1.Společné prostory a Zařízení,kterými se rozumějí všechna místa v objektu,která nejsou
přidělena k výhradnímu užívání jednomu nebo několika určttým nájemcům či
vypůjčitelům,jsou užívány XXX k účelům,odpovídajícím jejich povaze.Společné prostory <,>
zejména vchody,průjezdy,chodby,schodiště,dvory apod <.>,je nutno udržovat volné
a čisté <.>
<br> 11 <.>
12 <.>
<br> 13 <.>
<br> Pro umístění dětských kočárků a jízdních kol vyhradí vlastník objektu na vhodném
místě,je-li toho zapotřebí a pokud je to proveditelné,zvláštní prostor.Umíst'ování
kočárků a jízdních kol v jiných společných prostorách (např.pod schodištěm,na
chodbách apod.) je přípustné XXX s písemným svolením vlastníka objektu.Ve
společných prostorách objektů je zakázáno umísťovat motorová vozidla <.>
<br> Ve společných prostorách domů,zejména chodbách a schodištích,je přísně zakázáno
ponechávat jakýkoliv nábytek,elektrospotřebiče či jiné předměty,které by znesnadňovali
průchod prostory <.>
<br> Odpovědnost za pořádek a čistotu v objektu a údržbu přístupových chodníků má jeho
vlastník.Provádění úklidu zajištuje prostřednictvím nájemců či vypůjčitelů.Úklid je
možno Zajistit i prostřednictvím jiných osob Za úhradu <.>
<br> Nájemce či vypůjčitel odpovědný dle rozpisu za úklid společných prostor zodpovídá za
čistotu a pořádek těchto prostor.Společné prostory je nutno umývat nejméně 1 x týdně <,>
Zametat a čistit plochy společných prostorje nutné při každém znečištění <.>
<br> Zaviní-li nájemce či vypůjčitel bytu či nebytových prostor a garáží znečištění společných
prostor,je povinen toto znečištění neprodleně odstranit,jinak může být odstraněno na
jeho náklady.O možných výjimkách Z provádění úklidu rozhoduje vlastník až do
vyčerpání všech možností zajištění úklidu nájemcem či vypůjčitelem (i druhou osobou) <.>
Pokud z jakýchkoliv důvodů není možno užívat společných prostor a zařízení zcela nebo
z části,je povinností vlastníka vyrozumět nájemce či vypůjčitelé a taková omezeni zkrátit
na dobu co nejkratší <.>
<br> Smetı',odpadky a vychladlý popel nelze ani dočasně nechávat ve společných prostorách
avysypává se pouze do nádob k tomu určených a takovým způsobem,aby byla
zachována co největší čistota.Nádoby na domovní o...