ZNALECKÝ POSUDEK ě.23-6686-2018
<br> O ceně bývalého vojenského,dnes převážně skladovacího areálu,bez staveb umístěných na pozemku č.parc.St.162 a bez lehké XXXX z plachtoviny na pozemku č.parc.XXX/XX,který leží na jižním okraji Dobříčan,obec Liběšice,okres Louny <.>
<br> Objednavatel znaleckého posudku: Obec Liběšice Liběšice 89 43963 Liběšice Účel znaleckého posudku: Zjištění obvyklé ceny oceňovaných nemovitostí <.>
<br> Dle zákona č.151/1997 Sb <.>,o oceňování majetku ve znění zákonů č.121/2000 Sb <.>,č.237/2004 Sb <.>,ě.257/2004 Sb <.>,č.296/2007 Sb <.>,č.188/2011 Sb <.>,č.350/2012 Sb <.>,č.303/2013 Sb <.>,č.340/2013 Sb <.>,ě.344/2013 Sb <.>,č.228/2014 Sb.a č.225/2017 Sb.a vyhlášky MF ČR č.441/2013 Sb.ve znění vyhlášky č.199/2014 Sb <.>,č.345/2015 Sb <.>,č.53/2016 Sb <.>,č.443/2016 Sb.a č.457/2017 Sb <.>,podle vlastní databáze realizovaných prodejů,podle informací získaných v realitní inzerci,podle informací získaných v realitní kanceláři,podle stavu ke dni 7.2.2018 znalecký posudek vypracoval:
<br> XXXXXXXX XXXXX
<br> Karlova XXX
<br> XXX XX Louny
<br> tel.: 777 664 609
<br> email: matakm©cenťumcz
<br> V Lounech 11.2.2018 <.>
<br> '1'
<br> Výpočet obvyklé XXXX XXXX proveden s využitím vah jednotlivých druhů ocenění a to tak,že věcná cena má váhu 15 %,výnosová cena má váhu 35 % a srovnávací cena má váhu 50 % <.>
<br> 20729543,3l * 0,1 = 207295333 932625997 * 0,35 = 326419039 6542301 * 0,55 = 359826555 Celkem 893540987 zaokrouhleno 8 935 000,- Kč <.>
<br> Tato cena je názorem znalce na obvyklou cenu oceňovaného areálu ve střednědobém horizontu se zohledněním skutečnosti.že nejsou předmětem prodeje všechny stavby v areálu a tudíž bude vlastnické právo zatíženo věcným břemenem přístupu a příjezdu ke stavbě na poz.St.162,ve které je potravinová banka <.>
<br> Znalci nebyla sdělena a nejsou známá žádná další omezení váznoucí na nemovitosti <.>
<br> Podklady týkající se zjištění obxyklé ceny,jakož i podklady získané z veřejných evidenci,byly získány vlastnim šetřením a nebyly ověřovány dalším šetřením <.>
<br> Znalci není známé žádné ekologické zátěže dotčeného areálu <.>
<br> Znalec nepřejímá žádnou odpovědnost za změny v tržních podmínkách a nepředpokládá se.že by nějaká závazek byl důvodem k přezkoumání tržního ocenění,kde by se zohlednily události,nebo podmínky,které se vyskytnou následně po datu oceněni <.>
<br> Zpracovaný posudek zohledňuje všechny známé mně skutečnosti,které by mohly ovlivnit dosažené závěry,nebo hodnoty <.>
<br> Při své činnosti jsem neshledal žádné skutečnosti,které by nasvěděovaly tomu,že dokumenty a podklady,které jsem obdržel.nejsou pravdivé a správné <.>
<br> V Lounech 11.2.2018
<br> XXXXXXXX XXXXX
<br> Karlova XXX
<br> XXX XX Louny
<br> tel.: 777 664 609
<br> email: matakm & centrum.cz
<br> -45-
<br> ) I ) I <.>,Vykaz dosavadního a noveho stavu udajů katastru nemowtosti Dosavadní stav Nový stav Dur—Mi W wm Dmh mmm MI “Win Wuv Druh WW TW m za? Porovnání se stavem evidence ivníeh vztahů * makám W 3-2“ MMI Email “W;“ nn monzun-rmut | 0 W ha,' m' ha,' rn' klanu dvpm.ha : l'l'f : _ : nemam m - _ 730/1 ! i - 5 730/1 | mom : ! Oprávněný: dla smlouvy Druh věcného břemene; dle ambuvy Seznam souřadnic lS—JTSK) Čislo bodu Souřadnice pro zápis do KN Souřadnice určené měřením Y x Kód kv.Y X Poznámka
<br> 162—2338 797092.75 1011077.58 162—2340 797091.72 1011074.79 162—2351 797086.38 1011078.85 162—2356 797084.10 1011066.93 162-2385 797072.90 1011058.69 162-2473 797042.61 1011086.69 162—247? 797040.26 1011074.79 162—2481 797039.20 1011069.4l 162—2486 797037.01 1011087.59 162—2494 797034.93 1011075,75 162—2505 797030.31 1011054.42 162—2511 797027.56 1011072.93 162f2521 797024.7B 1011056.44 79703l.40 1011092.4l 797042.21 1011063.28 797046.92 1011053.60 797034.63 1011055.47 797093.54 1011079.72
<br> 797092.89 1011076.2 roh rampy 797091.82 1011073.39 „
<br> 797084.95 1011078.23 budova 797082.52 1011066.12 „
<br> 797071.56 1011058.28 roh žlabu 79704l.29 1011087.06 budova 797038.9B 1011074.95 „
<br> 797038.05 1011069.74 obrubník 797035.89 1011088.15 budova 797033.52 1011076.09 „
<br> 79702B.31 1011054.99 sloupek vrat 797026.08 1011073.01 obrubník 797022.29 1011056.68 sloupek vrat 797029.74 1011092.75 barva
<br> „ roh žlabu
<br> 797084.94 1011055.38 barva
<br> 797094.17 1011079.59 „
<br> mmmmwmmwmmmmmmmmmm
<br> maul—bla)
<br> Souřadnice bodů na dosavadni hranici pozemku určené měřením \; terenu budou pro zápis do katastru nemovitostí upraveny podle dosavadního určení.hranice iontovými body s kódem charakteristiky kvality souřadnic vyšším než 3.Důvodem je nerealizované zpřesnění této hranice.ke kterému je nutné doložit Listinu prokazující shodu vlastníků na jejím průběhu [š 50 odst.1 písm.a) katastrálního zákonal <.>
<br> Geomeo'ldty' plan uvah! úředně meny zeměměřičský inlenýr Stolowe ověřil úředně opevněný zeměměřiaký Inženýl GEOMETRICKÝ PLÁN Jméno.příjmení : Ing.XXXXX XXXX Jméno,příjmení pro Číslo položky semeno uredni oprávněným Cielo položky/seznam ufedné opravna-tva :.;an mean-5m 200/1995 ZWW...