ÚZEMNÍ STUDIE LOKALITY Z3-9 KOZMICE,K.Ú KOZMICE U BENEŠOVA
<br>
TEXTOVÁ ČÁST
<br>
OBJEDNATEL OBECNÍ ÚŘAD KOZMICE <,>
<br> STAROSTKA OBCE XXXXXX XXXXXXXXXX
KOZMICE XX
<br> XXX XX KOZMICE
<br>
<br> ZHOTOVITEL A PROJEKTANT FOGLAR ARCHITECTS
<br> PRAHA 4,KUBIŠTOVA 1101/6 <,>
<br> 140 00 Praha 4
IČ 66473021 <,>
<br>
<br> ing.akad.arch.XXXX XXXXXX
č.autorizace ČKA č.XX XXX <,>
obor autorizovaný architekt bez rozlišení oboru
ing.arch.Zuzana Foglarová
ing.arch.Vojtěch Hromek
ing.arch.XXXXXXX XXXXXXX
<br>
POŘIZOVATEL: MĚSTSKÝ ÚŘAD BENEŠOV
<br> ODBOR VÝSTAVBY A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ
<br> ÚŘAD ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ
<br> MASARYKOVO NÁMĚSTÍ 100,25601 BENEŠOV <,>
<br>
<br>
<br>
DATUM ZPRACOVÁNÍ: 07 - 2016
<br>
<br> SEZNAM VSTUPNÍCH PODKLADŮ
<br>
- ÚPO Kozmice- změna č.3
- Údaje Katastru nemovitostí
- Zadání územní studie
- Dokumentace záměru stavby větrné elektrárny (DÚR)
<br>
<br>
1.VYMEZENÍ ŘEŠENÉ PLOCHY
<br>
Řešená lokalita Z3-9-se nachází jižně od sídla Kozmice při silnici III/1104 (viz výše výřez změny č.3 ÚPO
Kozmice).Jelikož územním plánem XXXXXX do řešeného území územní studií zahrnuta příjezdová
komunikace,je tato územní studií přičleněna do návrhu řešení <.>
Řešené a dotčené pozemky jsou dle KN: č.1250/2,1253,1254,1255/25,1255/65,1256,1266,1411 <,>
1284/4,1284/2,1340/2 v k.ú.Kozmice u Benešova
(viz přiložené informace z katastru nemovitostí)
<br>
TABULKA ŘEŠENÝCH A DOTČENÝCH POZEMKŮ:
<br>
POZEMEK PARC <.>
Č <.>
<br> K.Ú KOZMICE VÝMĚRA
POZEMKU
CELKEM (M2)
<br>
VLASTNICTVÍ DRUH POZEMKU DALŠÍ ZPŮSOB
OCHRANY
<br> 1250/2 č.k.ú.671851 8416 XXXXXXXX XXXXXX orná půda ZPF
<br>
XXXX č.k.ú.671851 1653 Vítr s.r.o.orná půda ZPF
<br>
1254 č.k.ú.671851 2010 Vítr s.r.o.orná půda ZPF
<br>
1255/25 č.k.ú.671851 12660 Vítr s.r.o.orná půda ZPF
<br>
<br>
<br> 1225/65 č.k.ú.671851 120 XXXXXXXX XXXXXX orná půda ZPF
<br> XXXX č.k.ú.671851 17064 XXXXX XXXXXXX orná půda ZPF
<br>
XXXX č.k.ú.671851 8457 Římskokatolická farnost orná půda ZPF
<br> Poříčí nad Sázavou
<br> 1284/2 č.k.ú.671851 188 Obec Kozmice ostatní plocha -
<br> 1284/4 č.k.ú.671851 151 Obec Kozmice ostatní plocha -
<br> 1340/2 č.k.ú.671851 20471 Obec Kozmice orná půda ZPF
<br>
1411 č.k.ú.671851 13264 Středočeský kraj ostatní plocha -
<br>
<br>
Územním plánem obce stanovená podmínka na
zpracování územní studie řeší umístění a uspořádání
dopravních a manipulačních ploch,napojení větrné
elektrárny k přípojnému místu a způsob odvádění
dešťových vod <.>
<br>
ROZSAH ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ: ZASTAVITELNÁ PLOCHA LOKALITY Z3-9 DLE ÚPO
<br> KOZMICE <,>
výměra řešených pozemků: 0,51 ha;
(k řešenému území lokality Z3-9 je rozšířena o
příjezdovou cestu,která zajišťuje napojení lokality na
stávající komunikaci III/1104 )
<br>
MÍSTO STAVBY: k.ú.Kozmice (671851)
Obec: Kozmice,okres: Benešov,kraj: Středočeský
<br>
POPIS ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ,DOSAVADNÍ VYUŽITÍ,DOSAVADNÍ ZASTAVĚNOST ÚZEMÍ:
<br> Lokalita se nachází v nezastavěném území,v plochách využívaných pro zemědělskou produkci
– zemědělská půda - orná.Jedná se pouze o dočasnou stavbu na max.30 let.Dopravně bude
lokalita napojena na pozemek komunikace parc.č.1411 <.>
<br> 2.PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ A VYUŽITÍ POZEMKŮ
<br> Řešené území je součástí zastavitelných ploch dle platné Změny č.3 ÚPO Kozmice,návrh
řešení je v souladu s Územním plánem obce,územní studie se zabývá lokalitou Z3-9 <.>
Pozemek leží v nezastavěném území obce na zastavitelné ploše výroby a skladování – větrná
elektrárna (VE),která byla vymezena změnou č.3 <.>
Regulativy platného ÚPO ve znění změny č.3 upravující prostorové uspořádání plochy jsou:
<br> Výroba a skladování – větrná elektrárna - VE
hlavní využití:
 umístění sloupu s větrnou elektrárnou,staveb a zařízení nezbytných k výrobě a distribuci
elektrické energie (za předpokladu splnění podmínek uvedených v podmíněně přípustném využití)
přípustné využití:
 trafostanice,sítě technické infrastruktury vztahující se k výrobě
<br>
<br>  meteorologický stožár
 odstavná stání
 zeleň
nepřípustné využití:
 stavby a zařízení nesloužící hlavní funkci území
podmíněně přípustné využití:
 plocha je vymezena pro stavby dočasné,na dobu max.30 let
 umístění sloupu větrné elektrárny,pokud žadatel o navazující rozhodnutí prokáže,že stavba
neovlivní neakceptovatelným způsobem krajinný ráz (nesníží podstatně estetickou a přírodní hodnotu
oblasti či místa)
 na základě prokázání,že stavby neohrozí bezpečnost letového provozu a nenaruší funkce
leteckých zabezpečovacích přístrojů
podmínky prostorového uspořádání:
 stanoviště větrné elektrárny nebude oploceno
 elektrárna bude udržována v celoplošném matně šedém nátěru,bez barevných doplňků <,>
reklamních nápisů a pod <.>,s výjimkou prvků zajišťujících bezpečnost leteckého provozu
 přípojné elektrické vedení bude řešeno jako kabelové
 dešťové vody ze staveb a zpevněných ploch budou likvidovány na vlastním pozemku”
<br>
<br>
3.PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ A USPOŘÁDÁNÍ STAVEB
<br>
• Územní studie vymezuje plochu pro umístění - v lokalitě bude umístěna jedna větrná
elektrárna o XXX.celkové výšce XXX m a průměru r...