OBECNÍ ÚŘAD VINAŘICE VINAŘICE č.p.65,294 41 DOBROVlCE
<br> ZÁPIS
<br> ze společného projednání návrhu územního plánu Vinařice,které bylo pořizovatelem svoláno na základě ustanovení 5 50 odst.(2) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon" nebo „SZ"),do prostor Obecního úřadu Vinařice na pátek 20.10.2017 od 13:00 <.>
<br> Podle ustanovení 5 50 odst.(3) stavebního zákona do 30 dnů ode dne doručení může každý uplatnit
<br> u pořizovatele písemné připomínky k předloženému návrhu územního plánu.K později uplatněným připomínkám se nepřihlíží <.>
<br> 1.Jednání zahájil starosta obce p.XXXX XXXXXX,který přivítal všechny přítomné,představil Ing.arch.Jana Kosíka,projektanta ÚP,a Ing.arch.XXXXX XXXXX,tzv.létajícího pořizovatele,který pro Obecní úřad Vinařice zajišt'uje splnění kvalifikačních požadavků pro výkon územně plánovacích činností a předal slovo Ing.arch.Radku Bočkovi,kterýje oprávněnou úřední osobou pořizovatele <.>
<br> 2.Ten vysvětlil přítomným,že se jedná o společné projednání návrhu územního plánu (dále jen „ÚP") st.5 50 stavebního zákona,které je primárně určuje dotčeným orgánům,sousedním obcím a krajskému úřadu,a teprve sekundárně veřejnosti,která se nicménějednání může zúčastnit.Uvedl,že zjednáníje pořizován zápis,kterýje přímo promítán pro jeho ověření,ale není pořizován zvukový nebo obrazový záznam.Dále zdůraznil,že dle ust.& 50 odst.(2) stavebního zákona mohou dotčené orgány uplatnit svá stanoviska do 30 dnů od dne jednání.Ve stejné lhůtě mohou sousední obce uplatnit připomínky.K později uplatněným stanoviskům a připomínkám se nepřihlíží.Stejně tak veřejnost může uplatnit své připomínky (námitky lze uplatňovat až během veřejného řízení,které bude následovat na podzim tohoto roku) do 30 dnů ode dne doručeníveřejné vyhlášky,a to písemně,u pořizovatele.Veřejná vyhláška byla doručena 19.10.2017.Připomínku může podat kdokoliv.K později uplatněným připomínkám se rovněž nepřihlíží.Vzhledem k tomu,že uvedené lhůty vychází na víkend,budou akceptovány i stanoviska a připomínky doručené v pondělí 20.11.2017.Námitky uplatňovat během společného jednání nelze,ty lze uplatnit až během veřejného projednání návrhu ÚP dle ust.& 52 SZ.Následně arch.Boček předal slovo projektantovi ÚP Ing.arch.Kosíkovi <.>
<br> 3.Arch.Kosík nejprve vysvětlil strukturu dokumentace ÚP,textovou část vjednou sešitu obsahující výrok a odůvodnění a grafickou část obsahujícíjednotlivé výkresy.Dále nad koordinačním výkresem objasnil přítomným stanovenou urbanistickou koncepci řešeníjako páteř návrhu celého územního plánu <.>
<br> a.Urbanistická koncepce návrhu ÚP Vinařice vychází z platné ÚPD,jde o silné „ořezání" stávajícího ÚP a jeho změn č.1 a 2.Tam,kde plochy byly využity,jsou vyznačenyjako
<br> Strana 1 z 3
<br> OBECNÍ ÚŘAD VINAŘICE VINAŘICE č.p.65,294 41 DOBROVICE
<br> stabilizované,nevyužité rozvojové plochyjsou výrazně redukovány.Současnému osídlenému území obce dominuje renesanční zámek s hospodářským dvorem a zámeckou zahradou umístěný v severní nejvyšší části obce.Dosud zachované poměrně velké hospodářské dvory dnes sloužící k bydlení lemují přístupovou komunikaci k zámku v místě,kde jižní svah Chlumu přecházív náhorní plošinu <.>
<br> Cílem urbanistické koncepceje zachovat charakter osídleníjeho hodnoty a možnosti,umožnit požadovaný rozvoj území a nepoškoditjej nevratnými zásahy,které by měly do budoucna negativní dopad <.>
<br> Návrh ÚP Vinařice vymezuje v řešeném území po dohodě s obcí následující zastavitelné plochy Zl — ZS převzaté z platné ÚPD.Nepřevzaté plochy 2 platné UPD jsou vráceny ke stávajícímu funkčnímu využití.Návrh ÚP Vinařice nově vymezuje plochu 27 (OS),která stabilizuje v území neoddělenou plochu školního hřiště ZŠ Dobrovice a plochu 28 (TO) pro vybudování sběrného dvora <.>
<br> Návrh ÚP Vinařice vyznačuje a stabilizuje v řešeném území systém sídelní zeleně včetně stanovení podmínekjejí ochrany.Veřejnou zeleň návrh ÚP Vinařice vymezuje na plochách veřejně přístupných zpravidla v zastavěném území.Zeleň soukromou a vyhrazenou návrh ÚP Vinařice vymezuje na soukromých pozemcích v místech,která nejsou vhodné k zástavbě <.>
<br> Návrh ÚP Vinařice vyznačuje a stabilizuje v řešeném území komunikace Ill.třídy včetně jejich ochranných pásem,komunikace místní,komunikace účelové veřejně přístupné,komunikace (dočasné) bez vlastního pozemku turistické stezky a cyklostezky.Hipostezky se v území nevyskytují a nebyl vznesen požadavek na jejich vymezení.Některé komunikace účelové veřejně přístupné mohou být i součástíjiného funkčního využití než DS.Doprava v klidu je řešena v rámci stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití <.>
<br> Návrh ÚP Vinařice vyznačuje a stabilizuje v řešeném území plochy technické infrastruktury včetně stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití,nově vymezuje plochu 28 pro umístění obecního sběrného dvoru,do veřejné prospěšných staveb (VT) zařazuje navrhované trasy kanalizace a čerpací...