PODKLAD ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
NIMĚŘICE
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Schvalující orgán
Zastupitelstvo obce Niměřice
Určený člen zastupitelstva
XXXX XXXXXXXXX,starosta
Pořizovatel
Obecní úřad Niměřice
Oprávněná úřední osoba pořizovatele
Ing.XXXXXX XXXXXXXXXX
<br>
OBSAH
X.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury 1
1.1.Požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch 2
1.2.Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn 3
1.3.Požadavky na koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých plochách je vhodné vyloučit umisťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 Stavebního zákona 4
2.Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které bude nutno prověřit 5
3.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo 5
4.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci 6
5.Požadavek na zpracování variant řešení 6
6.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení 6
7.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území 7
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Seznam použitých skratek
<br> k.ú.katastrální území
Odůvodnění odůvodnění územního plánu Niměřice
PÚR ČR politika územního rozvoje ČR ve znění aktualizace č.1
ÚAP Územně analytické podklady obce s rozšířenou působností XXXXX XXXXXXXX
ÚPO územní plán obce Niměřice a Pětikozly z roku 2002
ÚSES územní systém ekologické stability
Územní plán územní plán Niměřice
Vyhláška vyhláška č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,v platném znění
ZÚR SK zásady územního rozvoje Středočeského kraje ve znění aktualizace č.1
<br> Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
[ 1.] Základní koncepce rozvoje bude vycházet z priorit Politiky územního rozvoje ČR ve znění aktualizace č.1 (dále XXX XXX ČR).Jedná se zejména o priority XX,XXb a 16,které vyžadují především chránit a rozvíjet hodnoty obce ve vazbě na identitu místa a tradici s ohledem na udržitelný rozvoj,dbát na rozvoj primárního sektoru a vyhledávat komplexní řešení s ohledem na zájmy místních obyvatel.Toho bude dosaženo zachování venkovského rázu výstavby,stabilizací ploch s výskytem významných hodnot a zvolením vhodného typu plochy s rozdílným způsobem využití u jednotlivých výrobních areálů.Naplňování jednotlivých priorit bude vyhodnoceno v rámci odůvodnění územního plánu Niměřice (dále jen Odůvodnění) v kapitole vyhodnocení souladu návrhu územního plánu Niměřice (dále jen Územní plán) s PÚR ČR <.>
[ 2.] Základní koncepce rozvoje bude dále vycházet z priorit Zásad územního rozvoje Středočeského kraje ve znění 1.aktualizace (dále XXX XXX SK).Jedná se zejména o priority XX a XX,které požadují vyvážený rozvoj pilířů udržitelného rozvoje a vytvářet podmínky pro péči o hodnoty kraje.Naplňování jednotlivých priorit bude vyhodnoceno v rámci Odůvodnění v kapitole vyhodnocení souladu Územního plánu se ZÚR SK <.>
[ 3.] V souladu se závěry územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností XXXXX XXXXXXXX (dále jen ÚAP) se Územní plán zaměří na posílení všech tří pilířů udržitelného rozvoje.V obci Niměřice tak budou rozšířeny zejména plochy smíšené obytné s širší možností realizace ekonomických aktivit a bude určeno takové využití výrobních areálů,které umožní širší spektrum využití.Současně bude prověřena i potřeba vymezení zastavitelných ploch pro výrobu <.>
[ 4.] Základní koncepce bude založena na stávajícím uspořádání obce s převládajícím obytným charakterem v zastavěném území a produkčním charakterem krajiny.Zohledněno bude řešení obsažené v původním územním plánu obce Niměřice a Pětikozly z roku 2002 (dále jen ÚPO) a jeho změně č.1 z roku 2011,i když dokumentace pozbyla platnosti v roce 2015 <.>
[ 5.] Vymezení zastavitelných ploch pro bydlení bude zdůvodněné provedenou bilancí potřeby vymezení nových ploch,která bude založena na prognóze vývoje počtu...

OBECNÍ ÚŘAD NIMĚŘICE Dolni Cetno 27,Niměřice,294 30 Dolní Cetno,tel.: 326 356 238,lČ 00 509 426
<br> V Niměřicích dne 15.5.2017 Vyřizuje: XXXX XXXXXXXXX
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br> Obecní úřad Niměřice,příslušný k pořizování Územního plánu Niměřice na základě příkazní smlouvy s lng.Renatou Perglerovou podle 56 odst.(2) s plněním ustanovení 5 24 zákona č.163/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,vplatnem znění (dále jen „stavební zákon") oznamuje vsouladu s 547 odst.(2) stavebního zákona projednání
<br> návrhu zadání Územního plánu Niměřice <.>
<br> Navrh zadani Územního plánu Niměřice je vystaven kveřejnému nahlédnutí u pořizovatele vkanceláři Obecního úřadu Niměřice na tel.čísle 326 356 238,u zástupce pořizovatele lng.Renaty Perglerová na tel.čísle 606 380 252 anebo na www.nimerice.cz
<br> v termínu od 15.5.2017 do 16.6.2017 (včetně) <.>
<br> Dotčené orgány a Krajský úřad Středočeského kraje jako nadřízený orgán mohou uplatnit u pořizovatele vyjádření,ve kterém uvedou požadavky na obsah Územního plánu Niměřice vyplývající z právních předpisů a územně plánovacích podkladů do 30 dnů ode dne obdržení navrhu zadaní.Krajský úřad Středočeského kraje může uplatnit stanovisko do 30 dnů ode dne obdržení navrhu zadání.Nejpozději 7 dní před uplynutím 30-ti denní lhůty doručí příslušný organ ochrany přírody pořizovateli a příslušnému úřadu stanovisko podle 5 45i zákona o ochraně přírody a krajiny.Sousední obce mohou uplatnit u pořizovatele své podněty do 30 dnů od obdržení navrhu zadání.Připomínky může uplatnit každý u pořizovatele ve lhůtě 15 dnů ode dne doručení veřejné vyhlášky.K požadavkům dotčených orgánů a Krajského úřadu Středočeského kraje,k podnětům sousedních obcí a k připomínkám uplatněným po výše uvedených lhůtách se nepřihlíží.Požadavky,podněty a připomínky zasílejte elektronicky,popř.písemně na adresu pořizovatele:
<br> Obecní úřad Niměřice,Dolni Cetno 27,294 30 Dolní Cetno
<br> Příloha pro dotčené organy,krajský úřad,sousední obce a ostatní organizace: Navrh zadání Územního plánu Niměřice
<br> / Petr Svérovský / starosta obce a určený zastupitel
<br> „ l: :.i.; i; ' rv ll MĚŘICE l.--|i'ni t'tittin 27,204 30 UL_[.i\llštllil Boleslav idu; ons of) 426 'í'vl.: „tzn 35 02 33
<br> until; r.-lv:i_*niiiwi'íircůůníjnchcc_cz