ÚP ŠONOV
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN
<br> Š O N O V A
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> I.NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU-
<br> TEXTOVÁ ČÁST
<br>
Ing.arch.XXXXX XXXXXXX,Nerudova XX,XXX XX,Sezemice
<br> Září 2010
<br>
<br>
<br> I.NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU 2
<br>
ING.ARCH.XXXXX XXXXXXX ÚZEMNÍ PLÁN ŠONOV-XX/XXXX
<br>
<br> I.Textová část územního plánu str <.>
<br>
<br> A.Vymezení zastavěného území 3
<br> B.Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot 3
<br> C.Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a 3
<br> systému sídelní zeleně
<br> D.Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro jejich umisťování 5
<br> E.Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro 8
<br> změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost kraji,protierozní
<br> opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání nerostů apod <.>
<br> F.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením 9
<br> převažujícího účelu využití ploch (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného
<br> využití,nepřípustného využití,popřípadě podmíněně přípustného využití těch ploch a
<br> stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany
<br> krajinného rázu (například výškové regulace zástavby,intenzity využití pozemků v
<br> plochách
<br> G.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a 17
<br> opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze
<br> práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
<br> H.Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,18
<br> pro které lze uplatnit předkupní právo
<br> CH.Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich využití podmínkou 18
<br> pro rozhodování,a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie,její schválení
<br> pořizovatelem a vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací činnosti
<br> I.Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího 18
<br> J.Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 19
<br> využití,včetně podmínek pro jeho prověření
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> I.NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU 3
<br>
ING.ARCH.XXXXX XXXXXXX ÚZEMNÍ PLÁN ŠONOV-XX/XXXX
<br> A.VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br> Územní plán obce řeší celé správní území obce Šonov.Zastavěné území je vymezeno
<br> ke dni 30.6.2009 <.>
<br>
<br>
<br> B.KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE JEHO
<br> HODNOT
<br>
<br> Územní plán obce Šonova zohledňuje republikové priority územního plánování,které
<br> jsou stanoveny tak,aby bylo dosaženo vyváženého vztahu územních podmínek pro příznivé
<br> životní prostředí,pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel.Územní
<br> plán Šonov vytváří předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a
<br> technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny.Ve veřejném zájmu chrání a
<br> rozvíjí přírodní,civilizační a kulturní hodnoty území,včetně urbanistického <,>
<br> architektonického a archeologického dědictví.Územní plán stanovuje podmínky pro
<br> hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území <.>
<br>
Z hlediska ochrany přírody je zajištěna návaznost prvků ÚSES s okolními obcemi <.>
<br> Návrh územního plánu Šonova je v souladu se schváleným ÚP VÚC Adršpašsko-
<br> Broumovsko,jeho závaznou částí ÚP VÚC Adršpašsko-Broumovsko,která byla schválena
<br> obecně závaznou vyhláškou Královéhradeckého kraje č.4/2006 ze dne 7.12.2006.Z výše
<br> uvedené dokumentace vyplývá pro řešené území obce Šonov povinnost respektovat
<br> vymezené regionální prvky ÚSES a to RBC 529 Kamenná paseka,RBC 530 Bobří vrch a
<br> RBK 760 <.>
<br>
<br> Návrh územního plánu umožňuje rozvoj zejména v oblasti venkovského bydlení ve
<br> správním území obce.Navržené plochy pro bydlení a výrobu navazují na stávající zástavbu
<br> obce a umožňují rozvoj obce v několikaletém časovém úseku.Pro rozsáhlejší lokality nové
<br> výstavby umístěné mimo zastavěné území se navrhuje zpracovat územní studie,které by
<br> stanovily prostorové regulativy.Z pohledu zachování krajinného rázu při výstavbě rodinných
<br> domů při respektování typického architektonického a hmotového uspořádání stávající
<br> venkovské zástavby a regulativů CHKO Broumovsko by nemělo docházet k porušení tohoto
<br> rázu <.>
<br> V oblasti výroby jsou vymezeny územní podmínky pro rozvoj,v území se předpokládá
<br> zachování zemědělské výroby a rozvoj menších provozoven řemeslné výroby a služeb
<br> výrobního charakteru.Pro občanskou vybavenost nejsou vymezeny samostatné plochy <,>
<br> výstavba menších komerčních objektů občanské vybavenosti je přípustná v obytných
<br> plochách a výrobních <.>
<br> Závěrem lze konstatovat,že v období do aktualizace územního plánu se nepředpokládá
<br> využití všech navržených ploch pro zástavbu,ale nabídka rozvojových aktivit umožňuje
<br> v...